【深圳 无税 房产】政策高压下买家观望情绪加重 楼市刮起打折风


发布时间:2020-10-30 21:35:01 阅读量:968 作者:皓景

此外,以订金换取部分楼价款优惠的楼盘也有增多之势。像逸彩新世界新一期开售,买家只要之前缴交5万元订金,就可以获得额外的10万元楼价款抵偿;侨建绿野山庄则一次性付款可获9深圳 无税 房产.8折优惠,现认购交付10万定金抵20万元;上周开售的庄士·映蝶蓝湾在开卖前登记可享受9.7折,且VIP客户减3万元再打9.7折。

在继去年年底密集出台房地产调控政策以来,日前,中央再出“国十一条”。业界人士表示,一系列政策的出台,表明政府遏制房价过快增长的决心和较为强硬的态度,让购房者再次有了对楼价回落的期盼。

在政策有了定调的前提下,近期广州在售的楼盘的价格也有了一定的松动,优惠的方式也各有不同,有的是采取直接打折优惠的方式,也有的就以订金换取部分楼价款。

对于楼市出现的这类优惠风,某大集团开发商就坦言, “开发商现在并不缺资金所以不会明显地大幅降价。而且目前‘国十一条’细则尚未出台,大家也都在静观其变。虽然不少开发商拿地成本比较高,但目前资金链暂时还不算紧张”。

5、6月或现降价促销潮深圳 无税 房产

但也有业内人士认为,虽然开发商去年赚的充裕资金可以再撑四五个月,但随着后续工程开工,假如成交不理想,开发商的资金链将出现新一轮的紧张。而且像富力、碧桂园、雅居乐等大开发商,目前手头的土地储备并不少,加上在今年底还要支付亚运城地块二期的地价款,因此,现阶段优惠促销也在情理之中。有市场人士就预测,一旦成交转淡,加上大开发商带有大力优惠促销的话,那么估计在今年5~6月份就会出现一轮降价或变相促销潮。

因为有统计数据显示,广州去年全年住宅供应量仅605万平方米,是2006年以来供应量最少的一年;但成交量却高达904万平方米,为2007年以来的最高点。统计显示,去年广州购房者中有70%是生意人,大部分都是投资性需求。如今,随着“国十一条”的出台,投资投机性购房的需求会逐步减少,将导致今年楼市成交量减少。

三种优惠方式

“一口价”清货

上周,富力地产旗下的富力十大项目推出100套一口价特惠单位;并有“喜迎新春”折上折活动,包括9.7折优惠;派送9888元/套的现金利是;新业主购房,最高可获8888元的高额管理费等优惠,其中,甚至连新盘富力公园28也有不少优惠。

碧桂园假日半岛也在上周末实行新一轮的优惠,73万元就可买到一套155方米左右的小别墅,匡算下来,其单价只有4700元/m2。

直接优惠打折

据了解,近期以一次性付款优惠或者是缴交订金及登记就可享受打折方式优惠的楼盘还包括了保利中环广场、岭南新世界、天湖风境、荔江美筑、上城湾畔、岭南湾畔、合生湖山国际、恒大山水城、锦绣香江等深圳 无税 房产。

订金折算楼款

而继工商银行上周五率先宣布实施差别化住房信贷政策后,中国银行和农业银行昨天也开始实施个人住房贷款新政策。受此影响,昨天北京纯商品期房单日成交205套,较4月上半月日均340套下降四成。

此次出台的调控政策包含严格落实房地产调控主体责任、建立联席会议制度,完善市场监测机制、坚持规划引领,严格规划管控、实行住房限购和差别化住房信贷政策、严格商品房预售管理、开展严厉打击违规经营专项行动、是盘活存量土地,加大棚改力度,增加住房供给、加强房地产金融风险防控、加强信息公开,正确引导舆论九条措施,其中第四条“实行住房限购和差别化住房信贷政策。非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。”尤其惹人关注。

“增加的88万元是指包括过户手续费、契税、贷款利息、土地出让金在内的各类其他费用,其费用来源非常清晰。”陈艳表示。

按改征增值税计税方法计算:应纳增值税额=420÷(1+5%)×5%=20万元也就是说,二手房缴纳增值税比营业税少了1万元。

在城市更新改造的利益驱使下,一些小区的旧改还未进入城市更新单元规划计划,由于开发商的抢先登陆,小区旧改“被提前”了。

据统计,4月中上旬北京商品房开盘均价为21058元/平米,比3月份均价下跌约8.7%。在开盘的18个项目中,5环外项目达到15个,占比高达83.3%。

政策 楼市 方式

上一篇: 佳兆业债务重组接近收官 多个旧改项目近期或重启

下一篇: 建设部专家:房贷新政并未缓解开发商资金压力


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-10-30
世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复
来自潜江的网友说:评论时间:2020-10-30
世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复

  • 来自海林的网友说:评论时间:2020-10-30
    你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复

  • 来自随州的网友说:评论时间:2020-10-30
    你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。 回复

来自通化的网友说:评论时间:2020-10-29
人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复
来自深圳的网友说:评论时间:2020-10-29
你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。 回复

  • 来自泰兴的网友说:评论时间:2020-10-29
    我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复

  • 来自桃源的网友说:评论时间:2020-10-29
    与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。 回复

  • 来自景德镇的网友说:评论时间:2020-10-28
    人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复

  • 来自丹阳的网友说:评论时间:2020-10-28
    有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复

随机资讯 北京楼市调控启示录:目标不动摇 政策 陕西南郑保障房建设融资过亿 上海秋季房展会落幕 均价二万创历史新 海南三亚:拔尖人才购房补贴6万元/年 北京:2019年住房公积金支持职工购 “北京社保可在燕郊买房”再热炒 主管 年末开发商无心恋战 将注意力转向明年 北京金隅嘉业澄清滨和园限价房未降20 河北燕郊限购松绑?房管局称没有收到书 观点:坚决控制投机投资性购房需求 不动产登记暂行条例实施细则征求意见 限贷松绑三周 济南房贷利率最低9折楼 时评:宋丹丹的“楼”和潘石屹的楼 评论:利用“定向宽松”降低个人房贷成 多地楼市成交创新高 小阳春变成大阳春 武汉楼市平淡过春节 业内称并不意味着 上海商品住宅新增供应放量 环比涨近6 环京13县市土地遭严管低密度大盘或面 奥运会兴奋剂检查官:“不要问我从哪里 著名影星陈道明代言亚龙湾西山渡 贵州乌当:商品房销售下滑 经适房销售 深圳房产登记可网上预约 节约六成以上 雅居乐8月销售见涨 前八月售266亿 杭城首套房贷利率多是9.5折 放款速 家具门店早开市 建材门店忙升级 湖南发现新中国建国初期《土地房产所有 河南省完成经适房建设目标 今年竣工3 广州去年住宅用地楼面地价降21% 1 上海老式里弄配网提升:一个居民门牌一 在浴室里 你错过了多少美好时光
热门专题