【房产经纪人门店管理】天津楼市成交量连涨4周 库存压力大房价不会涨


发布时间:2020-10-27 19:31:48 阅读量:506 作者:弘文

春节过后,天津市新房二手房市场呈现出逐步升温态势,成交量稳步上涨房产经纪人门店管理。据市国土房管局公布的每日房价统计显示,截至上周,全市新建商品住宅和二手私产住宅成交量已经连续四周上涨,上周成交量恢复至1月的周均水平。业内分析,由于楼市库存量依旧很大,因此“以价换量”仍是近期市场“主旋律”,房价不会随成交量同步上涨。

库存压力依旧 4月开盘量骤减房产经纪人门店管理

业内人士分析,众多新盘项目推出今年首轮优惠促销是近期拉升交易量的主要原因,加之降息直接为购房者减负,进一步促进购房者积极入市。二手房方面,截至上周,本月全市二手私产住宅成交均价为9501元/平方米,与去年同期相比下滑4.49%。

楼市成交量连续上涨并没有让开发商对“小阳春”信心倍增。据搜房网数据监控中心最新统计,4月天津住宅市场有21个项目预计开盘,开盘数量环比减少32.26%,同比减少38.24%。其中全新盘有13个,占预计开盘总量的61.90%。对于销售旺季新盘数量却骤减的情况,业内专家认为,主要原因在于目前楼市库存压力巨大,近期本市新房二手房成交量连涨,并不能有效缓解楼市“供大于求”的状况,受此影响,开发商不敢贸然入市,只有将价格降到购房者满意的水平,才能有效缓解市场库存压力,因此房价不会与成交量同步上涨,“稳中有降”将成为近期房价走势的主旋律。

齐骥:购买这类住房的家庭他收入提高了,他需要改善了,那么可以把这个房子按照市场的价格出售,但是合同当中已经约定的增值的部分的分配应该去执行,就是你个人可能得到多少,政府为你提供的这些支持,政府的份额应当得到多少。那么也有可能有一些家庭收入增加以后,就买下了这部分共有产权,属于别人产权的这部分这个事情在合同当中也可以做约定。当然我们在指导各地的探索过程当中,对共有住房这样一个方式,最重要的就是要明确共有产权的关系和这部分房产升值以后增值部分各方面的利益的合理分配。

相关人士认为,行政中心的迁移必将带动周边相关产业配套的发展,提升地产业增值空间,对区域内房地产发展是一种利好。

我市将调整2014年度(2014年7月1日至2015年6月30日)住房公积金缴存上下限标准。按照新标准,我市住房公积金月缴存额上限为5586元。和2013年度的5252元相比,2014年度的上限提高了334元。中央、省、外地市驻厦单位、非公有制企业、市属国有企业单位的上限为6983元(去年为6566元,提高417元)。住房公积金缴存下限标准统一为132元,和2013年度相比提高了12元。

那么,如何让城市规划更“长寿”,无非要做到两点:其一,在重大项目上严格遵守科学决策的程序,充分开展科学调研,积极吸纳民众的意见,避免“拍脑袋”决议;其二,建立和完善行政问责制度,让那些对“短命规划”负有责任的官员依法付出代价,也打破“一届政府一张图”的潜规则。

在另外一些试点城市,业主也可以出售共有产权住房,但是收益需要和政府按照产权比例分成。在齐骥看来,正是因为产权明晰,共有产权房很好地解决了经济适用房和限价房中的福利陷阱。

济南市住房保障和房产管理局在胜利广场举行以“深化‘五服务’、房管惠民生”为主题的宣传咨询活动,现场为群众提供便民服务。记者采访了解到,备受关注的“公廉并轨”有望7月出台相关政策。

偶尔小酌可能会降低老年失明的风险,比如由年龄偏大导致斑点加重所引起的失明。估计到2020年会有70万人会受到这类问题的困扰。威斯康星州大学(Wisconsin University)的学者研究了视觉障碍与吸烟、饮酒及健身等三种生活习惯的相关性。

事实上,房企在加快推盘节奏、加大推盘量的同时,在价格让利方面,平价入市是其采用的主流定价策略。

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中国国际城市化发展战略研究委员会主办的“第十六届中国城市化论坛”3日在杭州闭幕,与会专家、学者围绕“十二五城市化与房地产发展趋势”主题进行探讨房产经纪人门店管理。

何妙玲说,市场在回暖但更加理性,企业分化、市场分化将是必然趋势。这意味着,对房企而言“无论什么时候,满足刚需、高性价比的产品,都会得到市场的认可;产品品质好、配套完善就会得到购房者的追捧”。

值得注意的是,如果用户正享受着公积金贷款或7折利率,那么不必急于还款。因为目前7折的五年期贷款利率低于五年期存款利率,即使是把这些钱存入银行,收益也要比提前还贷合适,如果提前还贷后再贷款购房,绝对不可能借到这么便宜的钱了。做买卖的生意人,手里需要更多的流动资金,如果投资回报率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。如果客户选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分,所以,贷款利率比商贷低不少。

成交量 房价 楼市

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来自常宁的网友说:评论时间:2020-10-27
生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复
来自安国的网友说:评论时间:2020-10-27
生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复

  • 来自汨罗的网友说:评论时间:2020-10-27
    在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复

  • 来自汕尾的网友说:评论时间:2020-10-27
    在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

来自朔州的网友说:评论时间:2020-10-26
所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复
来自安达的网友说:评论时间:2020-10-26
不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复

  • 来自安康的网友说:评论时间:2020-10-26
    我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

  • 来自龙岩的网友说:评论时间:2020-10-26
    我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

  • 来自德兴的网友说:评论时间:2020-10-25
    你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。 回复

  • 来自株洲的网友说:评论时间:2020-10-25
    没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

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