【没有房产证的房子能抵债吗】重庆二手房成交回暖 小中介“傍大款”屡屡遭拒


发布时间:2020-10-27 19:40:42 阅读量:9002 作者:朝波

“上半年,随着二手房市场的成交的回暖,许多‘夫妻店’、合伙店、个体店等小中介门店,在关门了近一年后,可谓雨后春笋般重新开门营业没有房产证的房子能抵债吗。”一业界资深人士说,特别是从5月开始,连续的成交量回暖,让那些在楼市最困难时期关门的小二手房中介门店,嗅到了“回暖”的味道,他们陆续重新开张营业。

近日,南坪五小区,一家关门歇业一年的二手房“夫妻店”又开门营业了。为了应对接下来的市场变化,该店的老板致电朗世房产请求加盟,但遭到拒绝。

最近两三个月以来,由于二手房市场的成交量回暖,小中介门店在主城区是遍地开花。其中有相当一部分四处寻求加盟,均遭到包括钢运、朗世和大泽在内的多家品牌机构的拒绝。

成交回暖

二手房“夫妻店”遍地开花没有房产证的房子能抵债吗

例如,在新牌坊-冉家坝一带,在2010年底,二手房中介门店达150家以上;到去年年底,有一半多的门店关门了,仅剩下六七十家;而从今年5月以来,就新冒出了三四十家,达到了100多家。

据了解,小中介门店重新开张较为集中的区域,主要分布在中心城区几大商圈的新兴生活区,如龙头寺、新牌坊、冉家坝、南岸四五小区、回龙湾、天星桥、杨公桥等地。如在沙坪坝区天星桥转盘附近,去年初的时候有20多个中介门店,而到今年春节前后,仅剩下两三家门店;到了7月,经历了上半年的市场复苏之后,最近发展到了10多家。

应对变化

“夫妻店”寻求品牌加盟遭拒

“为了规范二手房交易,我市将于近期在钢运和大泽试点网签,预计在明年将全市推广。”钢运置业董事长代育松告诉记者,以前,“夫妻店”等小中介,在二手房交易中,经常出现阴阳合同、吃差价等坑害消费者的行为,这严重扰乱了二手房交易市场,曾经一度让消费者对二手房中介失去信心。

“面对市场规范措施的即将出台,一些‘夫妻店’纷纷寻求品牌中介的庇护,四处寻找品牌加盟。”朗世房产副总经理杨洁告诉记者,他们最近3个月来,几乎每月都会接到多起重新开张的门店的加盟电话。但是,“夫妻店”等追求的只有利益,提供的服务质量差,经常有坑害购房者的行为。同时,他们的诚信差,随时开关门,十分影响品牌效应。因此,“我们都一一拒绝了他们加盟的请求。”杨洁说。

记者还从钢运、大泽等品牌中介机构了解到,他们最近经常接到小中介门店的加盟申请电话,但为了维护自身的品牌形象,都一一拒绝了。

谨慎布局

品牌中介挺进新兴区没有房产证的房子能抵债吗

面对“夫妻店”等小中介的遍地开花状况,一业界资深人士如是说:“相关部门接下来试点的网签,如能在明年全面推行的话,那些‘夫妻店’将会自然退出市场,从而让二手房市场规范起来。”

也因此,我市各品牌中介机构都没有“跟风”,他们都十分谨慎。朗世、大泽等品牌机构表示,二手房市场只是逐渐回暖,目前正处于复苏阶段,还需要较长一段时间的盘整。因此,在接下来一年的时间里,基本上没有扩张店的计划。而作为重庆最大的二手房中介机构的钢运置业,尽管有扩张店的计划,但都十分谨慎,计划近期开张的10多家门店,全部选择在新兴城区,如大学城、茶园、北部新区等地。

据了解,我市仅有极少的品牌中介机构在最近一年有扩张门店的计划,但基本上都不在中心区域,主要集中在以前没有二手房的新兴城市中心。(记者 黄航彬)

二手房 夫妻店 市场

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来自襄阳的网友说:评论时间:2020-10-27
一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。 回复
来自铁力的网友说:评论时间:2020-10-27
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  • 来自荆门的网友说:评论时间:2020-10-27
    没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。 回复

  • 来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-27
    你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复

来自海城的网友说:评论时间:2020-10-26
小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。 回复
来自磐石的网友说:评论时间:2020-10-26
生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。 回复

  • 来自九台的网友说:评论时间:2020-10-26
    咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

  • 来自兰溪的网友说:评论时间:2020-10-26
    我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。 回复

  • 来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-10-25
    一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。 回复

  • 来自周口的网友说:评论时间:2020-10-25
    不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复

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