【房产过户税收筹划】上周长沙新房成交2059套环比下滑约一成


发布时间:2020-10-30 09:21:46 阅读量:843 作者:昆勤

进入5月以来,尽管利好频传,从上周数据上看依然不尽如人意。长沙市房产研究中心数据显示,上周(2014年5月18日至24日)长沙市内六区新建商品房网签2059套,21房产过户税收筹划.73万㎡;其中住宅网签1818套,19.69万㎡。住宅网签均价为5855元/㎡,非住宅网签均价为13284元/㎡。

记者 潘昭晖 通讯员 申蝶

数据显示,上周长沙市内六区新建商品房网签2059套,环比下滑8.37%。从各区情况来看,上周岳麓区和望城区成交量环比微幅上涨,其余各区均呈现环比下滑态势,其中,雨花区跌幅最大,领跌内六区。

从住宅均价来看,上周长沙内六区新建商品房住宅网签均价5855元/㎡,环比上涨2.85%,而非住宅网签均价为13284元/㎡。分区域来看,仅雨花区价格出现回落,其余各区均呈上涨的态势。

上周长沙内六区二手房成交353套,3.78万㎡,其中住宅成交325套,3.56万㎡。分区域来看,上周仅天心区成交量环比持平,雨花区和开福区的二手房成交量环比均呈现出下跌趋势,芙蓉区、岳麓区和望城区则现微幅上涨。长沙相关业内人士分析,长沙二手房市场成交量一直在低位徘徊,周成交量出现微幅波动,也是情理之中。

“红五月”已然接近尾声,长沙楼市表现却差强人意。业内人士认为,当前市场略显疲态,并不意味着需求量减少,主要还是因为这段时间新房上市量过低,再加之购房者观望情绪严重,导致长沙楼市成交稍显平淡。据不完全统计,截至目前,5月长沙楼市新开盘项目仅十余个。“现在是大势所趋,开发商只有顺势而为,以价换量‘快跑’才是赢得市场的良药。”长沙相关业内人士分析,对于购房者来说,现在不失为一个购房的好时机。

上周各区新建商品房网签统计表 (单位:套、元/㎡)

天心 芙蓉 雨花 开福 岳麓 望城 合计

商品房套数 177 120366162972 262 2059

其中住宅套数 131 69297144938 239 1818

住宅均价 6691 7114 5354 7531 60894205 5855房产过户税收筹划

非住宅均价 139809270 6358 21225 16111 1534713284

注:岳麓区住宅均价为剔除了家和苑(原梅溪湖保障性住房一期)的价格房产过户税收筹划。

对地方加大土地储备和土地供应的现象,长城证券分析师吴土金直言:“我认为地方政府并没有太多压低房价的动机,储备土地主要是因为去年土地拍卖过于冷清吧,根本动机是地方政府不愿意低价卖地,待价而沽是主要动机。”

二是要通过多渠道了解待售房屋的相关信息,特别是有无涉及产权等方面的纠纷。

中大恒基市场研究中心有关人员介绍,每年的“十一”长假都是消费的黄金季节,购物、旅游,包括二手房,但今年的黄金周北京二手房市场则明显延续了奥运后楼市一直的冷淡,成交量明显下滑,十一期间,47套的网签量,同比去年的126套,下降了62.7%,客户实际需求量下滑更是达到了70%以上。而房源供应则持续保持上升的趋势,北京二手房市场买方市场已经明显形成。

政策高压之下,地王鲜有出现,土地出让溢价率走低,甚至多地现流拍现象。但房企的扩张意愿强烈,土地补仓量仍然在猛涨。

据介绍,该项目由河北省建筑科学研究院与德国能源署携手推进。其中,德方负责提供技术培训、项目建设期间技术支持、建材以及确定技术标准等。而中方负责主要结构设计,其设计将结合中国国情,并尽量降低因新技术采用所增成本。

此前,据奉化市委常委、常务副市长卓厚佳在新闻通报上的介绍,发生倒塌事故的居敬小区29幢居民楼于1994年7月竣工,由奉化市房地产开发有限公司开发,象山第一建筑公司施工,奉化市建筑设计院设计,系砖混结构。

“形势不明的2014昆明地产界,有房展君;遇事,只需来逛房展。”看势、探路、买房、卖房、搞营销,啥事都不耽搁。就目前来看,需要房展君铺路、搭桥的房企还真不少。据公布的数据显示:2014年即“第十届云南地产文化节(昆明)春季房地产展览交易会”简称“春季房交会”,累计有近60多家房企,携70余个项目参展。

知情者、立人集团董事局工作人员雷小草介绍,当初办育才高级中学时,第一学年招生220人。此前,泰顺县高中升学率一直不高,学校开办第一学年招生还不错。可是由于山区学生不太适应学校的封闭式管理,加上百姓对民办学校学历的怀疑,第二学年只招收了160人,学校经营出现亏空。也就是那时候,开始民间借贷。

网签 数据 长沙市

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来自汝州的网友说:评论时间:2020-10-30
你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心 回复
来自抚州的网友说:评论时间:2020-10-30
你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心 回复

  • 来自湛江的网友说:评论时间:2020-10-30
    今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

  • 来自安陆的网友说:评论时间:2020-10-30
    你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。 回复

来自武安的网友说:评论时间:2020-10-29
因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。 回复
来自常州的网友说:评论时间:2020-10-29
如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。 回复

  • 来自开远的网友说:评论时间:2020-10-29
    把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复

  • 来自北安的网友说:评论时间:2020-10-29
    黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复

  • 来自利川的网友说:评论时间:2020-10-28
    一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。 回复

  • 来自安庆的网友说:评论时间:2020-10-28
    当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复

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