【鑫焱房产】房贷利率提到10年来最高 房子还买吗?


发布时间:2020-10-30 12:39:48 阅读量:6247 作者:鼎益

不仅业内人士有这方面的顾虑,记者在采访了多位准备购房的市民后,发现他们的顾虑其实更大鑫焱房产。就拿首府呼和浩特市来说,位置稍微好点的房子少则40万元,多则80-200万元不等,对于工薪阶层来说,要想住上自己心仪的房子,肯定需要贷款才能实现,而且一贷就是10年20年,就按照贷款30万元,贷款15年期计算,每月至少需要还款3000元左右,而据劳资年报数据显示,去年呼和浩特市在岗职工年平均工资为37685元,每月算下来仅为3140元,这意味着,如果一对夫妻买一处50万元的房子,首付交20万元的话,贷款30万元,15年,俩人每月必须挣到6000元左右,否则很难应对一家人的开销,期间还不能请假,更不能失业,但是对于刚刚毕业、就业难、跳槽频繁的年轻人来说,能做到这个,很难。

央行宣布,从即日起,存贷款基准利率上调0.25个百分点,其他各项存贷款利率及个人住房公积金利率也相应调整。自此,房贷利率近10年来达到最高。在日前各地政府出台的限购令以及如今的高利率下,到底还买不买房子?这个问题时下困扰着我区诸多购房者。

贷款买房子,以前的利率和提高后的利率到底有多大区别?中国银行的工作人员给算了一笔账:以贷款100万元为例,贷款20年的话,按照新利率计算,贷款成本总额需要多支出35912.41元,每月多还款将近150元。而如果第二套房子的话,贷款基准利率还会按照1.1倍计算,那么贷款成本总额会更多。总而言之,房贷利率的提高,房贷数额比较大的购房者感受是最明显的。

我区房地产业内人士李文辉表示,之前政府出台的限购令等措施,其实并没有对我区房地产市场产生多大的影响,真正起作用的应该是今年以来银行的3次加息。现在购房者可能还感觉不到房贷的压力,明年起,房贷会正式按照新利率计算,今年的3次加息造成的累积效率不容忽视,房贷金额高的购房者会感到还款压力增大。同时,李文辉还认为,迫于资金以及高额的贷款压力,一些中小型房地产公司的日子也不会很好过。

包头一位开发商认为,加息对购房需求的抑制会更为明显,因为购房者不得不考虑贷款总额是不是与自身还款能力相匹配,因此,可能有部分购房者放弃稍微好的社区,而去购买实际能够承受得起总价低的房子鑫焱房产。

话说回来,按照业内人士说法,银行存贷款基准利率的提高,也是为了抑制房价的继续上涨,让那些能买得起商品房的买商品房,买不起商品房的趁早放弃贷款买房的念想。

日益明显的生活压力背后,是房价一路攀升的现状。不过,让人们感到欣慰的是,我区各地如火如荼的保障房建设,让买不起房子的市民松了一口气。当初有很多人担心保障房建设资金不到位,现在也可以放心了,就在本月初,中央财政下达我区的39.87亿元保障性安居工程专项资金及自治区本级安排的27.01亿元配套资金已全部下拔到各盟市。(记者 张璐)

西班牙贸易国务秘书海梅-加西亚-勒加斯周一在《西班牙经济学家报》出版社召开的新闻发布会上表示,西班牙政府正在考虑向在西班牙购买16万欧元以上房屋的外国人发放定居证的问题。他说,这个政策主要面向中国大陆和俄罗斯市场。

6月27日,记者在神木县房地产交易大厅的二手房出售信息展示栏里看到这样几条信息:

根据西班牙现行法律,如果在西长期存储一定数额资金,有可能获得非营利性居留权。莱加斯当天表示,这条法律将被修改。此外,申请“购房换居留”的签证费用可能也会因此调整,但具体数额还在讨论之中。

作为计划在本月末开盘的北京“长楹天街”项目的销售员,小李最近忙得不可开交。不少客户都在询问具体的开盘时间和价格,更有人担心自己排不上号,请求将自己的房号向前排。无独有偶,位于通州区的“金地格林”项目,原计划今年年底开盘,但购房者已经排到1000多号,远超过本期释放的房源数量。

知名网友厦门浪认为,物业管理的核心问题时社区公共利益分配的问题,但是目前出台的《办法》对公共利益的认定、保护监督和分配还是缺乏的。

记者调查发现,“双租”现象最早在江城陪读群体中萌芽。江岸永清街附近一家中介介绍,每到新学年开学前,附近学区房租金都会增长5%-10%。不少来中介求租的客户,会同时委托中介将自有住房出租。在附近租房陪读了6年的张先生说,他在后湖的房子多年来一直出租,租金用于支付在永清街租房的租金。

