【营业房产评估系数如何修正】楼市新政落地半月:购房者看跌心态被"恐涨"替代


发布时间:2020-10-20 11:04:20 阅读量:32886 作者:善玮

分产业看,一季度我国一、二、三产业增加值分别为7770亿元、60292亿元和72605亿元,同比分别增长3营业房产评估系数如何修正.2%、6.4%和7.9%。从环比看,一季度GDP增长1.3%。

开发商到位资金10年来首现负增长

国家统计局15日发布数据,初步核算,一季度全国国内生产总值(GDP)为140667亿元,按可比价格计算,同比增长7%,国民经济实现平稳开局。

国家统计局新闻发言人盛来运表示,总的来看,一季度国民经济运行总体平稳,尽管经济增速有所放缓,但就业形势、居民消费价格和市场预期基本稳定,结构调整稳步推进,转型升级势头良好,新生动力加快孕育,积极因素不断累积。

居民消费价格基本稳定

一季度,居民消费价格同比上涨1.2%。其中,城市上涨1.2%,农村上涨1.0%。分类别看,食品价格同比上涨1.9%,烟酒及用品下降0.5%,衣着上涨2.9%,家庭设备用品及维修服务上涨1.2%,医疗保健和个人用品上涨1.7%,交通和通信下降1.8%,娱乐教育文化用品及服务上涨1.2%,居住上涨0.7%。在食品价格中,粮食价格上涨2.8%,油脂价格下降5.1%,猪肉价格下降1.7%,鲜菜价格上涨1.4%。3月份,居民消费价格同比上涨1.4%,环比下降0.5%。

居民收入继续增加

根据城乡一体化住户调查,一季度全国居民人均可支配收入6087元,同比名义增长9营业房产评估系数如何修正.4%,扣除价格因素实际增长8.1%。按常住地分,城镇居民人均可支配收入8572元,同比名义增长8.3%,扣除价格因素实际增长7.0%;农村居民人均

可支配收入3279元,同比名义增长10.0%,扣除价格因素实际增长8.9%。全国居民人均可支配收入中位数5216元,同比名义增长11.1%。

一季度房地产业绩不振

国家统计局15日发布的“2015年1~3月份全国房地产开发和销售情况”显示,一季度楼市成交量价齐跌,开发商到位资金10年来首现负增长,房地产开发投资增速甚至跌破10%。数据显示,1~3月份,住宅销售面积16079万平方米,同比下降9.8%;住宅销售额10062亿元,同比下降9.1%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,一季度适逢春节假期前后,房地产进入销售淡季,前两个月全国住宅销售面积和销售额双双呈现近20%的下滑。直观来看,70个大中城市新建商品住宅2月份销量环比减少近10万套。

易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱表示,“一季报”数据不好的主要原因是受前两个月楼市成交低迷拖累。“实际上,3月上旬楼市成交依然受到春节假期的影响,但从3月中下旬开始成交量价开始发力,3月成交量同比和环比均实现上涨,涨幅分别为13%和63%,并且一线、二线、三四线各级城市环比涨幅均超50%。同时由于‘3·30新政’在一季度末才出台,政策效应尚未体现在当季的数据上。”

专家认为,2015年经济发展既有要甩的“包袱”,也要寻求增长的新动力。宏观经济政策的调整,不仅要促进短期经济增长,更要有推动中长期经济稳增长的新引擎。

根据国家统计局调查的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况和京津冀统计部门监测的数据显示,包括北京、天津、石家庄在内的部分环京城市的新建商品住宅价格涨幅已经开始回落——4月份北京新建商品住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比3月份回落0.2个百分点。石家庄新房价格环比上涨0.1%,涨幅回落0.8个百分点。天津新建商品住宅价格环比则直接由3月份的上涨0.2%转为4月份的下降0.1%。这意味着4月份天津的新房价格已经比3月份有所下降。不过,唐山、秦皇岛新房价格4月份环比涨幅比3月份有所提高。同比价格方面,4月份北京、天津、石家庄新建商品住宅价格同比分别上涨17.4%、18.1%和18.0%,涨幅均比3月份有所回落,延续了今年年初以来持续回落的态势。在二手房方面,多数城市房价环比涨幅回落,其中北京二手住宅价格已经出现环比停涨;天津、石家庄、秦皇岛二手住宅价格环比均比3月份回落,但唐山二手房价格环比涨幅上升。目前看来,北京依然是京津冀地区二手房同比涨幅最大的城市,4月份房价较去年同期上涨了22%以上,天津涨幅接近两成,石家庄上涨14%。这些城市二手房价同比涨幅均有所回落,唐山、秦皇岛则涨幅上升。

17日,广州市发布最新一轮楼市调控新政,限购又限贷,严厉打击“首付贷”等违规行为。18日,未纳入新政实施范围的增城区、从化区,以及邻近的佛山市购房人数激增。而中心城区的荔湾区新房销量骤减过半,黄埔区大幅回落,环比下跌42.11%。

从宏观数据、局部案例以及楼市表现来看,似乎都印证了最近业内关于市场将会两极分化的论调。去年楼市曾流行过一个同样的说法,叫“夹心层”购房者,这类人不够保障住房资格,也买不起高价商品房,只能被夹在中间。而今年单价在15000—20000元之间的楼盘,同样陷入了尴尬的境地。

第二天傍晚,经纪人的态度来了180度转变营业房产评估系数如何修正。当小于按照约定时间到达时,经纪人却不在店里,通话中只留下一个人名就匆匆挂了线。另一位经纪人“接手”了小于,在房源库中搜寻了15分钟,只找到一套被用作办公出租的三居室。

根据国家统计局调查的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况和京津冀统计部门监测的数据显示,包括北京、天津、石家庄在内的部分环京城市的新建商品住宅价格涨幅已经开始回落——4月份北京新建商品住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比3月份回落0.2个百分点。石家庄新房价格环比上涨0.1%,涨幅回落0.8个百分点。天津新建商品住宅价格环比则直接由3月份的上涨0.2%转为4月份的下降0.1%。这意味着4月份天津的新房价格已经比3月份有所下降。不过,唐山、秦皇岛新房价格4月份环比涨幅比3月份有所提高。同比价格方面,4月份北京、天津、石家庄新建商品住宅价格同比分别上涨17.4%、18.1%和18.0%,涨幅均比3月份有所回落,延续了今年年初以来持续回落的态势。在二手房方面,多数城市房价环比涨幅回落,其中北京二手住宅价格已经出现环比停涨;天津、石家庄、秦皇岛二手住宅价格环比均比3月份回落,但唐山二手房价格环比涨幅上升。目前看来,北京依然是京津冀地区二手房同比涨幅最大的城市,4月份房价较去年同期上涨了22%以上,天津涨幅接近两成,石家庄上涨14%。这些城市二手房价同比涨幅均有所回落,唐山、秦皇岛则涨幅上升。

国家统计局 国民经济 楼市

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来自东方的网友说:评论时间:2020-10-20
不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复
来自芜湖的网友说:评论时间:2020-10-20
不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复

  • 来自湘乡的网友说:评论时间:2020-10-20
    如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。 回复

  • 来自漳平的网友说:评论时间:2020-10-20
    暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

来自西昌的网友说:评论时间:2020-10-19
就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。 回复
来自汕尾的网友说:评论时间:2020-10-19
我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。 回复

  • 来自中山的网友说:评论时间:2020-10-19
    心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

  • 来自沙河的网友说:评论时间:2020-10-19
    不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。 回复

  • 来自万源的网友说:评论时间:2020-10-18
    我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。 回复

  • 来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-18
    咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

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