【2016房产证更换】下半年长沙首波投资需求入市 以小户型等为主


发布时间:2020-10-21 14:51:29 阅读量:64440 作者:贵伦

记者 洪虹 张芳圆2016房产证更换

下半年首波投资需求入市

业内人士预计,接下来到年底,长沙投资型产品将进入销售旺季。余志雄 摄

中秋小长假刚过去,国庆大长假又悄然来临。这个节假日频繁来袭的“金九银十”,星城长沙大大小小的售楼部里,正上演着怎样的买房故事?长沙楼市迎来了哪些买房人?什么样的物业最受欢迎?近日,经过随机抽样,本报记者暗访了长沙多个售楼部现场。

实景交楼提升投资客入市信心

踩盘地点:德思勤城市广场

踩盘时间:2013年9月21日下午4时

踩盘现场:德思勤城市广场即将于近期交付A1、A2、A3、A4栋房源,两栋为写字楼,两栋为公寓。近期,该楼盘推出了首付3成仅需约15万元的写字楼,面积为50平方米左右。据置业顾问介绍,这是一期写字楼的尾盘,产权为70年。下个月将有大面积的新品甲级写字楼推出,此外还全新推出了1楼40-50平方米的铺面20余个。

置业顾问高女士介绍,近几天项目来访量均不错,但在中秋和国庆期间并无特殊优惠。“返乡置业的客户不多,随着项目的逐渐成型,很多去年看过项目的观望客户,近期看到项目实景后打算购买。”

江景地铁物业吸引外地人

踩盘地点:北辰三角洲

踩盘时间2016房产证更换:9月20日中午11时30分

踩盘现场:虽是午饭时间,但北辰三角洲售楼部也是人来人往,不断有新的市民进来咨询2016房产证更换。记者现场了解到,部分外地人利用不长的中秋假期,到长沙过节顺带看房。

北辰三角洲就聚集了不少看好长沙城市中心大盘投资价值的外地人。“除了江景豪宅和写字楼外,他们现在卖的是小区里离地铁口最近的一个组团,还是有点想法的。”一位不愿具名的外地人认为,很少有地铁站口设置在小区里面,加上北辰的商业配比也比较丰富有层次,这个位置“肯定火”。

售楼员介绍,这个离地铁口最近组团的住宅最小户型约108平方米,此外,项目的北辰时代广场写字楼产品和江景豪宅也在热售。

售楼部几乎没有空位可坐

踩盘地点:珠江郦城

踩盘时间:9月20日上午10时20分

踩盘现场:刚踏入珠江郦城售楼部大门,眼前热闹的景象让人似乎忘记了这是中秋小长假。满满当当,售楼部几乎没有空位可坐。

“我们现在主推73平方米两房、89平方米三房、92平方米三房、94平方米三房三种户型,都是精装,价格要这个月30号开盘前才会出来。”一置业顾问表示,价格虽未最终确定,但主体房源应该在7000余元/平方米左右。

现场,刚在芙蓉路某公司找到工作的小朱,就十分喜欢73平方米和89平方米的户型。“72平方米的可以做投资,总价不高,又是双地铁口物业,还不用装修,回报应该不错;89平方米的户型很合理,适合准备结婚但不准备买大房子的准夫妻。”

美食节上相识未来邻居

踩盘地点:三力公寓

踩盘时间:9月20日晚8时

踩盘现场:当晚,营销中心前坪灯火通明,欢笑四溢。原来是三力公寓为了答谢客户,组织了一场激情四射的啤酒龙虾美食节。现场,自助口味虾、嗦螺、凉菜、有奖竞答、喝啤酒比赛等,让大家在中秋节小长假其乐融融。

一位陈先生觉得,这样的活动很温馨,少了去酒店的拘束,借此机会跟亲朋欢聚、跟未来的邻居相识也很开心。“我这次来也是想知道,有多少人跟我一样看中了56平方米的户型,商量一下别跟我抢楼层。”陈先生说,这个户型有双阳台,很令他心动。据悉,项目50-118平方米全能型精致公寓认筹5000元抵20000元的优惠仍在进行,仅限前100位市民。

老带新催生公寓投资客

踩盘地点:鑫远和城

踩盘时间:2013年9月20日上午9时

踩盘现场:进入鑫远和城售楼部,并没有出现涌现返乡潮置业的场景。但也迎来了不少咨询市民。

家住南城的欧阳女士前来了解该楼盘的小户型。置业顾问介绍,小公寓在售的为5#、6#栋,最受欢迎的是44平方米的南北通透户型,带燃气,均价在6100元/平方米左右。“我同事在和城买了房子,我也想来看看有没有可投资的。而且芙蓉南路有很多鑫远的楼盘。”欧阳女士说。目前,该楼盘的小公寓正在办卡阶段,主力面积为33-77平方米。

中秋看房报销高铁票

踩盘地点:茂华禧都会

踩盘时间:2013年9月21日下午2时

踩盘现场:进入茂华禧都会的营销中心,先要一览其打造的园林。小长假期间,该楼盘推出了看房报销高铁票的活动:持9月18日至9月21日期间的高铁票来看房,可以报销高铁票。在其营销中心门口,张贴了数十张高铁票。“有一部分返乡置业的客户来看房,品质都还不错。”置业顾问介绍。

此外,近期茂华禧都会推出了团购活动,其100余平方米的户型可获得8100元/平方米的折后优惠。

买完菜就来买小户型

踩盘地点:长盛·上东区

踩盘时间:2013年9月21日上午9时

踩盘现场:9月21日,长盛·上东区启动全城认筹,主推20-87平方米的精装小公寓。由于地处烈士公园东门对面,周边紧邻步步高超市,现场引来了不少购房者办卡。一位阿姨手里提着零钱包准备去步步高超市买菜,看到该楼盘在卖小公寓,跑进来询问户型面积。

“看这电梯的占用面积,就看得出公摊面积应该不大。”一边拿着该楼盘的平面图揣摩,陈先生思忖着:和妻子住在烈士公园附近,买一套30-40平方米的小公寓可以做投资,也方便打理。

长沙 入市 首波

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来自芜湖的网友说:评论时间:2020-10-21
当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。 回复
来自徐州的网友说:评论时间:2020-10-21
当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。 回复

  • 来自福泉的网友说:评论时间:2020-10-21
    在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复

  • 来自洪湖的网友说:评论时间:2020-10-21
    生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

来自揭阳的网友说:评论时间:2020-10-20
真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复
来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-20
强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。 回复

  • 来自商洛的网友说:评论时间:2020-10-20
    昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

  • 来自赤壁的网友说:评论时间:2020-10-20
    一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复

  • 来自兴化的网友说:评论时间:2020-10-19
    年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复

  • 来自海口的网友说:评论时间:2020-10-19
    爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复

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