【房产活动爆点】巧用类比法选购称心好房


发布时间:2020-10-30 09:43:16 阅读量:1159 作者:慨轮

第五步,就需求的紧迫程度进行比较房产活动爆点。还是拿学校举例,对于有小孩子的家庭和单身的人,学校对于他们的重要性是不同的。这样,可以确定在配套选择上孰轻孰重的取舍,并剔除几个难以取舍的项目。

面对如何选房这一人生“重大命题”,很多人如同择偶般谨慎。只是现代社会信息量大,购房者获取的房地产信息不计其数,信息的来源有网络,有数据统计,有行业交流,有国家政策,更有道听途说。到底哪些信息是有价值的,购房者很难分辨。

一般人们在选房过程中会参照这样的思路:先了解自身预算圈定区域验明交通、配套找出楼盘房产活动爆点。实际上,这样从宏观到微观的选房思路,并非唯一合理的方案。这种选房思路只能进展到“同区域内的楼盘”这一层面,无法细化到相邻两个项目的深度对比。

一名置业顾问分享了她的选房“心经”——类比法。俗话说,货比三家,没有比较就没有发言权,选房时,类比很重要。

首先,了解自身的购房预算,假如预算为100万元,按照这个费用除以住房需求面积,便可得出单价标准。这时候,可以通过网络、报纸等渠道,把这个单价水平的楼盘列出。

第二步,将符合单价标准的楼盘列出后,对新房和二手房的价格差异、同等价位的新房和二手房品质差异进行比较、权衡,进而确定自己要购房的时候新房还是二手房,或者两者均可接受。

第三步,就区域问题进行类比。比如,工作地点、父母的住址、到市中心的便捷程度、自己的生活圈,等等。通过区域类比,确定将来购房的大致区域。

第四步,对各个楼盘的性价比进行类比。这里说的性价比并不一定要仔细研究淄博各个区域的规划,而是对楼盘“已经拥有的配套(或交通)和将会拥有的配套(或交通)”这一指标进行比较。例如,已经有学校建成15000元单价的楼盘,和规划5年内建设学校10000元单价的楼盘,这5年的时间和每平5000元的价差进行比较,这样可以确定自身对于配套、交通所能承受的心理价位。

经过以上几步,一般就只剩下三个左右的楼盘了,接下来才是关于“户型、外立面、层高、物业费”等产品内部因素的分析房产活动爆点。而产品内部分析是需要购房者实地去考察的。

10日下午3点30分,二办三楼的婚姻登记处一片繁忙,办证大厅内的自动取号机已经停止运作,取号机每天为结婚、离婚、补证等业务提供近百个排号,但仍旧不够用,连续的工作让窗口业务员脸上都写着疲倦。

除公积金政策外,多地还出台了直接的购房补贴政策。从2014年下半年开始,辽宁沈阳、安徽宿州、山东潍坊等30多个城市先后出台了购房补贴、契税补贴等措施。近日,宜宾、长沙等城市也出台了直接针对购房者的补贴政策,从6月起,宜宾户籍居民在市中心城区购买普通商品自住房,可享受200元/平方米的补助,异地缴纳公积金的宜宾籍居民在宜宾购买住房也可向市公积金中心申请住房贷款。此外,长沙市政府办公厅5月19日印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,规定二手房交易个人所得税核定征收税率由1.88%暂调至1%,在长沙购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅,可按60元/平方米标准获得补贴。

这栋楼房的主人是六郎庄一个农民。黄日新开玩笑说自己也是个租客,只租了三楼的3个单间,从2月份开始花了3个月时间将这里改造一新,把其中两间分割成3个“胶囊”,另外一个分隔成两个“胶囊”。他说自己每间房每月交房租650元,转租的价格是每个“胶囊”月租250到350元,水电费、上网费和电视费自付,目的是“给流动人口提供一个临时性的过渡地方”。

信息 选房 思路

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来自阳江的网友说:评论时间:2020-10-30
记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复
来自南阳的网友说:评论时间:2020-10-30
记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复

  • 来自鸡西的网友说:评论时间:2020-10-30
    祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。 回复

  • 来自邓州的网友说:评论时间:2020-10-30
    其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复

来自密山的网友说:评论时间:2020-10-29
世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复
来自永安的网友说:评论时间:2020-10-29
也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

  • 来自铜川的网友说:评论时间:2020-10-29
    当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复

  • 来自安国的网友说:评论时间:2020-10-29
    正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢? 回复

  • 来自松原的网友说:评论时间:2020-10-28
    生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。 回复

  • 来自太仓的网友说:评论时间:2020-10-28
    别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复

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