【优盛房产】山东七市同城引发双向置业


发布时间:2020-10-20 13:53:10 阅读量:18996 作者:川峰

“《规划》明确了未来济南、莱芜实行‘一证通’户籍制度,而且在交通上,开通城际公交线路、公交卡两地通用等利好政策,近期考虑在济南郊区购置一套环境好点的房产,晚年在济南养老,享受医疗、旅游等便利资源优盛房产。”刘女士说道。

以济南为核心,辐射泰安、莱芜、滨州、聊城、德州、淄博六市的省会城市群经济圈,在交通配套体系下打造的“一小时生活圈”已经成形,由此带来的“同城效应”为市民双向置业提供了绝佳契机。

“6+1”模式打造同城化

8月30日,山东省推进省会城市群经济圈和西部经济隆起带建设动员大会在济南召开。以济南为核心,辐射泰安、莱芜、滨州、聊城、德州、淄博六市的省会城市群经济圈发展规划的启动,特别是城际铁路的开工建设,让同城化效应凸显。

“特别希望城际铁路早点开通,户籍‘一证通’制度的实现,那样在济南买房就不用考虑落户的问题了,孩子将来上学也不用愁了优盛房产。”刘飞告诉记者。作为莱芜当地人,省会城市群经济圈发展规划中对于“济莱协作区”这一蓝图的特别说明,让刘飞充满了期待。“听说城际铁路开通后,济南到莱芜只需要半个小时的时间,完全成为一个城市,住在莱芜和济南的差别瞬间没有了。”刘飞兴奋的说道,他表示,因为工作在济南,没有经济实力在当地购房,只能租住在一居室的房子里生活,孩子很小的时候便带回老家让父母照看,只能趁周末休息时间与家人团聚。“铁路一通,就可以天天回家了。”

关于莱芜的走向,《规划》中明确实施交通、通信、户籍、公共服务、资源配置“五个同城化”,如此一来,济南和莱芜将像一个城市一样。而淄博、泰安、聊城、滨州、德州五个地市,也在交通、通讯等重大基础设施共建共享、互联互通,形成与省会城市交相呼应、融合发展的城市格局。其中聊城和济南之间通信系统将逐步实现一体化,聊城也将使用济南的区号0531。据悉,为了推进省会城市群经济圈的发展,今后将率先在济南周边70公里的范围内实现同城化,最终让150公里的半径圈实现一体化发展。

“双向置业”成趋势

以济南为核心构筑的“一小时生活圈”,在让“同城效应”凸显的同时,也让济南与其它六市形成了“双向置业”的趋势。

“目前在济南工作,不排除日后回到老家的可能优盛房产。”在律师事务所工作的于伟告诉记者,在济南二环内要想拥有一套100平米的房子至少80万。“目前淄博沂源房价平均3500元/平米左右,在济南花40万也就买个公寓,在老家就可以拥有一套舒适大宅了。”

“日后白天济南上班,晚上回泰安老家过夜。”张华调侃的说道。他表示,省会“一小时生活圈”中关于交通的规划让一切变为现实。“目前一些全国一线品牌房企已经在泰安建设项目,品质好,价格较于济南低近一倍,在大规划背景下下,回老家购房、投资不失为一种好选择。”

省会城市群经济圈发展规划让返乡置业受宠的同时,也有不少市民看好济南未来发展。“《规划》给周边不少城市带来了实惠,从另一个角度讲济南的核心地位也会更加突出。”从事教育工作的淄博籍王先生告诉记者。他表示,作为省会城市,济南既有的经济、文化、教育、医疗等资源配套发达,不少周边地市人群在济南置业、投资,“身边不少朋友为了孩子未来有个好教育,已经提前在济南投资房产。”

(楼市记者 陈晓翠)

陈经理表示,现在的市场行情是买卖双方相互博弈,而不再像去年那样一边倒。深圳中原研究中心表示,业主报价已连续三周收窄上调幅度。南山、龙华、宝安北及坂田等去年涨幅较大的区域业主报价有所下调,而后海、蛇口和科技园北等区域业主报价环比下跌3%。深圳链家市场研究中心表示,政策收紧的预期传闻较大程度上影响了市场成交,加之房价处于高位,令置业者入市不积极。对于后市发展,美联物业分析认为,因楼市调控收紧传闻,目前深圳市场上观望心态与着急入市心态各占一半,预计4月1日评估价调整政策落地后,二手房市场或进入短暂的调整期。

炒了地皮,炒了楼花,炒了房价,凡是和房子有关的,当然都在炒作范围,客房自然不能幸免于难。“有识之士”慧眼独到,提前一步抢占商机。他们把酒店的房源“拿”下,然后以更高的价格卖给订房网站或小一级的地接社,订房网站或地接社再将这部分房源卖给国内组团社和散客。相比炒房地产,炒酒店房价收益更高。拿货的成本也就四五千元,现在前面随便加上个“1”字就卖出去了,利润300%。1.8万元的房价,那是欧洲8日豪华游的报价,要是坐飞机去文莱入住六星级的超豪华海岛度假村,加上机票,费用比这还低。这么高的房价,并不愁没有人入住,在海南获批成为国际旅游岛后,不少国内的富商巨贾纷纷南下去掘金,这些房价与他们炒地皮炒房价的预期收益相比,几乎可以忽略不计。炒吧,炒吧,炒过了客房,下一步,估计要炒南中国海的海水了。炒得海水激浪滔天,炒得海水波澜壮阔,炒得海水卷起千堆雪,堆垒万丈高的泡沫,然后轰然倒下,空留下沙滩上一群又一群裸泳者。他们踉跄着,蹒跚着,佝偻着脊背,手捂住私处,茫然打量着减去渐远的浪花。因为,无情的海水,连最后一丝遮羞布都没有给他们留下。

济南 省会 城市群

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来自德令哈的网友说:评论时间:2020-10-20
无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。 回复
来自偃师的网友说:评论时间:2020-10-20
无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。 回复

  • 来自邹城的网友说:评论时间:2020-10-20
    其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复

  • 来自长乐的网友说:评论时间:2020-10-20
    其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-10-19
明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复
来自庄河的网友说:评论时间:2020-10-19
带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。 回复

  • 来自灌南县的网友说:评论时间:2020-10-19
    一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。 回复

  • 来自孟州的网友说:评论时间:2020-10-19
    不要沉默,不想说的过错。 回复

  • 来自济南的网友说:评论时间:2020-10-18
    很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。 回复

  • 来自揭阳的网友说:评论时间:2020-10-18
    如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。 回复

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