【房产证减一个名字】“南京将出限贷新政”又刷屏朋友圈


发布时间:2020-10-26 00:02:49 阅读量:189 作者:可尧

河西一家开发商负责人士则告诉记者,其实南京限贷升级的消息从上周便传播开来,他们售楼处接待的客户里,几乎每个人都会问到房贷政策是否调整的问题房产证减一个名字。“这不难理解,因为河西板块动辄三四百万的房子,哪怕只有5%的首付差别,资金量便会相差20多万,买房人会比较焦虑。”他承认,限贷升级的话短期内肯定会有较大影响,看似目前蓄水客户相当不错,一旦严格实施限贷的话,蓄水客会“缩水”。

昨晚,传言已久的南京新版限贷政策再次推出了“新版本”——在首付比例上,首套房由30%提至35%,二套房由45%提至50%。与此同时,一条人民银行南京分行召开紧急会议的信息风传整个朋友圈,不少业内人士认为:这次可能是真的!

新华报业全媒体记者 徐兢 马祚波

朋友圈风传的

“南京限贷新政”

1、首套房首付比例提高至35%;

2、二套房首付比例提高至50%;

3、三套房停贷;

4、征信系统显示已结清二套以上也算二套房,仅限南京市区。

朋友圈风传

首付比例提高房产证减一个名字,三套房停贷

昨晚7点多,记者的微信朋友圈几乎被“南京限贷政策已出台”刷爆,根据网上流传的版本,南京新版限贷政策共有四条:1、首套房首付比例35%;2、二套房首付比例50%;3、三套房停贷;4、征信系统显示已结清二套以上也算二套房,仅限南京市区。

与现有的南京房贷政策相比,调整相当有限。例如,目前南京首套房的首付比例为30%,只有名下无房无贷的首购房才是25%的首付比例。此次将首套房首付比例从30%提高至35%,对买房人的影响有限;其次,南京目前二套房的首付比例为45%,根据网传版本,今后将提至50%,5%的差别很难有效遏制投资需求。惟一有重大影响的应该是“认房又认贷”,专家指出,如果名下有两套贷款购买的房子,且房贷已经还清,现在再买房的话仍可以申请商业贷款,而网传的新政上写明“三套房停贷”,算是较为严格的条款了。

扬子晚报记者还了解到,网传的南京限贷新政还有一个参照厦门市的版本,即“无房无贷,首付25%;有房无贷,首付40%;有房有贷,首付60%”。相比之下,该版本更为严格,不过真实性有待考证。

记者求证

人行确实开会了房产证减一个名字,房贷政策要收紧

扬子晚报记者昨晚多方求证获悉,开会是真,网传新政内容也基本属实,新政将第一时间发布在人行官网,具体执行日期尚未知。

这条刷爆朋友圈的消息是:“今日(7月26日)下午4点,在人民银行南京分行群楼二楼西会议室,召开关于南京市商业性个人住房贷款最低首付比例的工作会,请各成员单位派个贷部门负责人一名,准时参会!”有知情者称,房贷新政或将在近期发布,将于8月1日起开始执行。不过也有消息称开会其实是“乌龙”,政策却是真的。

扬子晚报记者昨向人行南京分行相关人士求证,得到的官方回复是:到目前为止房贷政策还没有变化,但南京正在出台一揽子计划,或许对房贷有影响。一旦有消息,人行将在官网公布具体政策。当记者追问当日是否开过此会,人行人士则含糊其辞,再次强调“最好等官网,有政策会公布”。

随后,扬子晚报记者辗转从一位参会人士口中得知,26日下午确实开了这个会,而且房贷政策近期的确要收紧,近几日就会公布新政策。新政内容是:首套房首付比例提高至35%;二套首付提高至50%;征信系统显示已结清两套房再贷仍算二套,相关细则稍后补充(限南京地区)。记者发现,该人士所透露的新政内容与网传版本几乎一致。这位人士特别提醒,最近办房贷的市民最好要抓紧时间了。此外,网传的“三套房停贷”,若坐实,对炒房族来说是一记重拳。

专家怎么看

新政若实施 短期内抑制购房需求

南京多位地产界人士认为,新政如果严格实施的话,将起到立竿见影的效果。

“关于新政的时间节点,没啥好说的,过去贷款政策调整过多次了”,一位南京楼市资深人士告诉记者,如果本周开始传达的话,落实应该会在下周,8月1日星期一将很有可能是一个节点,同时会以送交银行审批的时间为准。对于南京房地产市场的影响,该人士认为,无论是何种方案,只要是政策收紧的话,短期势必“打击”市场信心,迫使买房人持有观望的态度,看房人会有所减少,“日光盘”、“夜光盘”的数量有望缩水。

南京多位房地产研究人士指出,相比限购,限贷是以市场为杠杆进行自我调节,更为合理与有效。从过去的楼市经验来看,贷款政策收紧后,楼市销量会逐渐恢复平稳,优惠、折扣等将重新回到售楼处,买卖双方的关系也将趋于平衡。南京究竟会出台何种限贷政策,仍有待官方的最终发布。

套房 南京 朋友圈

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来自如皋的网友说:评论时间:2020-10-26
不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复
来自北宁的网友说:评论时间:2020-10-26
不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复

  • 来自遵义的网友说:评论时间:2020-10-26
    此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。 回复

  • 来自凌海的网友说:评论时间:2020-10-26
    我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复

来自姜堰的网友说:评论时间:2020-10-25
幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。 回复
来自郑州的网友说:评论时间:2020-10-25
我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复

  • 来自新泰的网友说:评论时间:2020-10-25
    我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复

  • 来自侯马的网友说:评论时间:2020-10-25
    我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁? 回复

  • 来自涟源的网友说:评论时间:2020-10-24
    其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

  • 来自宜都的网友说:评论时间:2020-10-24
    你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复

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