区(县级市)政府价格主管部门可视小区实际情况对全部业主意见进行查验或抽样进行查验。昨天广州市物价局在官网公开征求意见的,一共包括《关于进一步完善我市住宅物业服务收费管理的通知》、《关于广州市新建住宅前期物业服务收费政府指导价最高收费标准的通知》、《关于印发广州市住宅物业服务收费参考标准的通知》三个文件。

“一石激起千层浪”。这条微博引起大量转发,许多网友都吐槽曾遭到过类似经历,其中有按日租金的200%作为滞纳金,有按一个月租金作为滞纳金,也有像张欢这样,按月租金的200%作为滞纳金。

西安、北京、南京等22城市消费维权单位联合发布《城市百户新居室内环境安全调查报告》。结果显示:四成多新装修房屋污染超标,其中精装修商品房达标率为96%,自装修新房达标率仅为22%。

21世纪不动产上海区域分析师黄河滔指出,上海楼市已持续半年多销售情况良好,房企拿地信心恢复,资金不再紧张鑫焱房产。(记者 周文天)吸引外国公民来西购房。但购房只能获得居住许可,不能够享受工作、子女入学、公共医疗保险等其他优惠政策。

作为计划在本月末开盘的北京“长楹天街”项目的销售员,小李最近忙得不可开交。不少客户都在询问具体的开盘时间和价格,更有人担心自己排不上号,请求将自己的房号向前排。无独有偶,位于通州区的“金地格林”项目,原计划今年年底开盘,但购房者已经排到1000多号,远超过本期释放的房源数量。

近年来,城市快捷酒店以其方便快捷、经济实惠等特点,受到了广大消费者的普遍欢迎,但其清洁卫生状况却令人担忧。

济南市房管局物业处有关工作人员表示,目前山东省物业管理条例中并没有相关规定,开发商如果是只售不租,会有怎样的处罚措施。这个还是空白。这种现象牵扯到房管、物价、建委等多部门,需要协调来解决。(记者 喻雯 实习生 王继国)

20日中午12点,记者来到开泰花园小区,三位业主正在5号楼下讨论着家中暖气不热的事情。“我家的暖气自15号就不热,刚开始以为是整个小区都没有供热,昨天遇到楼上的住户才知道她家的暖气已经热了起来。”5号楼7单位一楼的李女士说,当日早上家中还是冰凉一片,于是她拨打了济宁四和供热有限公司的服务热线,被告知需要物业将家门口的计量器的阀门打开。李女士找到开泰花园物业公司请求工作人员打开阀门,没想到物业公司要求她交纳30块钱的“开阀门费”。

“开发商在没有优先满足业主停车需要的前提下,就把车位外包。这其实是一种变相的‘只售不租’。”该工作人员称,这种违规行为需要开发建设主管部门一起协商解决,房管、物价部门没有对开发企业的监管权。

吴亚军与丈夫蔡奎离婚的消息,最早是被香港媒体曝出。昨天,龙湖地产对外证实了这一消息。据龙湖地产相关负责人回应记者称,主席吴亚军女士与蔡奎先生已经以和平、友好的方式解除婚姻关系。但自上市时起,吴亚军和蔡奎的股权一直分属两个信托持有,且蔡奎从未在公司担任职务,故此事不涉及股权变动,亦对公司运营没有影响。据联交所披露权益显示,吴亚军与蔡奎原本共同持有龙湖75.6%股权,相当于约39亿股。8月初,两人将股份一分为二,吴亚军和蔡奎分别持有45.36%和30.24%。9月18日,吴亚军拿出2.6亿股,以每股11.88元先旧后新方式在市场配股集资,令其持股量一度降至40.33%,但截至目前,吴亚军的持股量已回升至43.18%。而蔡奎目前的持股量为28.79%。

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来自津的网友说:评论时间:2020-10-30
清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复
来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-10-30
清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复

  • 来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-10-30
    喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。 回复

  • 来自白山的网友说:评论时间:2020-10-30
    生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复

来自大理的网友说:评论时间:2020-10-29
世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。 回复
来自永城的网友说:评论时间:2020-10-29
我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激? 回复

  • 来自文昌的网友说:评论时间:2020-10-29
    想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复

  • 来自三清山的网友说:评论时间:2020-10-29
    若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复

  • 来自资阳的网友说:评论时间:2020-10-28
    不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复

  • 来自五指山的网友说:评论时间:2020-10-28
    「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。 回复

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