【株洲房产查询】北京二手房再抢手 上半年个别涨幅达40%


发布时间:2020-10-20 14:29:47 阅读量:40975 作者:岩乐

我爱我家控股公司副总裁胡景晖认为,二手房供需比例失衡的原因主要是部分业主对区域选择太有针对性,非某区域不买株洲房产查询。此外,业主惜售造成房源紧张也是一个重要原因。

据悉,北京二手房市场供需比(供应量和需求量之比,比值小于1,供不应求;比值大于1,供过于求)达到1∶4.2,远超2007年的1∶3.9, 2008年的1∶1.7,创下历史峰值。业内人士认为,北京二手房市场已进入卖方市场,个别房源上半年价格涨幅高达40%。

买家:热点区域忙排队

据统计,北京二手房供需紧张的区域主要有中关村、朝内、望京、方庄等区域,供需比都在1∶5以上,其中,中关村区域供需比高达1∶9.3。

在中关村某中介门店,购房者李女士表示,自己三个月前已在中介机构登记购房,至今中介机构没有打电话通知她有房源,今天特地过来看看有没有合适的房子株洲房产查询。多家热点区域门店置业顾问表示,在供需比较紧张的区域,排队买房的现象并不少见。

卖家:随行就市忙提价

在方庄附近某中介门店,业主张女士告诉记者,自己在芳群园小区有一套86平方米的三居室,报价105万元,这几天接到中介电话后,前来将报价提至115万元。张女士表示,不提价有点亏。

据多个置业顾问介绍,近期热点区域提价的二手房业主不在少数,也有不少业主一周几次更改价格牌。还有部分二手房业主通知中介暂停出售,以观望市场走向。

业内人士表示,盲目提高房价并非明智之举。以房龄5年左右的二手房为例,价格比新房低20%左右,购房人较易接受。我爱我家控股公司副总裁胡景晖提醒业主,若因临时涨价违约,业主需赔偿合同细则中说明的违约金或者买方购房定金的双倍费用,并承担相应的法律责任。

统计:上半年个别涨幅达40%

今年上半年,北京二手房市场量价齐涨。据统计显示,目前北京交易量较大的近200个二手房项目中,价格涨幅最高达44.4%,其中富力城、国美第一城、望京新城等二手房涨幅均在30%以上。

据热点区域周边多家置业顾问介绍,这些区域的二手房价格大幅上涨,主要因为楼盘建成在2001年以后,且户型结构合理,周边配套设施相对齐全,成交价格主要集中在14000元/平方米-25000元/平方米。另外,改善性需求购房者也占有一定比例,据麦田房产交易数据显示,与今年2月相比,改善性需求的二手房购房者由2.7%涨至14%。

专家:业主惜售抬高售价

北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新认为,在房地产市场变化中,二手房市场的反应和表现最明显,近期北京二手房市场的供需比变化也与目前房地产市场回暖密切相关。中关村、学院路附近有大量的二手房需求,这与该区域周边高校的教育功能有很大关系。

麦田房产北京分公司总经理肖基昌表示,部分未涨价二手房房源消化明显,给部分购房者带来心理恐慌。

建议:“区域替换法”买房

房产经纪公司建议购房者“该出手时就出手”。虽然房价在上涨,但仍有部分业主需要大量资金转入,低价出售好房子,这时购房者应当及时出手。而对某个区域情有独钟的购房者,可适当考虑“替换区域”法,比如巴沟“替代”中关村,成寿寺“替代”方庄等,这样既能买到好房子,又能节省不少钱。

肖基昌同时提醒购房者,购买房产要考虑家庭结构、工作地点、经济实力等诸多因素,不必过于恐慌,更不必盲目跟买。对于自住需求的购房者,此时是个很好的时机。而对于投资性需求的购房者,还可继续观望市场走向。刘觅觅

此外,同日参与拍卖的G02地块在经过37轮竞价之后,以11株洲房产查询.2亿元总价被中建东孚获得,楼面地价22435元/平方米。竞争最为激烈的G03地块最终经过46轮竞价后被保利地产竞得,成交总价为31.2亿元,楼面价达到22320元/平方米。据同策咨询研究部统计数据显示,南京当日竞拍G01地块的企业共有23家,G02地块的则有26家,竞争最为激烈的G03地块则吸引了32家企业。

四是重点支持居民合理消费需求,着力支持居民首套自住型住房消费。

对此,广州市国土房管局市场处处长陈大旺表示,相比于旧版合同,新版合同的9大项更容易操作。新版合同要求的文件只是旧版合同中的一些必备条款,都是为了维护购房者的切身利益,这些文件肯定需要具备,也更容易操作。

记者了解到,继去年12月份北京亦庄区域二手房成交均价出现负增长之后,今年1月份类似的情况已传染到北京更多的区域。据21世纪不动产对北京300个二手房成交活跃楼盘的监测数据显示:1月份,北京有21 .2%的楼盘二手房成交均价出现不同程度的负增长,另有超过两成的楼盘成交均价出现滞涨。

美国《纽约时报》1月30日以《中国采取措施保护被拆迁者》为题发表了一篇近3000字的长篇文章。文章称,为了解决拆迁问题这一中国社会的争议焦点,中国政府宣布将进一步严格相关法规条例,加强对被拆迁户权益的保护和对他们的补偿。文章引用法律专家的话强调,如果新的条例被采纳并正式实施,意味着中国政府在个人财产持有者应享有权利方面的态度将发生重要转变。房屋所有者在面临拆迁时将有权获得和市场价格一致的补偿,而且在必要时可以提起诉讼,阻止房屋被拆。

今年以来,精装修房的天价装修问题,受到了购房人高度质疑,相关纠纷也是接二连三,进而使得精装修房销售遭受了前所未有的困难。今年初起,市物价部门和市建委就先后表态,要力争在年内出台精装修房管理办法,对商品房的装修进行规范。这个办法可能难以解决天价装修问题,但如果把明码标价、备案等措施写进去,无疑可以减少精装修房的装修纠纷。四、为促进销售化解纠纷,楼盘品质将得到真正提升。

北京 二手房 供需

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来自上饶的网友说:评论时间:2020-10-20
火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。 回复
来自东莞的网友说:评论时间:2020-10-20
火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。 回复

  • 来自佛山的网友说:评论时间:2020-10-20
    如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。 回复

  • 来自临江的网友说:评论时间:2020-10-20
    给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复

来自深州的网友说:评论时间:2020-10-19
每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。 回复
来自万源的网友说:评论时间:2020-10-19
一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。 回复

  • 来自枣阳的网友说:评论时间:2020-10-19
    一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自安庆的网友说:评论时间:2020-10-19
    心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

  • 来自金昌的网友说:评论时间:2020-10-18
    曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。 回复

  • 来自建瓯的网友说:评论时间:2020-10-18
    要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。 回复

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