【没有房产证的房子一般什么价格】王石:房价有回调空间 开发商不要赌政策


发布时间:2020-11-01 02:44:56 阅读量:848 作者:震可

从来不忌讳谈房价没有房产证的房子一般什么价格

昨日下午,王石做客晶报名人演讲周。 晶报记者 成江/摄

晶报记者 游细平/文 成江/图

我国某些热点城市,房价已经高到中产阶级恐怕都难以承受了没有房产证的房子一般什么价格。如果这种情况蔓延到二线、三线、四线城市,将是一种非常糟糕的情况,到那时候再怎么调也来不及了,就像日本的房地产泡沫破裂一样。我相信,决策者们已经清楚地看到了这一点,国家不会因为要刺激内需而中途终止正在执行的房地产调控政策。

妥协是要容得不同意见,更深的含义,不仅仅听得不同意见,而且能够把不同的意见融入到你的观点当中去。因为你听不同意见,顶多表现你的大度,但是如何把不同的意见融入到你自己的意见当中去,这才是有修养。

昨天,万科企业股份有限公司董事会主席王石做客晶报名人演讲周,尽管在演讲内容中没有涉及房价,但在读者提问环节,他并没有回避读者对此话题的关注。他认为,热点城市的房价有回调空间,开发商应该顺应市场趋势合理定价,不要去赌政策。

关于楼市

王石演讲的题目原本是《尊重的可能》,与世博会万科馆的名字一致。但到昨天上午,由于受一位美国朋友环保事迹的影响,做事一向特立独行的他临时将演讲题目改为《梦的践行者》。王石讲述了自己今年登珠峰的经历和他队友的传奇故事,讲述自己如何演变成一个公益活动倡导者和环保主义者,还讲述了他如何将绿色环保概念引入到万科,在房地产开发中加以应用和发展。精彩的演讲不时赢得热烈的掌声。

在读者提问环节,王石有问必答。听众问得最多的还是房价问题。王石“接招”说:“作为房地产从业者,谈房价,无论私下、公开,我从来不忌讳。但2008年经过了‘拐点论’之后,你们会发现,到2009年、 2010年,公开场合我不谈房价了。我不谈并不代表万科不谈,万科是很透明的。如果我不谈,万科也不谈,就不行。万科董事会秘书还有万科高管都谈到房价问题。但为什么媒体对老王谈房价还是这么穷追不舍呢?我想,这是‘娱乐’的时代,名人被‘娱乐’是很正常的,但也有风险。风险和教训就是断章取义。比如说我们在武汉有一个建了三层的项目要拆掉。经过比较发现,人工拆虽然比炸掉要慢,但是费用要便宜200万元,而我们就选择了人工拆。但尽管如此,武汉的媒体却发挥了想象力,第二天的新闻出来了,说‘万科要炸武汉’。”

房价一直坚挺不现实

王石表示,万科定价是比较务实的,今年一些新开楼盘确实以较低价格入市。从目前市场的情况来看,调整价格的肯定不止万科一家,但还有一些发展商并没有调价。

“我个人认为,热点城市的房价肯定有回调空间。”王石说,“为什么?理由有两点:一,很多房产企业现在不调整价格,就在赌政策。我个人觉得,我国某些热点城市,房价已经高到中产阶级恐怕都难以承受了。如果这种情况蔓延到二线、三线、四线城市,将是一种非常糟糕的情况,到那时候再怎么调也来不及了,就像日本的房地产泡沫破裂一样。我相信,决策者们已经清楚地看到了这一点,国家不会因为要刺激内需而中途终止正在执行的房地产调控政策。第二,由于2009年房地产业的突然爆发,全国所有的房地产企业都赚钱了,很多房地产企业高歌猛进,开始大量进行房地产的开发建设,这些企业推盘时间大多集中在今年9、10、11月份。这种情况下,房源大量增加,热点城市的房价还一直坚挺下去是不现实的。此外,从目前全国房价分布区域来看,部分一线城市、二线城市有些高得离谱,但大部分二线城市价格,不说它合理,至少还在可容忍的范围内。四线城市很多地方价格还有上升空间。”

调控不用再出新政策没有房产证的房子一般什么价格

对于未来房地产市场的发展变化,王石认为,这几年住房供应正在多元化。他个人认为,公租房、廉租房市场至少将占到30%的供应比例。原来都在商品房市场打架,今后公租房、廉租房供应不断增加,不用再出新的政策,就目前这些政策维持不变,持续性就会起作用。

有听众问:万科是否会涉足公共租赁房?王石说,深圳如果推出廉租房的项目,万科也会积极参与。万科目前已在深圳、北京、南京、上海等8个城市介入了公租房市场。“我们会积极地来协助政府做这样的事情,而且我们的目标,不仅仅要做,而且是做成廉租房的样板工程。公租房、廉租房绝对不等于简陋,绝对不等于是不环保,我们做所谓的样板工程,前提是我们一定要住宅产业化。三星是达不到,但是绿色是前提。比如说,我们在深圳要开工的20万平方米的公租房,全部是用住宅产业化的方法来进行。”

王石 房价 政策

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来自金坛的网友说:评论时间:2020-11-01
有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复
来自济南的网友说:评论时间:2020-11-01
有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

  • 来自平顶山的网友说:评论时间:2020-11-01
    那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复

  • 来自兰州的网友说:评论时间:2020-11-01
    人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。 回复

来自任丘的网友说:评论时间:2020-10-31
我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。 回复
来自晋江的网友说:评论时间:2020-10-31
记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复

  • 来自恩施的网友说:评论时间:2020-10-31
    对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复

  • 来自浏阳的网友说:评论时间:2020-10-31
    如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。 回复

  • 来自恩施的网友说:评论时间:2020-10-30
    在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。 回复

  • 来自常熟的网友说:评论时间:2020-10-30
    生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复

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