【农行 房产证盖章】长春多个楼盘开发商“不欢迎”公积金


发布时间:2020-10-27 19:25:51 阅读量:536 作者:爵立

还有业内人士认为,一些楼盘如果有选择性或者不能用公积金贷款,说明可能存在楼盘手续不全等问题,消费者购买这些楼盘应该提高警惕,也可以积极向住房城乡建设部门举报投诉农行 房产证盖章。

“吉林省省直公积金不好使,我们只能接受长春市公积金。”正在举办的2013长春房地产暨相关产业产品展示交易会上,记者发现很多楼盘存在这样一个怪相:开发商不欢迎公积金贷款客户。对此,有关部门表示,这种情况不合法不合规,将继续做好政策宣传、违规查处及监督落实等各项工作,切实维护缴存职工合法权益。

开发商:

“审批太严”拒绝公积金

长春市市民戴小姐所在单位是与吉林省省直住房公积金管理中心合作,但是当她最近询问多家楼盘公积金贷款事宜时,均被告知省公积金无法使用,楼盘只接受市公积金,这让她感到百思不得其解。

记者走访发现万科金域长春、长春保利拉菲公馆、保利香槟、长电朗天国际和中海国际广场等楼盘也存在类似问题。在长春房交会上,记者发现只有吉林省本地的国信集团旗下多个楼盘和嘉惠地产的几个楼盘接受省公积金。

那么,为什么会出现开发商不欢迎公积金这样的现象?

业内人士道出了其中的三大原因:一是公积金放款速度不同农行 房产证盖章。省直公积金的审批相对严格,市公积金相对较为宽松,房产商更愿意和市公积金签约;二是公积金手续繁琐,而且有时候因为国家政策调整会停止放款,已经申办的手续无法退回,导致房产商资金周转可能出现困难,房产商可能遭受损失;三是一些开发商因为手续不全,导致开发商不能与住房公积金管理部门签约,就导致购房者不能使用任何一种类型公积金。

管理部门:

无权强迫开发商签协议

吉林省省直住房公积金管理中心告诉记者,他们愿意和任何手续齐全的开发商签订协议,让使用省公积金的购房者可以在购房时使用公积金。但是,如果一些楼盘明确表示不接受省公积金,他们也没有办法强迫开发商与之签订协议,因为这个决定权在开发商手里。

长春市住房公积金管理中心负责人说,省里有个公积金(省直公积金管理中心),跟我们不是一个单位,比如每个楼盘能在市公积金贷款,这就说明我们中心与开发商有贷款的协议,这样老百姓买房子就能在市公积金贷款。如果不能在省里贷款,就说明没有与省里签订协议。

该负责人表示,省直的公积金主要管理省直的机关事业单位等,我是管市属的单位,没有互相干扰的问题,也没有指定任何开发商只能用我们市公积金。

吉林省住房建设厅公积金管理办公室回应称,一些楼盘只能使用长春市住房公积金,不能使用省直住房公积金,开发商这种做法不合法、不合规,开发商不得有选择性地办理住房公积金贷款。

提醒消费者:

拒绝公积金楼盘或有问题

一些购房者表示,国家建立公积金制度就是为了满足百姓购房需要,出现一种公积金不好使,另一种公积金好使的情况实属不应该,有关部门对有选择性使用公积金贷款的行为进行纠正,并完善相关制度保障公积金缴存者的切身利益农行 房产证盖章。

长春市丰和西郡总经理杨舒越认为,住房公积金是国家的一项好制度,有关部门应该加大对公积金制度的执行力度,进一步简化公积金贷款和审批程序,加大对刚需购房者的支持力度,严查房地产商有选择性或者拒绝公积金使用的行为,保护购房者的利益。同时,建议购房者积极使用公积金贷款买房,用好这一优惠政策。

部分城市在户籍制度和购房政策上进行改革。今年上海设立的20多年人才类“集体户”制度将逐步退出历史舞台,取而代之的是属地“社区公共户”。广州市《引进人才入户管理办法实施细则》已经出炉,部分学历、收入、职称等方面占优势的群体将可以优先落户。安徽芜湖对高校毕业生购房安家补助政策进行调整,取消之前“就业满3年”才可获得购房补助的时间限制,这意味着刚毕业的大学生在芜湖购房就可获补助。此类户籍制度和购房制度的改革,是针对此类未来支付能力强的购房群体而实施的。

从上海易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积来看,成交面积环比已经出现12.0%的增长,其中一线城市成交继续萎缩,而二、三线城市反现反弹,其中15个二线城市新建商品住宅成交面积环比增长达到了15.8%。

吴翔华表示,降价“维权”的出现,正是南京楼市出现转折点的反映。吴翔华认为,如果今后还是让市场自己来调节,政府不进行行政干预,那么这种转折还将进一步延展。“除非南京出现实质性政策调整,否则这一趋势很难改变。”(完)

“从较长时间断来说,现阶段中国的房地产进入了新的阶段,已经由黄金时代进入到了白银时代。” 中国房地产协会秘书长顾云昌对房地产的发展进行了如上概况,“下行态势还会继续,但是下行的力度不会太大,会保持稳中有降,一些城市则会相对平稳。”

“从较长时间断来说,现阶段中国的房地产进入了新的阶段,已经由黄金时代进入到了白银时代。” 中国房地产协会秘书长顾云昌对房地产的发展进行了如上概况,“下行态势还会继续,但是下行的力度不会太大,会保持稳中有降,一些城市则会相对平稳。”

“招挂复合”并非今年才出现的新事物,早在当年浦东星河湾地块出让之时就曾采用这种“先比方案后比价格”的方式。

当事人认为登记机构未尽审查义务,违反登记程序致使不动产登记记载的权利人与真实权利人不一致的,应提起行政诉讼。但在行政诉讼中,法院只能对登记行为的合法性进行审查并做出撤销登记或维持登记的判断,并不能最终解决当事人间的不动产权属争议。涉及物权变动原因行为的民事纠纷,应告知当事人另行提起民事诉讼。在一些案件中,当事人既对物权归属存在争议,不动产登记行为合法性也存在疑义的,可以分别提起民事诉讼和行政诉讼。两种诉讼的审理对象不同,可以同时进行。但这类案件往往由于案情较为复杂,可能出现一个审判需以另一审判结果为审理依据的情形,这时就需要中止一个诉讼程序。

公积金 开发商 长春

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来自阳江的网友说:评论时间:2020-10-27
对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复
来自迁安的网友说:评论时间:2020-10-27
对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自衡水的网友说:评论时间:2020-10-27
    杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。 回复

  • 来自巴中的网友说:评论时间:2020-10-27
    世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复

来自濮阳的网友说:评论时间:2020-10-26
当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复
来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-10-26
世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复

  • 来自泰兴的网友说:评论时间:2020-10-26
    没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复

  • 来自榆林的网友说:评论时间:2020-10-26
    很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。 回复

  • 来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-10-25
    一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

  • 来自甘南州的网友说:评论时间:2020-10-25
    有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复

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