【网易南昌房产网】二季度北京高端住宅市场成交活跃


发布时间:2020-10-29 15:20:36 阅读量:9170 作者:烨华

研报认为,从多方面因素来看,通州未来的重点发展方向在于产业上,以承接北京外溢的现代服务业为主,建立属于新北京的CBD,同时属于首都的第二CBD;同时发展文化创意产业,并且建立在“互联网+”时代背景之下的新媒体、新文化产业体系网易南昌房产网。功能方面,通州将成为京津冀一体化纲领之下新北京的政治中心、经济中心、服务中心、文化中心,同时从住宅物业的存量上来看,也是未来新北京的居住中心。

9日,房地产服务营运商DTZ戴德梁行在北京举行发布会,总结当季度北京高端住宅市场的发展情况。据研究报告,二季度北京高端住宅市场需求旺盛,成交量明显上升;写字楼市场也明显回暖。

统计数据显示,二季度北京市场别墅类产品需求旺盛,成交面积环比上涨31网易南昌房产网.02%达到94336.29平方米。由于成交项目多以中端别墅产品为主,故成交价格略有下滑,环比降12.58%至每平方米46654.81元。

本季度高端商品住宅成交企稳,带动高端住宅租金上涨,整体市场平均租金环比上涨0.66%至每月每平方米178.53元(28.70美元)。各分市场租金上涨程度不同,其中高端公寓类产品租金涨幅较高,环比上涨0.73%至每月每平方米142.00元(22.83美元);其次是别墅,平均租金环比上涨0.71%至每月每平方米118.17元(19.00美元)。空置率方面,市场平均空置率环比下降0.11个百分点至5.68%,高端公寓和服务式公寓的空置率分别为6.21%和2.75%,环比各跌0.13和0.23个百分点。

DTZ戴德梁行北中国区研究部主管赵岩分析指出,目前我国经济下行压力仍然较大,随着政策持续宽松,以及降准、降息预期加强,对房地产市场有一定刺激作用。购房者预期也会发生改变,尤其是品质好、资源稀缺的高端商品住宅项目,价格上涨会比预期更为强烈。目前高端商品住宅市场首先回暖,本季度总体供需两旺,且随着中粮瑞府等高端项目的入市,高端住宅市场的竞争将进一步加剧。

除了高端住宅市场,今年以来北京写字楼租赁市场也明显回暖,2015年上半年吸纳量同比上涨78%网易南昌房产网。

戴德梁行的研究显示,就整体市场而言,春节过后北京写字楼市场逐渐回暖。其中,甲级写字楼市场在本季度的平均租金环比微涨0.31%至每月每平方米383.53元,同比微涨0.86%。空置率方面,由于本季度新入市项目的预租状况较好,并且企业租赁活动比上季度活跃,全市甲级写字楼平均空置率因此环比下降0.86个百分点至4.55%。同时,本季度全市净吸纳量增至110146.23平方米,环比上升 34.79%。总结2015年前两个季度全市累计吸纳量为191863.36平方米,比去年同期上涨78.51%。

从租赁成交企业来看,本季内资企业在北京写字楼租赁市场中的占比依然保持上升趋势,占约76%。本季度成交企业中,金融和TMT类企业均为主力,二者大约共占总成交租赁的三分之二。分商圈来看,北京甲级写字楼核心商圈的租金于本季度稳中有升,平均租金环比升0.07%至每月每平方米388.91元,而随着非核心商圈变得逐渐成熟与完善,吸引了不少新租户入驻,本季度非核心商圈租金增长亦明显,平均租金环比上涨5.99%至每月每平方米261元。

值得一提的是,随着京津冀一体化概念升温,DTZ戴德梁行认为通州将成为北京市未来的政经中心。该机构认为,京津冀一体化已经成为国家区域经济层面非常重要的一个背景,同时也是推进我国一线城市郊区化以及人口疏散方面的重要策略,其具体规划也进入了即将落地的阶段。

