【大连中信银行贷款押房产证吗】上海金山一闲置5年地块被有偿收回


发布时间:2020-10-21 16:18:29 阅读量:24017 作者:一鸣

三成闲置土地放了5年以上大连中信银行贷款押房产证吗

一直风传的囤地黑名单最终有了官方的首次回应。昨日,国土资源部召开新闻发布会,披露了全国房地产违法违规用地情况。截至5月底,全国闲置土地总计2815宗,闲置面积达16.95万亩,占到了违规用地面积的90%。而截至目前,全国已开展查处的各类房地产违法违规用地共计2208宗,总面积约13.25万亩,其中,闲置5年的上海金山区亭林镇5号地块也被以473.774万元的方式有偿收回。

据国土资源部土地利用司廖永林司长介绍,截至5月底,全国共上报房地产违法违规用地宗数3070宗,面积约18.84万亩。其中,闲置土地宗数2815宗,面积16.95万亩,分别占上报总宗数和面积的91.69%和90%;保障性住房用地改变用途宗数92宗,面积1257.85亩,分别占上报总宗数和面积的3%和0.67%。从清理数据来看,在各类房地产违法违规用地中,闲置土地成为房地产用地违法违规的主要问题。各地上报的2815宗闲置土地中,因毛地出让拆迁难、调整规划等政府和客观原因造成闲置的约占六成以上。从闲置土地分布来说,东部地区数量较多,分别占上报总宗数和面积的62.24%和62.46%。从闲置时间上看,闲置5年以下的地块1354宗,占闲置土地总数的48%;闲置时间5年以上的地块共875宗,占31%;闲置时间较长,但合同中未约定具体开工时间的地块586宗,占21%。

政府原因造成闲置的比例大

国土资源部土地利用司司长廖永林表示,目前土地闲置大体分两类,主要是企业自身原因和政府原因大连中信银行贷款押房产证吗。他指出,造成囤地的主要原因,一个是企业自身由于资金的不到位、开发政策的调整造成了土地闲置,这样我们就应该严格按照土地闲置处置办法来做。还有就是企业拿了地以后由于政府原因没法进行开发。

廖永林举例称,这主要有两种类型:一类是已供应的土地并非“熟地”,即征地拆迁尚未完成,无法直接开发;另一类就是卖地以后,涉及城市规划的调整,导致土地无法如期开工等。“但整体看,由于政府原因造成闲置的比例大、协商查处难度大,再加上较早出让的‘毛地’拆迁难,以闲置土地为主的房地产违法违规用地查处结案率比较低。 ”

查处2208宗违法违规用地大连中信银行贷款押房产证吗

据介绍,截至目前,全国已开展查处的各类房地产违法违规用地共计2208宗,总面积约13.25万亩。已开展查处的房地产违法违规用地总宗数和总面积分别占已清理出总数的72%、70%。全国已查处结案的房地产违法违规用地宗数为826宗,面积约4万亩,共收回土地使用权面积1.2万亩,收取罚款或闲置费总计4.8亿元。而闲置5年的上海金山亭林镇5号地块也被以473.774万元的方式有偿收回。

国土资源部通报称,2005年8月19日,上海金山土地整理发展有限公司经土地项目招标方式取得了金山区亭林镇5号地块,并于2005年9月8日签订了土地出让合同。合同约定开工日期为2005年12月31日,竣工日期为2007年12月31日。后因规划道路调整,于2005年11月3日签订了土地补充合同,补充合同中未约定开工时间。

由于土地出让时中低价位普通商品房建设标准及政策尚未明确,该地块一直未开工建设,闲置时间超过4年,属政府原因造成的土地闲置。根据相关规定,今年8月4日金山区规划和土地管理局与金山土地整理发展有限公司签订了土地解除合同,由政府按2005年合同签订后实际交纳的出让价款及相应利息共计473.774万元有偿收回该宗土地。

闲置土地10月底前完成查处

目前,房地产市场宏观调控正处于关键时期,市场形势不断向好,但不稳定、不确定因素仍然较多。此番国土资源部对于囤地名单的公布,使得业内普遍认为调控政策正在进一步发酵。而国土资源部也明确表态,各级国土资源管理部门需要采取得力措施,加快清理查处工作,务必于10月底前基本完成查处任务。

业内人士坦言,收回地块对开发商有很大的震慑力。此次数据公布后,各地土地部门都会积极促进闲置土地开工,这将加大市场上的房屋供应量,房价将随供应量的增多而下降。(记者 张骏斓)

这样的情况并不少见。从各地来看,许多种植大户都有打工经商的经历,懂市场、有一定资金积累和抗风险能力。但是,规模化种植对许多“新农民”是件新鲜事,作为种植大户,大家都是第一次,不能简单地理解为“一只羊是放,一群羊也是放”。从选种子开始,到抗虫除草、防范风暴雨雪,乃至土地平整,每一个环节都面临考验,都有一定风险。所以,种植大户并不是一出发就要扬鞭跃马、一日千里,像陈冬科那样想一想、“等等看”,积累经验、循序渐进,条件成熟了再出手或许更好。

近日,银监会主席刘明康在第22次委务(扩大)会议上强调,对当前房地产市场出现的新苗头要密切监测,同时要进一步加强房地产信托业务的监管。银监会的公开表态,再度印证了此前关于房地产信托业务将进一步收紧的传言。

国家土地督察成都局日前在云南省怒江傈僳族自治州召开土地例行督察动员会,启动了怒江州土地例行督察工作。据记者了解,国家土地督察成都局计划于5月底前完成云南省2011年例行督察所选定的楚雄、大理和怒江3个州的土地“体检”。

究其原因,与国家的宏观调控有着千丝万缕的联系。第一,近期银行不断加息、存款准备金率上调、银行取消贷款利率优惠等一系列措施,使得目前首次购房者与改善型需求者的购房置业成本都增加了,不仅在经济上造成压力,对购房者心理也产生影响。

闲置 全国 用地

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来自赤水的网友说:评论时间:2020-10-21
悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复
来自本溪的网友说:评论时间:2020-10-21
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  • 来自公主岭的网友说:评论时间:2020-10-21
    我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复

  • 来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-21
    生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。 回复

来自七台河的网友说:评论时间:2020-10-20
幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。 回复
来自新泰的网友说:评论时间:2020-10-20
莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。 回复

  • 来自云浮的网友说:评论时间:2020-10-20
    我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。 回复

  • 来自海门的网友说:评论时间:2020-10-20
    我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。 回复

  • 来自黄山的网友说:评论时间:2020-10-19
    一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复

  • 来自禹州的网友说:评论时间:2020-10-19
    必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

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