【如东房产信息网】北京住宅销量持续小幅下挫 政策利好效应未显


发布时间:2020-10-21 15:51:44 阅读量:8954 作者:熠彤

分析:协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹说,目前楼市利好政策频出,不过目前真正对房地产开发企业有利的政策还未见公布,就协成机构的监测数据看,不少项目推迟了入市计划,说明开发商也在观望后市动态如东房产信息网。连续几周开盘均价回落,与楼市销售持续低迷、新入市项目纷纷低价入市的策略有关。而上周新增供应套均面积上升幅度高达43%,主要是三个别墅项目财富公馆三期、富力丹麦小镇、欧郡二期的入市造成的。

尽管政府为稳定市场而出台了一系列的利好政策,但楼市成交的表现仍然没有很快见到起色。根据北京市房地产交易管理网统计的数据,上周我市商品住宅成交数字继续下挫,其中期房销量比前一周下降16.5%,现房销量环比下降8.9%。

供应如东房产信息网:七成位于五环外 开盘均价略降

上周京城有十个项目开盘推出新房源,其中三个为纯新盘供应。新增供应套数共1506套,新增供应面积20.56万平方米,比前一周分别下降49%、27%。新增供应套均面积137平方米,与前一周的96平方米相比上升43%。上周市场整体开盘均价12239/平方米,较前一周下降7%。

从环线位置看,上周十个开盘项目中位于二至三环的有一个,为中海紫御公馆,开盘均价18000元/平方米;三至四环有一个项目,为万年花城,均价14500元/平方米;四至五环有一个项目,为鸿坤理想城,均价7500元/平方米。其余七个项目均分布在五环外。

从区县位置看,除大兴有两个项目富力丹麦小镇和鸿坤理想城入市外,其余区县均只有一个项目开盘,包括位于朝阳区、均价25000元/平方米的财富公馆三期;位于海淀区、均价15500元/平方米的橡树湾三期;位于崇文区的中海紫御公馆;位于顺义区、均价6700元/平方米的顺鑫花语;位于房山区、均价6800元/平方米的瑞雪春堂二期;位于昌平区、均价6900元/平方米的和园(第八街);位于丰台区的万年花城和位于怀柔的欧郡如东房产信息网。

富力丹麦小镇是富力地产又一近百万平方米别墅大盘,开盘当天共推出一期共计67套独栋房源,均价11000元/平方米,主力户型面积为320至360平方米,地下一层、地上二到三层。富力丹麦小镇别墅位于北京京开高速路庞各庄出口,有距离市区较近和交通便利的优势,同时周边有自然的天堂河和即将扩建成二十七洞的高尔夫球场,形成地块天然边界。邻近地块拥有五星级温泉度假酒店。

销售:政策出台未能挽救成交低迷

数据显示,上周我市共销售商品住宅2027套,平均日销量为289套,其中期房日均销量为250套,现房为39套。与前一周相比,无论是期房还是现房都有一定程度的下滑。其中期房销售套数下降了16.5%,现房下降了8.9%。从成交户型面积来看,期房商品住宅销售套均面积为96平方米,比前一周有微幅上涨。现房商品住宅销售套均面积为152平方米,环比上涨9%。

分析:缪培丹说,上周虽然各项降息、降低首付款、免税等利好政策陆续出台,但楼市成交数字仍然持续下降,主要是因为新政的执行需要时日,而且房贷新政并不能对总体房价产生直接影响,却使得更多的持币购房者更加谨慎理性地面对楼市价格的浮动,认为房价仍有下探空间,因此市场观望情绪越发浓重。再者,股市的持续低迷使很多购买者的资金缩水,导致购房愿望无限期推迟。另外,保障性住房、经济适用房的入市对新开盘入市项目的销售形成不小的冲击。(记者 杨舒萌)

房地产的结构性拐点出现,并不意味着房价一定会出现全面大幅下跌或是经济陷入危机。

不过,该楼盘最新的报价没有了原来的那批特价单位,但又推出了新一批特价单位,目前的均价最低达到17000元/平方米。而近两周该楼盘的网签均价显示,其网签均价持续在17000元/平方米以上徘徊。经纬行研究中心总监瞿中奇分析,从国家统计局公布的70个大中城市房价指数来看,上涨城市逐月减少,最高涨幅逐月降低,说明此轮调整趋势已经基本形成。虽然广州的降价报道甚多,但早先判断真降是少数、可控的,5月广州的房价指数也印证了这一点;对于后市,瞿中奇判断调整深度和广度不会超过上轮楼市调整期(2011年末~2012上半年)。

此外,这种桥梁在中国也非常多。比如广西柳州三江侗族自治县就被称为“楼桥之乡”,“平地起高楼”在当地根本不是什么奇观异景。

消息称,万达、百度、腾讯此次成立电子商务公司总投资额为50亿元,其中万达持股70%,腾讯和百度各持15%。消息并称,在三者的合作中,万达占主导地位,百度和腾讯则分别贡献优势业务。百度将主要贡献大数据,旗下的团购网站糯米网及百度地图等将与新电子商务公司打通;腾讯则将主推财富通支付工具,并将Q Q等SN S账号与其打通,实现联合登陆。

沿着新修的水泥机耕路,小货车直接开到了种植着甘蔗的田间地头。南沙榄核镇雁沙村村民黄树标可以想象得到丰收的场景,收购商不用再雇人专门把甘蔗挑到方便运输的大路上,而是直接可以把载运甘蔗的货车开到田头,这样一来“甘蔗也不会再有理由被压价了”。

中都集团的盘面铺得太大是员工们近年来一直忧虑的事。根据中都集团公开资料,该公司目前掌控的子公司多达20余家,产业涉及房产、百货、酒店、金融、园林、物业等,业务涉及浙江、安徽、江西、河南等多个省份。

销量 政策 北京

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来自张家港的网友说:评论时间:2020-10-21
别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复
来自湖州的网友说:评论时间:2020-10-21
别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复

  • 来自丹阳的网友说:评论时间:2020-10-21
    忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复

  • 来自沙河的网友说:评论时间:2020-10-21
    生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。 回复

来自图们的网友说:评论时间:2020-10-20
正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢? 回复
来自淄博的网友说:评论时间:2020-10-20
缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。 回复

  • 来自七台河的网友说:评论时间:2020-10-20
    过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复

  • 来自芜湖的网友说:评论时间:2020-10-20
    我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复

  • 来自汕尾的网友说:评论时间:2020-10-19
    所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复

  • 来自西安的网友说:评论时间:2020-10-19
    深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

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