同时,无锡还强调将加大金融支持力度。无锡各商业银行对居民首套商品住房贷款利率继续实行优惠政策,依法承担存量房买卖按揭贷款业务中产生的抵押评估等相关成本,减轻购房人负担;加强放贷服务,优化放贷流程,缩短办理时限,个人住房信贷申请材料齐全的,贷款审批期限不超过7天。据记者了解,与住房公积金有所松动不同的是,当前无锡各大银行房贷松动有限,中行、农行、建行、工行等四大银行对首套房贷并未作出太大调整,在贷款首付比例、认购认贷条件和贷款利率上几乎无变化。

许琳认为,当前房地产市场正处于调整期,获准发行债券,将使优质房企的资金压力得到缓解,更好地保障其健康、持续发展。同时,债券发行也将利好优质房企在资本市场的表现,有望带来房企的估值修复。从影响看,大型房企的竞争优势将进一步凸显,有利于推动行业整合。总体来看,中票的获准发行,将有助于房地产行业的健康发展。(经济日报记者 刘 溟)

“新祠堂不仅继承传统,用于任氏后裔进行祭祖、集会、举办喜宴等活动的场所,同时它还兼具村文化礼堂、农家书屋、道德讲堂等多种身份。”三头村党委副书记丁金良向记者介绍,“这里将成为全村的村民文化活动中心。”

此外,据同花顺iFinD统计,2008年年末至2011年年末,43家百货零售类上市公司的投资性房地产余额总额增长了14.7%,总额超过70亿元。在有可比数据的26家百货零售类上市公司中,投资性房地产余额增长的有10家,占比近四成。其中,南京新百、海岛建设、广百股份、大商股份、西安民生、昆百大A6家公司投资性房地产余额增长在100%以上。

《每日经济新闻》记者从南昌市公安局红谷滩分局了解到,有四五十位客户前来报案,被骗金额从几万元到几十万元不等,总共金额在500万元左右。

公积金中心在答复中透露,一直在研究并向有关方面建议调整提取政策,向中低收入职工倾斜,包括创造条件让目前没有条件提取的职工提取住房公积金,例如以交房租或交物管费的名义提取,简化手续,无需职工提供专门的证明材料。

在玲珑街道沙地区块实施的临安市首例司法强拆

对于此次崇文门路口地块的报价情况,万科副总裁、北京万科总经理毛大庆在竞标结束后表示,显然各家企业都考虑到了长期持有所需要的资金情况,“我认为报价是比较合理的”。(记者桂瑰)

笔者随后来到位于8号楼101室的刘家窑第一社区服务站,工作人员告诉笔者,当初建这个传达室是为居民的安全考虑,由于种种原因传达室没过多久就关了。由于传达室是由居委会、房管所和城管科一起建的,所以要拆的话需要三方一起协调。他们曾开会讨论过这件事,目前正在向上级反映这个情况。

此前,万科2月5日公布其1月销售数据,1月份公司实现销售面积161.1万平方米,销售金额190.7亿元,同比分别增长35.38%和56.32%,环比亦有所上涨。此外,恒大地产、世茂房地产、富力地产等房企也公布了1月份的销售情况。恒大地产1月实现合约销售总金额约为72.5亿元,同比升2.26倍;销售面积约为116.8万平方米,同比升2.13倍。世茂房地产1月合约销售额为41.21亿元,较去年同期升3.5倍;合约销售面积33.63万平方米,同比大增5.7倍。根据富力地产披露,按照已签署的销售协定,2013年1月份协议销售额约为26.3亿元,销售面积达约23.49万平方米,较去年同期分别上升115%和168%。业内人士认为,1月房企销售业绩大增主因是,一方面去年1月房企普遍销售情况不佳,造成了业绩基数较低;另一方面,去年年底,不少房企集中推盘,较多客户认购但未能在年底完成签约,这部分业绩在今年1月才计入销售。

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来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-29
人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复
来自双滦区的网友说:评论时间:2020-10-29
人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复

  • 来自丽水的网友说:评论时间:2020-10-29
    失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复

  • 来自麻城的网友说:评论时间:2020-10-29
    有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

来自德惠的网友说:评论时间:2020-10-28
对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复
来自舟山的网友说:评论时间:2020-10-28
青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。 回复

  • 来自新民的网友说:评论时间:2020-10-28
    一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复

  • 来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-10-28
    若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复

  • 来自安阳的网友说:评论时间:2020-10-27
    突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复

  • 来自新密的网友说:评论时间:2020-10-27
    所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复

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