【农村房屋现办房产证】新年伊始绍兴等地频出新政 地方救楼市冲动强烈


发布时间:2020-10-21 12:07:55 阅读量:5695 作者:俞宇

“去年出的政策主要是放开限购限贷,但当地楼盘的销售业绩仍然不景气,尤其是当地开发商和购房者都看空今年楼市,政府的土地也卖得不好农村房屋现办房产证。”中国指数研究院一位分析师说。

虽然2014年末全国多地楼市出现“翘尾”,但这仍然无法掩盖市场整体低迷的现实,新年伊始,地方政府再次出手救市。进入新年的短短20多天中,已有绍兴市、厦门市以及四川省出台了楼市救市政策,其中浙江省绍兴的“微刺激”主要以购房税收补贴为主,而厦门和四川省则集中在清理楼市的行政干预、全面取消限购。与此同时,中央层面也为地方尽可能提供政策“方便”。日前,住建部部长陈政高提出,房地产库存高企的三四线城市,再盖新楼进行整体安置已没必要,住建部拟出台收购商品房用于保障性住房指导意见。一位业内人士表示,在救楼市上,地方政府不遗余力,该用的招都用了。

救市冲动强烈农村房屋现办房产证

按照绍兴市公布的房产新政,从今年2月15日起在绍兴将实行包括购房补贴、提高公积金贷款额度等优惠政策。其中最具操作性的,是购房者在政策有效期间购房,可获得房款成交计税价0.8%的税收补贴。以总价100万元的住房为例,无论是新房或二手房,都可获得8000元税收补贴。

新年伊始就开始救市,与绍兴地产低迷有直接关系。据绍兴市房地产信息网统计数据,2014年12月绍兴商品住宅成交848套,环比下降7.3%。而这样的“成绩”,也是开发商以价换量的结果。

“目前开发商促销力度很大,现在不少开发商是贴着成本卖房或者半价卖房。”中国指数研究院杭州首席分析师高院生表示,在房价虚高的情况下,今年绍兴房价仍可能继续回调。

去年8月份绍兴曾出台过11条救市措施,其中甚至还包括要求商业银行加快对房地产按揭贷款的发放速度等细则,被业内评价为“最无底线的救市”。但绍兴当地人士告诉记者,这些政策的效果很有限。

中央与地方“联手”

进入2015年就“着急”启动救市的并非只有绍兴一地。

1月20日,四川省住建厅发布消息,称将对省内地方住房政策进行集中清理,全面取消限购、限价等行政干预政策。此前,厦门也宣布从1月16日起全面取消岛内限购。

瑞银首席经济学家汪涛表示,从去年来看,限购限贷退出后,楼市成交没有从根本上好转。“为保证土地收入及地方经济增长,今年会有更多地方政府采取更大幅度的税收减免等措施,千方百计来刺激地方楼市增长。”

为此,中央也不得不“帮把手”。按照住建部刚刚出台的新政显示,今年住建部在保障性住房方面的主要工作之一,就将集中在“督促存量较高的城市出台将商品房转化为安置房的支持措施”。这样一来,一方面保障性住房及棚改房源将不再局限于政府主导建设,政府可通过资金补贴的方式实现保障;另一方面这

样做也能够有效帮助三四线城市去库存。

上海房地产研究院最新报告显示,截至2014年12月底,全国35个主要城市的新建商品住宅库存总量为28124万平方米,同比增长15.4%。其中,29个城市库存出现了同比增长现象。

高力国际研究部董事谢靖宇认为,由于三四线城市库存量仍较大,开发商已经逐步放缓了在三四线城市的投资。为吸引投资,各地政府还将延续去年的救市计划,今年继续出台各种不同层面的救市政策。

另据克而瑞统计,去年仅调整住房公积金政策的城市就超过了20个,包括北京、佛山、六安、铜陵、宣城农村房屋现办房产证。而成都、包头、宁波、广州、南昌、绍兴超过10个城市在交易契税上进行了不同程度的减免;其中河北在全省对购房契税进行部分减免或全部减免。

“与去年主要围绕放开限购、提高公积金贷款有所不同,今年地方政府的救市举措,会集中在税收减免、购房补贴、放宽对开发商土地款支付期限等效果更明显的环节。”中国指数研究院副院长黄瑜在2015年中指房地产年度趋势论坛上向记者表示,地方政府救市的决心之大,甚至可能会出乎很多人的意料。据新华网

第一期:4月15日~19日;第二期:4月24日~28日;第三期:5月3日~7日。据各大中介分行反映,今年广交会期间的住宅短租市场明显不如往年活跃,咨询和成交量有所下降。

李文:输了当然不开心,不过也有几个心得。房屋的质量问题是普遍存在的,老百姓挣钱不容易,必须要保护自己的小窝,要维权。

楼市 地方 新年伊始

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来自大庆的网友说:评论时间:2020-10-21
成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复
来自荥阳的网友说:评论时间:2020-10-21
成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复

  • 来自五大连池的网友说:评论时间:2020-10-21
    我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复

  • 来自沙河的网友说:评论时间:2020-10-21
    我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复

来自简阳的网友说:评论时间:2020-10-20
我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复
来自福清的网友说:评论时间:2020-10-20
要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复

  • 来自绍兴的网友说:评论时间:2020-10-20
    总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。 回复

  • 来自浏阳的网友说:评论时间:2020-10-20
    若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复

  • 来自泰安的网友说:评论时间:2020-10-19
    在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。 回复

  • 来自项城的网友说:评论时间:2020-10-19
    生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

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