【房产满两年怎么算】广州公积金新政遭质疑 曝光后引发突击取现


发布时间:2020-10-25 09:33:54 阅读量:607 作者:宇正

代表委员三问公积金房产满两年怎么算

公积金将可以按月提取,但账户内需保留半年的缴存额。

在广州以外购买自住住房提取住房公积金的,所购房产须在职工本人的户籍所在地、工作地,或是在配偶户籍所在地、工作地。

市民热议

公积金是自己账户里的钱,为何取出来有这么多门槛,这么难?

北京市提取公积金只要求留有10元的余额就行。北京能这样,广州为什么不行?

现状房产满两年怎么算

新规曝光引发突击取现

广州公积金提取政策酝酿做出重大调整:公积金将可按月提取,但账户内需保留半年的缴存额。半年“垫底”的政策,引发市民普遍质疑。广东省和广州市一些人大代表和政协委员纷纷表示,调整公积金政策应充分听取民意,限制提取违背公积金设立初衷。

广州公积金管理中心15日发布2008年度住房公积金归集、使用情况公报,去年广州新增归集额202.92亿元。

今年7月1日,广州公积金管理中心将启用新的管理系统,目前相关部门在部署工作时已经明确“职工提取公积金时账户内需保留最近6个月的缴存额”。这笔款项规模有多大?通过最新公布的去年归集总量达202.92亿元可以估算出,半年的缴存额将超过 101亿元。也就是说此举将为公积金中心留存超过百亿元的现金流。

广州新政曝光后,许多市民担心影响房贷还款计划而“突击”取现。家住万科四季花城的黄小姐特地跑去建行取出公积金账户里的余额,仅排队就花了两个多小时。由于她工作在广州,住房却买在佛山,建行的工作人员告诉她:“可能拿完这次以后就很难拿了。”

疑问

1.买房时用不上,叫什么公积金?

广东省政协常委孟浩认为,“住房公积金是为市民买房提供稳定的资金来源,老百姓一辈子也就买这么一次房,等到买房真正需要时却用不上,制定这种政策的依据是什么?”

孟浩指出,公积金是市民自己的财产,不应限制市民在哪里买房,孟浩还认为“异地购房限制是为了防止骗取套取公积金”的说法站不住脚,政府应该提升自己的管理能力,不能让市民背负管理成本。

2.公积金余额,不够支付提取额?

广州市人大代表、民建广州市委员会常委卢启明明确指出,“现在许多年轻夫妻要等着领取公积金供楼,一旦要留存半年款项,很多人就要去借钱还贷。”

卢启明进一步指出,管理部门应该尽快公开公积金的投资去向和具体账目,如果出现亏空就要由政府出面解决,而不能靠留存职工公积金来“拆东墙补西墙”。

3.公积金委员会职工代表是谁?

广州公积金的新动向也引发了人们对公积金决策权的反思,公积金政策究竟是政府说了算,还是职工说了算?

“广州公积金管理委员会的成员是谁?管理公积金的那些人恐怕体会不到百姓需要公积金买房的难处。”广东省政协常委孟浩直言,“这个财产是职工个人的,为什么要增加限制呢?”

回应

广州公积金管理中心主任:每月亏空6亿

16日,广州公积金管理中心主任夏卫兵专门就市民对公积金新政策的质疑进行了正面回应,他表示,新政策会充分考虑市民、委员和媒体的意见。

收益和员工没有关系

疑问1:传闻中的公积金新政提取要预留6个月,是不是公积金中心自己想多赚钱?

夏卫兵:公积金管理中心是受公积金管委会的委托来管理公积金,确保这一基金的保值增值。中心采用的是收支两条线的管理模式,员工的支出和基金的收益并不挂钩,基金多产生的增值收入,按照国家的规定,提取贷款风险准备金和管理费用后,全部上交市财政用于城市廉租住房建设。目前已经有8亿多收益用于广州廉租用房的建设。

广州政策相对宽松

疑问2:传闻中的公积金新政对于提取的要求是否过于苛刻?

夏卫兵:相比国家的制度,广州的公积金支取政策相当宽松房产满两年怎么算。一直以来,广州都是从方便市民角度设置公积金支取政策,在方便市民的同时,有一些地方已经突破了国家的规定。

已经动用历年结余

疑问3:传闻中的公积金新政提取要预留6个月,是不是公积金基金运转有问题?

夏卫兵:短期内并不存在公积金使用紧张的问题。当前广州的公积金基金在全国都属于相当良好的。但是公积金的利用率在逐年提高。当前每个月的归集额约为17亿,但是每个月的提取额为12亿—13亿,外加每月10亿的贷款额,当期月差约6个亿,已经不能满足当期的贷款。中心已经开始动用以前的归集额。历年的累计结余大约是100亿元,短期内广州公积金并不差钱,而长期可能就难以持续。

第二,尽快推开房地产的市场化改革。这个大方向不能动摇。要加快推进这个领域要素的市场化,尤其是土地要素的市场化。房地产领域的市场化改革,不仅仅是指这个领域产品(商品房)的市场化改革。

除了国资淡化之外,绿地、农房等房企未来在资本市场上将有更大的空间和挑战。亿翰智库张化东认为,绿地未来业绩的提升趋势非常明显,而农房则面临一定的不确定性。

7月初开启的房地产市场乱象整治专项行动中,重点打击的第一项便是“操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供‘首付贷’等投机炒房团伙”。

最早发布盈利预警的是绿城中国(03900.HK),该公司称2008年利润率要低于2007年。摩根大通随后发布报告称,2008年绿城中国净利润较2007年将降三分之一。上周,华南的主流开发商合景泰富(01813.HK)和奥园集团(03883.HK)也相继发布了盈利预警,表示2008年度利润会同比显著下降。

随着近期一二线城市楼市渐趋向好,房企拿地热情均有所提升。统计显示,6月,十大房企商品房销售金额为939.6亿元,环比上升17.3%;成交均价为1.38万元/平方米,环比上升12.8%。

美国联邦储备委员会7月中旬在“褐皮书”(全国经济形势调查报告)中看好美国住宅地产市场前景。报告称,大多数地区房屋销售情况改善,市场上积压的待售房屋数量减少,一些市场房价开始企稳甚至回升,很多地区房屋建筑活动增加。

公积金 广州 曝光

上一篇: 抚仙湖治理走可持续发展道路 要在矛盾中前行

下一篇: 降息楼市或难涨价 专家认为将促销售回升一两成


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-10-25
越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复
来自深圳的网友说:评论时间:2020-10-25
越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

  • 来自海口的网友说:评论时间:2020-10-25
    如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复

  • 来自醴陵的网友说:评论时间:2020-10-25
    人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。 回复

来自五大连池的网友说:评论时间:2020-10-24
衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复
来自厦门的网友说:评论时间:2020-10-24
爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。 回复

  • 来自什邡的网友说:评论时间:2020-10-24
    如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。 回复

  • 来自即墨的网友说:评论时间:2020-10-24
    有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。 回复

  • 来自大同的网友说:评论时间:2020-10-23
    越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

  • 来自无锡的网友说:评论时间:2020-10-23
    很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。 回复

热门专题