【未来房产壁纸】补偿价不低市价 宁波“新拆迁政策”十一起施行


发布时间:2020-10-29 15:49:20 阅读量:789 作者:子默

其中,海曙、江东、江北区住宅用房的一次性搬迁补偿费,按被征收住房建筑面积每平方米300元的标准计发,不足1万元的按1万元发给;临时安置补偿费,按被征收住房建筑面积每平方米每月30元的标准计发,每月不足1650元的按1650元发给未来房产壁纸。

国务院公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

经公开征求公众意见,九次反复修改后,宁波版“新拆迁政策”终于出炉了。

与这个新政相关的有两份文件,分别是《关于贯彻实施国有土地上房屋征收与补偿条例的若干意见(试行)》(以下简称《若干意见》)和《宁波市市区国有土地上房屋征收补偿若干规定》(以下简称《若干规定》)。

新政将于10月1日开始正式施行。

昨天,宁波市住房与城乡建设委员会专门对此进行了解释。

背景未来房产壁纸:宁波版新政出台前9易其稿

早在6月2日,宁波版的“新拆迁政策”就向社会公开征求意见。

期间,各政府部门和市民共提出了200多份反馈意见,有人建议被征收人的调查情况、补偿情况应该公开透明,也有人建议承租人也应该获得补偿等。

梳理归纳各方意见后,市住建委经过9次反复修改,才完成了宁波版政策的制定工作。

其中,市民关于征收公开透明、补偿随时可查等合理意见,都得到了体现。

另外,宁波也结合实际情况和市民建议,将符合条件的承租人,纳入征收补偿范围。而在国务院公布的《条例》中,并未提到相关规定。

“新亮点”:补偿方案公布前须先征求拆迁户意见

“新拆迁政策”与之前的拆迁补偿政策,很大的不同之处在于,更关注民意,也更为合理公平。

新政规定,征收补偿方案在公布前,要先征求被征收人的意见未来房产壁纸。

意见征求完后,还要公布征求意见及根据意见修改的有关情况,如采纳了哪些意见,哪些未被采用等。

还有一种情况,属于旧城区改造的房屋征收,如果拟征收范围内超过半数的人认为征收方案不符合《条例》规定的,还应当组织召开听证会。

另外,征收补偿也更加“合理公平”。

原拆迁补偿政策中,有关征收补偿方面,只是以“按照市场化评估给予补偿”简单带过,新政则明确了“按照房屋价值补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿”等。

同时,新政首次提出,被征收房屋的补偿价不得低于市场价。

一:选择货币补偿,怎么补

补偿价不得低于市场价格,最高能获35%奖励。

被征收房屋价值的补偿价格,由具有相应资质的房地产评估机构根据房地产市场价格,按照规定的房屋征收评估办法评估确定,并不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

选择货币补偿的,除了补偿款外,还能获得最高不超过评估价35%的奖励。

也就是说,一套被征收住房,假如评估价为100万元,被征收人有可能最高能拿到135万元。35%的奖励,包括25%的补偿资金和10%提前搬迁奖励费。

不过,这一政策并非全市通用。目前已经明确的是,海曙、江东、江北区住宅用房的被征收人、承租人选择货币补偿的,可以按照房屋评估金额再增加25%的补偿资金。

此外,被征收人和承租人在搬迁期限内签订补偿安置协议并提前搬迁的,应给予提前搬迁奖励。

海曙、江东、江北区住宅用房,按房屋评估金额的10%计发提前搬迁奖励费,每户低于2万元的按2万元计发。

征收住宅用房造成被征收人搬迁、临时安置的,应当给予被征收人一次性的搬迁补偿和临时安置补偿。

这种压短放贷周期的做法,其实主要也是为了控制风险,毕竟夜长梦多,期限越长,不仅借款人的资金链难以把握,更重要的是,一旦期间出现大的房地产危机,房价暴跌达到50%左右,借款人很可能会选择违约而执行双方间的预售合同。

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第二,对符合条件的违法建筑确权发证。经普查记录的违法建筑,符合确认产权条件的,适当照顾原村民和原农村集体经济组织利益,在区分违法建筑和当事人不同情况的基础上予以处罚和补收地价款后,按规定办理初始登记,依法核发房地产证。

随后,城北分局工作人员与北辰办事处有关人员一道深入现场进行了调查,并制作了现场检查(勘验)笔录和询问调查笔录,认为杨某在未取得建设工程规划许可证及其他相关手续的前提下,擅自占用公共空地,修建围墙,违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定。为维护法律的严肃性,根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十条规定,下发了《责令改正通知书》,限其4月5日前改正其违法行为,对其违章建筑进行限期拆除。杨某在收到《责令改正通知书》后,毫不理睬,5月5日,城北分局工作人员再次下发《责令改正通知书》,杨某依然我行我素,拒不纠正。

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来自郑州的网友说:评论时间:2020-10-29
其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复
来自张家界的网友说:评论时间:2020-10-29
其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复

  • 来自晋中的网友说:评论时间:2020-10-29
    真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。 回复

  • 来自兴平的网友说:评论时间:2020-10-29
    长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复

来自武汉的网友说:评论时间:2020-10-28
女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。 回复
来自涟源的网友说:评论时间:2020-10-28
有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复

  • 来自枣阳的网友说:评论时间:2020-10-28
    生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

  • 来自建阳的网友说:评论时间:2020-10-28
    黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复

  • 来自什邡的网友说:评论时间:2020-10-27
    想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿! 回复

  • 来自宣城的网友说:评论时间:2020-10-27
    我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复

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