【福州办理房产证在哪里办理】晚交4天房租要罚2月租金 房租滞纳金没谱


发布时间:2020-10-25 10:58:10 阅读量:795 作者:寒柏

迟一天罚2800元福州办理房产证在哪里办理

晚交了4天的房租,张欢就收到了二手房中介的罚款通知:按合同约定,收取2月房租当滞纳金,“可这条是中介强制定的福州办理房产证在哪里办理。”北京租赁市场一直存在中介代理房屋,尽管签署双方合约,可房租滞纳金是按日交、按月交,还是双倍交,完全由代理中介说了算。像张欢这样的租房人告诉记者,特别希望房租滞纳金也有人监督,有关部门能给设置一个合理的上限。

晚4天代价7600元福州办理房产证在哪里办理

张欢现在住着的惠新东街一套两居室,是去年从一家名叫“中宇置地”的二手房中介手中租来的“房管房”,直接和中介签订双方合约,每月租金3800元,提前1个月交下半年的房租。

这个月12日,本应是张欢交租的日子,可因为工作太忙,她一下忘记了时间。4天之后的16日,一大早她就接到了中介的催款电话:“姐,您超过了规定的最迟交租日,按照咱的合同约定,您违约了,要收取2月租金7600元作为房租滞纳金。”

“听完这个电话,我整个人就蒙掉了。”张欢翻出了合同,才发现里面确有规定:超过约定的房租交付日未缴纳房租的,三天之内不算违约,超过三天则需收取月租金的200%作为违约滞纳金。“我12日没有交租金,中介肯定就发现了,可在那之后的3天,他们既没有电话、短信,也没有催款函,故意等到第4天来提醒我,好收取昂贵的滞纳金。”

晚交4天就得罚7600元,这可真是笔不小的负担。她试图和中介商量少罚点,可对方始终“像铁板一块”。“这是约定好的,您要不愿意交可以立即搬家,但押金就不退了,而且三日之后没搬走的东西也不退。”中介人员告诉她,今年年景不好公司亏损着,所以免一分也不行。“当初签约时,像房租滞纳金这项条款,完全就是中介一方定下的,没得商量,商量了就不租。”张欢感叹,自己第一次忘记交房租,就吃下了苦果。

在北京的房租市场,有一种中介代理租赁房租,租房人和承租人都是和中介机构单独签约,而像张欢这样的情况,在代理房源中并不罕见。

近日,在新浪微博上,名为“布了果果”的网友就发微博称,自己因晚交一天房租,中介要罚她2800元,并威胁不交就立即搬走。后来与中介副主管沟通,对方企图以免罚款为条件,诱惑与女孩开房。

“一石激起千层浪”。这条微博引起大量转发,许多网友都吐槽曾遭到过类似经历,其中有按日租金的200%作为滞纳金,有按一个月租金作为滞纳金,也有像张欢这样,按月租金的200%作为滞纳金。

滞纳金该设上限

记者查询了一下,关于拖欠房租该如何收取滞纳金,中介管理条例中并没有明文规定,由租赁双方通过合同另行约定。“晚交房租交滞纳金,这也是应该的,可考虑到承租人在代理租赁房源中的弱势地位,能不能有人对这块做些监管,比如设置一个合理的最高限呢?”张欢告诉记者,就像手机欠费滞纳金先是百分之几,然后累加到百分之几,房租欠费能不能也有个类似的规定,“毕竟,晚4天就罚7600元,这样的数额也太大了,在外租房的人本来就都挺不容易。”

对此,记者今天上午咨询了中消协律师团团长邱宝昌。他对记者表示,像张欢遇到的按照月租金200%交纳滞纳金的情况,属于不公平的单方无效条款,可变更、可撤销。“根据司法规定,当事人涉及违约需承担违约责任的,最高不得超过实际损失的30%,而此案例中规定到了200%,明显属于加重对方责任的不诚信行为。”(记者 赵莹莹)

本报讯(记者 张钦)正处于1月18日关键时点的万科A股昨天终于发布公告,称因本次筹划的重大资产重组极为复杂,相关工作难以在1月18日前完成并实现A股复牌,因此公司股票申请继续停牌。这也验证了此前专业人士预测的“万科选择继续停牌的可能性远高于按照计划于下周一复牌”。陷入“万宝之争”的万科在去年12月18日以“正在筹划股份发行,用于重大资产重组及收购资产”为由申请A股和H股股票同时停牌。当时万科表示公司股票最晚于2016年1月18日恢复交易。

该项目中的高端住宅未来入市单价将超过每平米10万元

上半年来自市场的信息是,深圳豪宅纷纷开出“豪华价”:一平方米两三万元只是刚起步,七八万元也很常见。南山后海填海区的两个楼盘尚未发售,但销售人员称价格将在3万元/平方米左右。罗湖华润幸福里的精装修公寓,去年向业界透露定价将超过4万元/平方米时,引起强烈的质疑,如今销售价格超过4.7万元/平方米以上。在南山华侨城,业内人士透露,近期有波托菲诺天鹅堡的顶层复式二手房成交,200多平方米卖到2000万元,价格已经超过7万元/平方米,因此预计旁边即将发售的波托菲诺纯水岸复式,定价可能到5万元/平方米。而在盐田区的东部华侨城天麓别墅,均价达到8万元/平方米。

长沙万科一位负责人表示,相关政策要求的10%比较合理。其中高铁新城片区的万科魅力之城总建筑面积达160万平方米,项目配备了3万㎡邻里中心“万科里”和8万㎡商业街区,再加上主题儿童乐园、中央公园、学校等,商服设施面积也在10%以上。位于长株潭融城片区的中信新城总建筑面积220万平方米,其中拥有23万平方米的购物中心、13万平方米的主题中央公园,此外还有学校、医院等配套设施。

上海警方经过技术分析,查找出谣言的源头,并将7名涉案人员抓获。北京青年报记者发现,8月以来,多起谣言密集出现,造成了上海楼市的非理性波动。那么,这些谣言如何产生?通过什么路径传播?谣言的背后隐藏了哪些企图?

房租 滞纳金 张欢

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来自安阳的网友说:评论时间:2020-10-25
白茶清欢无别事,我在等风也等你。 回复
来自沁阳的网友说:评论时间:2020-10-25
白茶清欢无别事,我在等风也等你。 回复

  • 来自海口的网友说:评论时间:2020-10-25
    这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复

  • 来自广汉的网友说:评论时间:2020-10-25
    没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复

来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-24
这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复
来自南康的网友说:评论时间:2020-10-24
悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自扬中的网友说:评论时间:2020-10-24
    时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。 回复

  • 来自长沙的网友说:评论时间:2020-10-24
    时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复

  • 来自南京的网友说:评论时间:2020-10-23
    很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。 回复

  • 来自公主岭的网友说:评论时间:2020-10-23
    最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复

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