【江夏房产网】郭建波叫板任志强 "3月房价上涨裸奔十里"


发布时间:2020-10-26 13:10:59 阅读量:81620 作者:轩越

中原地产数据显示,截至11月29日,54个城市新房总成交面积环比10月大幅上升,并刷新今年月度成交面积新高江夏房产网。报告认为,由于各地新增供应维持上升趋势,再加上部分房企的年底促销,住宅市场在年末或将维持成交高位。

赌局

任志强预测明年3月房价上涨引争议。房产学者郭建波认为,一线城市楼价全面下跌行情将开始,如果明年3月上涨,将在长安街裸奔十公里回应

郭建波约战任志强,被一些网友怀疑有炒作之嫌。任志强昨日上午在微博上回复了两个大笑的表情,便不再多语

楼市入暖冬,房地产市场逐渐解冻,网上有关房价涨跌的争论却愈演愈烈。近日,房地产界著名的“多头”任志强又被“约战”了,房地产学者郭建波称“若明年3月房价涨就裸奔十公里”,反之则要求任志强在媒体上公开道歉。

而就在不久前,财经观察家侯宁与亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存一场持续了两年的房价对赌刚刚落幕。

又被约战 任志强淡定

不久之前,任志强曾对明年的房价作出预言。与他此前一贯都看好房地产市场的态度保持一致,任志强表示,明年3月房价会上涨,原因是市场供应不足。

对于这个预测,12月2日晚间,房地产学者、英联国际不动产董事长郭建波发起了与任志强的赌局。郭建波在微博上预言,一线城市楼价的全面下跌行情即将开始,并放言如果明年3月中国楼市出现上涨,将在北京长安街裸奔十公里,反之则要求任志强在媒体上公开道歉。

有网友爆料称,早在去年郭建波接受媒体采访时就唱空楼市,如今约战任志强,更被网友怀疑有炒作之嫌。据公开资料,郭建波先后在辽宁大学和南开大学攻读经济学硕士与博士学位。

这一约战,因为赌注“大胆”,在网上迅速掀起轩然大波。不过,任志强倒是一直很淡定,只是昨日上午在微博上回复了两个大笑的表情,便不再多语。而任志强的好友,同为著名开发商的潘石屹也劝任志强要“沉住气,千万不要回应”。

唱空楼市者曾赌输赖账

有关房价的争论从未停歇。此前,有一场延续了两年的“战役”在近日落下帷幕。

11月,两位经济界人士就北京五环内房价是否会降50%的为期两年的赌局到期。独立财经观察家侯宁两年前曾预测房价将大跌,但如今看来,房价只是趋缓趋稳,并未大跌,于是侯宁被指“赌输”;而赌局的另一方,亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存近日在微博上隔空喊话,“宣告”两年“赌约”到期,自己获胜。

不过江夏房产网,侯宁并不认账,反问“2012年底到了没?”“两年间不断以此炒作,有意思么?”

而今年早些时候,著名证券研究专家吴晓求也曾邀请任志强打赌,吴晓求当时表示,当前投资股票的收益在5年后一定会大于买房的收益。不过,任志强并没有接招:“他想赌,我不应。谁赢谁输都是中国经济的悲剧。”

楼市暖冬11月成交创新高江夏房产网

近日各大房地产研究机构发布的数据也证实了近期的楼市正在进入暖冬。

成交大热,推动市场价格微涨。中国指数研究院发布的数据显示,2012年11月,全国100个城市新建住宅平均价格为8791元/平方米,环比10月上涨0.26%。

@黄长乐:如果到时警察不让郭建波先生在长安街裸奔,那郭先生打赌岂不又要食言?那就又一次丢了降价论者的脸!所以建议他改在深圳裸奔20公里可以吗?到时我一定来观看助威。并且为郭先生呐喊。

@姜杰律师:偷换概念!或者说此赌郭建波底气不是很足。前面说城市下“跌”开始,后面赌如果“不上涨”,“不上涨”跟“跌”是一个概念吗?

@hqlian:估摸着这哥们裸奔的可能性比较大,北京四环沿线的房子均价都涨到4万了,这还是号称打压控制的情况下呢!

