【仙居房产拍卖】二手房交易直线下降 福州房产经纪人收入缩八成


发布时间:2020-10-20 13:31:58 阅读量:98167 作者:嘉熙

“但是今年市场陷入调整后,许多门店都是零成交,很多经纪人都是靠拿底薪过日子,收入比去年缩水了80%左右仙居房产拍卖。”叶经理说,“去年有钱时,大家每周都聚会,最近这种聚会少得可怜。”

去年“风光”职业今年离职率已创新高

“这两月,我们许多人每月都只拿500元、600元的底薪,没意思仙居房产拍卖。”昨日在金山某品牌中介门店,刚从事二手房经纪人职业才半年的小刘已打起退堂鼓。据记者了解,随着国家重拳调控房产市场,近两月福州二手房交易量同比下降7成以上,许多小中介每月交易量几乎为零。受此影响,每月工资全靠业务提成的二手房经纪人,收入同比缩水8成左右。目前榕城二手房中介的离职率高达20%左右,这个数据已与2008年市场大调整时期持平。

收入缩水八成

房产经纪人频现辞职

朝阳房产金山店的叶经理表示,去年房地产市场红火时,二手房经纪人的平均工资都高达6000元以上,可以说去年二手房经纪人与售楼小姐一样都是职场明星。

原居房产总经理王锋估计,目前福州二手房中介经纪人离职率高达20%以上,该数据与2008年市场陷入大调整的离职率已基本接近。

记者走访了金山、福屿路等榕城二手房中介较为密集的路段,一些门店经纪人现在都处于“缺人”状态。在金山某品牌中介门店经理告诉记者,上月自己门店员工还是10个人,这两天已经接连走了4个。

职位缺口达20%

房产中介招聘遇冷

据记者了解,现在不仅是门店内的经纪人拼命往外逃,中介公司去招聘,就连刚毕业的学生都不愿来二手房中介公司就业。

在不久前福州、宁德等闽东北5市人事局在榕共同主办的大型招聘会上,二手房中介摊位前门可罗雀。

麦田房产人力资源部林经理表示,目前二手房经纪人招聘总要有20%左右的缺口职位,招不满人。而实际上现在许多品牌中介公司的招聘条件已经很宽,哪怕是刚毕业的学生也要。

上述人士认为,产生缺口的关键还是大家现在对这个市场没有信心仙居房产拍卖。

据记者了解,进入6月以来福州的二手房市场交易量依然处于较低水平。虽然从麦田、朝阳等榕二手房中介了解的消息显示,近期二手房市场已出现一些成交量,但与同期相比,这个交易量至少下降了5成以上。(记者 黄欣达)

2月2日下午,记者从北京地产局税相关工作人员处获悉,部分个人出租商用房,其需要缴纳的综合征收率将定为租金总额的12%,比此前的分税种征收有大幅下降。“新的执行标准将在两周内正式公布。”上述工作人员称。

“十三五”期间,房地产业仍将是海南省重要产业之一。海南省住建部门所做的《“十三五”海南房地产业发展专题研究报告》提出,海南以本岛长居型居住地产为基本、经营性旅游地产为主导、度假旅居型地产为特色、商业及其他地产为补充,建立多元化、多层次的房地产产品供应体系与住房保障体系,使房地产业与国际旅游岛的建设紧密结合、良性互动,打造国际化程度高、生态环境优美、地域文化魅力独特的世界一流的海岛型理想家园、旅游胜地与度假天堂。

目前,10大城市的平均利率折扣都在微调。以天津为例,目前提供房贷业务的16家银行全部提供优惠利率,1家银行提供8折优惠利率,1家提供8.2折优惠利率,1家提供8.3折优惠利率,13家提供8.5折优惠利率,致使天津的首套房平均利率低至4.13%。

另外,成都方面提出,公积金全域通取定制服务拟放宽条件;哈尔滨甚至还提出,25种大病可提公积金。目前全国公积金量究竟有多少?按照目前最为普遍说法是,截至2011年底,全国住房公积金规模庞大,缴存余额高达2.1万亿元。

位于闵行的合生城邦城四街坊,节后将有216套新房源上市。从售楼处了解到,这批新房源将在2月15日之前开盘销售,装修房均价在9000元/平方米。网上房地产数据显示,去年11月到12月,该楼盘仅销售7套,销售压力较大,而此前成交均价约1.2万元/平方米。在浦东,未未来城将有260套新房源上市,但售楼处销售人员表示,现在仍维持节前下调后的价格。

随着刚需的进一步释放,广州二手住宅登记量再次大幅上升。据广州市国土房管局公布的数据,2012年12月全市10区的二手住宅登记量为59.29万平方米,同比增加84.7%。当月的住宅市场表现向好,中介行促成的二手住宅买卖业务量比11月增加15.5%。2012年全年全市10区的二手住宅登记量为494.34万平方米,同比减少17.5%。

位于闵行的合生城邦城四街坊,节后将有216套新房源上市。从售楼处了解到,这批新房源将在2月15日之前开盘销售,装修房均价在9000元/平方米。网上房地产数据显示,去年11月到12月,该楼盘仅销售7套,销售压力较大,而此前成交均价约1.2万元/平方米。在浦东,未未来城将有260套新房源上市,但售楼处销售人员表示,现在仍维持节前下调后的价格。

“供地锐减是土地价格走高的另一个直接原因。”中原地产首席分析师张大伟分析,包括北京等主要城市,虽然出让土地大部分成交溢价率非常高,但因为挂牌土地明显减少,造成了土地市场的人为降温。以北京为例,在7月成交数宗土地后,再次出现了土地供应断顿的现象。从土地供应看,2015年初至今,一线城市土地供应明显锐减,但供应的土地价格出现大幅度上涨。以住宅土地为例,2015年供应的土地均价为1.6万元/平方米,同比2014年的1.19万元/平方米涨幅高达35%。土地供应稀缺,导致一线土地市场的争抢持续出现。

二手房 经纪人 福州

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来自濮阳的网友说:评论时间:2020-10-20
最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复
来自桐乡的网友说:评论时间:2020-10-20
最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复

  • 来自邓州的网友说:评论时间:2020-10-20
    有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复

  • 来自沙河的网友说:评论时间:2020-10-20
    暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

来自泊头的网友说:评论时间:2020-10-19
白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。 回复
来自海林的网友说:评论时间:2020-10-19
当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。 回复

  • 来自三明的网友说:评论时间:2020-10-19
    岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。 回复

  • 来自眉山的网友说:评论时间:2020-10-19
    人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。 回复

  • 来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-18
    其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。 回复

  • 来自宜都的网友说:评论时间:2020-10-18
    许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。 回复

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