【个人房产情况报告】全国政协常委厉以宁:不要过度依赖宏观调控


发布时间:2020-10-31 17:38:26 阅读量:136 作者:哲瀚

过去几年,中国多次调整存款准备金率个人房产情况报告。对此,厉以宁表示“太过频繁”。

“对政府来说,不能养成宏观调控无所不能的观念,如果过分依赖宏观调控,可能造成经济大起大落。”昨日下午,全国政协常委、经济委员会副主任,北京大学光华管理学院名誉院长厉以宁在分组讨论上表示,希望新一届政府把宏观调控转为预调、微调。

调整存款准备金率太频繁

厉以宁称,在特殊情况下,宏观调控可以有,但其作用绝不是万能的,它只能短期紧缩和刺激需求,而且具有副作用,易造成物价上涨等不良影响。

回顾过去五年,中国政府在美国金融风暴、欧债危机的影响下,出台了不少宏观调控措施。厉以宁说,在特殊的情况下,这些宏观调控措施取得了很大成效,但是,要注意总结宏观调控的经验和不足,政府千万不能养成依赖宏观调控的习惯。

“宏观调控不能代替改革”

“宏观调控不能代替改革个人房产情况报告。”这是厉以宁论述的第二个观点。他以金融业为例说,从长期来看,金融业发展需要在体制上、制度上进行改革,宏观调控只能暂时解决问题。

最后,他对新一届政府提出了期望:“寄希望新一届政府把宏观调控的重点转为微调、预调。”

“新国五条”效果慢慢显现

厉以宁说,“新国五条”效果是慢慢来的,不能马上立竿见影。因为“新国五条”总的方向是希望能够把房价降下来,但一开头效果不会这样,因为人家对政策的不理解,还有很多猜测,还有其他因素,所以,房价很可能是先往上走一点,然后再慢慢地下来,因为现在的形势是这样的,整个住房是在供不应求的情况下,如果真正解决这个东西,是把投机性需求去掉,让老百姓的需求得到满足,供求差距趋于缩小,这样我想房价会渐渐平稳。

要让房地产有正常利润

有人建议,房地产商以后的职能要从卖房子变成服务者。对于这一观点,厉以宁说,房地产商始终是重要的,整个房地产带动国民经济,带动了很多方面。所以,要让他们有正常的利润可得。

但是方向一定要很明确,分两大块,市场调节这块你们房地产商去做。社会保障住房,政府要承担更大的责任,社会保障住房要能够照顾到大多数人利益。

对于国企和民企的问题,厉以宁说,国企和民企都是中国企业,所以应该取消所有制的歧视。国企、民企应当是两种关系并存:一是公平竞争的关系,大家都是市场参与者;二是合作关系,如果没有民企的话国企能够一枝独秀吗?不可能的。所以,应该是共赢的局面。(记者王鹤、贺涵甫、张丹、刘蕤红、赵琳琳、李颖)

开发商“停开工”的长期目的是为了摊薄土地成本。

活动日程表上显示,1月16日,抄底团将在旧金山地产经纪公司的带领下参观旧金山上市房屋。

据CRIC系统数据显示,按1700元/平方米计算,2008年万科利用停开工所“节约”的约50亿元现金可以购买294万平方米土地储备;按照2400元/平方米单位成本的标准计算,中海外利用停开工所“节约”的约20亿元现金则可以购买83万平方米土地储备。

老铁告诉中国证券报记者,他们小区大多数人过去几年都拿着上百万元的拆迁款参与民间融资,可几乎全部血本无归。“没了钱,也没了羊群,村里的劳动力不得不都出去打工,过去鄂尔多斯经济红火的时候,做建筑工很赚钱,可这两年工地都停工了,又不知道该干啥了。”老铁说道。

看来,这家奔驰店,正如同一座纪念碑,见证着鄂尔多斯曾经的辉煌。

满堂红地产研究部总监龙斌也认为,总体来说,广州相对于国内其他城市来说,救市出手比较慢,力度也较轻。

据CRIC系统数据显示,按1700元/平方米计算,2008年万科利用停开工所“节约”的约50亿元现金可以购买294万平方米土地储备;按照2400元/平方米单位成本的标准计算,中海外利用停开工所“节约”的约20亿元现金则可以购买83万平方米土地储备。

海淀区环保科技园地块位于西北五环外,海淀区温泉镇板块个人房产情况报告。昨天,包括中铁建房地产集团在内,8家房企或房企联合体参加了现场竞价,其中包括万科首开联合体、北京华远地产、北京住总及北京实创科技园开发公司等。

尽管以节能环保为核心营建人居环境是大势所趋,但取消毛坯房,供应全装修房,对广大购房者而言,好事亦有隐忧。前不久,江苏苏州相城区一家楼盘悄然把部分房源的精装修部分拆掉,还原为毛坯房销售。开发商之所以要这样做,其实也很无奈。因为在当前房地产市场出现调整之时,精装修房不仅加大建设成本、占用资金,更拉升了价格,使得房子更难卖了。开发商在不愿意明里降价的情况下,不得已只有选择了这样的方式暗降房价。

从数据来看,据合富辉煌东莞市场研究部统计,9月1日—21日,东莞一手住宅网签成交均价约8363元/平方米,比8月同期下降7.1%。不过,这只是结构性下调,中端产品成交比重增大,拉低了全市整体均价,如签约金额前十名楼盘中,均价低于8000元/平方米的有5席,而真实的房价依然居高不下。

有网民认为,多年以来,土地出让价高者得的方式确实对房价上涨起到推波助澜的作用。在中国,土地掌握在政府手中,开发商要想获取土地只能从政府手中购买。而开发商为赚取利润,高价拿地之后会以更高的价格出售。于是,就形成了地价上涨带动房价上涨,房价上涨又拉动地价上涨的循环。而且在这一循环中开发商与地方政府的利益也被绑得越来越紧。自然,房价越调越高也与高价卖地脱不了干系。

六:大红、大绿不要出现在同一个房间内,这样看起来有点俗气,显得主人很没品位。

以广州为例,7-8月份,市场就已经在为金九银十蓄力。从7月开始,广州一手住宅市场就进入一个寂静期。特别是在中心区域,成交更是冷淡,创下了自2011年以来首次中心六区零成交的记录。有市场人士表示,上半年楼市成交过热,很多楼盘供货都跟不上。而7、8月份市场变得冷静更多是在为金九银十的旺季销售做准备。记者发现,与去年众多楼盘在节前就冲闸出货进行错峰交易不同,今年品牌房企旗下的项目更多选择在9月才正式推新。在今年强大的消费需求面前,对于旺季的竞争,开发商们并不担忧,而进行长时间的蓄客也为旺季的开闸做足了准备。

宏观调控 厉以宁 全国政协

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来自江油的网友说:评论时间:2020-10-31
爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。 回复
来自巴中的网友说:评论时间:2020-10-31
爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。 回复

  • 来自南康的网友说:评论时间:2020-10-31
    不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。 回复

  • 来自枝江的网友说:评论时间:2020-10-31
    命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

来自霸州的网友说:评论时间:2020-10-30
你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复
来自铁力的网友说:评论时间:2020-10-30
不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好! 回复

  • 来自武夷山的网友说:评论时间:2020-10-30
    无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复

  • 来自林州的网友说:评论时间:2020-10-30
    没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。 回复

  • 来自绍兴的网友说:评论时间:2020-10-29
    两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

  • 来自咸宁的网友说:评论时间:2020-10-29
    生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。 回复

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