@昆仑山下的农夫:裸奔固然可爱,理性才是君子。一线城市房价高么,高!合理么,合理!高与合理并不矛盾。

记者张飘逸

1-3季度,居民消费价格比上年同期下降1.6%,降幅比上半年扩大0.5个百分点。从环比看,9月居民消费价格比8月上涨0.4%,连续三个月上涨。

从上面看来,如此优良的地段,两宗地遭遇流拍确实令人意外。但业内人士同时也认为,流拍也在“情理之中”:一是楼面价较高,二是在房地产市场整体下行,新建商品住宅成交明显下滑,房企销售业绩不佳的大背景下,提高周转率,加快库存消化速度以促进资金回流是开发商现阶段主要的战略发展目标。而很多房企在淡市拿地也是针对高性价比的地块。此次孙河乡两宗地块较高的价格以及未来高端的定位不符合大房企的需求以及中小型房企的承受能力。一直看多房地产市场的任志强在微博上点评称,“高价地流拍只是开始”。中原地产首席分析师张大伟认为,北京企业拿地策略已经出现明显变化,土地市场冷热不均的现象会继续。

“年初土地市场交易比较惨淡,到3、4月份开始回暖以后,不少开发商已经开始找地,市土地储备中心放出来的地块多了,土地价格也有所回升。我所知道的是,不少中大型的开发商现在都在积极拿地准备开发,不排除紧接着会出现新的‘地王’。”谭三元告诉记者。

此次公积金贷款调整,方张接认为还是会催生一定购买力。他告诉记者,根据透明售房研究院的数据,上半年购买房子的购房者当中,有三成左右使用公积金贷款或组合贷款。

也有知情人士透露,开发周期的拉长会将企业的资金套牢。根据中粮地产2013年年报,其资产负债率在2013年已经高达77.91%,而在2009年这一数字只有51%。由于资金链承压,中粮地产除母公司举债外,还频频借道私募来缓解资金压力。“一方面在举债过日子,另一方面高价拿地却不入市,再加上后期项目消化存在不确定性,对于中粮地产的发展无疑会形成较大压力。”实际上,不只是孙河一个项目,中粮集团整个地产板块都在面临业绩低位徘徊的窘境。目前,中粮集团旗下拥有两家地产上市公司,A股上市的中粮地产以住宅开发为主,香港挂牌的中粮置地的业务主要集中在商业地产和酒店行业。

在价格方面,开发商丝毫不含糊。据记者统计,除了怀柔的“欧郡”等个别项目因为上次开盘时间太久远而在价格上没有可比性之外,12个老项目后期本次开盘全部涨价,平均涨幅在500——1000元左右。而位于丰台区南四环的万年花城项目的9、10号楼开盘价达到了18000元/平方米,比前期的 13750元 /平方米上涨了4000多元。另外顺义的金汉绿港、西直门的智地·钻河公馆等每平方米涨幅都在2000元以上。

有地产中介公司人士表示,消费者极有可能会在期限到来之前进行二手房交易,到时或将会出现交易的小高潮。

“公务员小区”事件,无非再次说明,只要行政体内部缺乏专业的权责区隔,其成员便会凝聚成一个共谋和利己的利益整体。在此情境内,资源配置权、审批权、政策颁布权等等,都会成为谋取私利的工具。

此外,从7月28日起,河北省石家庄市的购房者购房不用再到房管部门开具《购房查询证明》,这意味着石家庄市实施了3年多的“限购令”已经悄然放开。

尽管社会各界质疑声纷至沓来,但不少购买了廉租住房的低收入群体认为“这是个好政策”。

任志强 郭建波 房价

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来自江阴的网友说:评论时间:2020-10-26
泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复
来自晋江的网友说:评论时间:2020-10-26
泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自咸宁的网友说:评论时间:2020-10-26
    当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。 回复

  • 来自五常的网友说:评论时间:2020-10-26
    一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

来自舞钢的网友说:评论时间:2020-10-25
我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远- 回复
来自台北的网友说:评论时间:2020-10-25
请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。 回复

  • 来自诸城的网友说:评论时间:2020-10-25
    我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。 回复

  • 来自伊春的网友说:评论时间:2020-10-25
    世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。 回复

  • 来自新乡的网友说:评论时间:2020-10-24
    就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。 回复

  • 来自长葛的网友说:评论时间:2020-10-24
    生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

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