【美国房产网站 创新】郑州限购政策取消 业内热议之声四起(2)


发布时间:2020-11-01 03:16:33 阅读量:546 作者:弘文

声音二美国房产网站 创新: 市场表现待观察

嘉亿集团总裁冯爱萍在接受采访时表示:限购作为阶段性治理行业过热的一剂药方,已经达到了治理预期。对于郑州这样的二线城市,市场总体健康,不存在过热的迹象,房价区间总体合理,取消限购尤为必要。加之,目前郑州市保障房、廉租房建设和市场投放均已实现目标,基本完成了低收入人群这个阶层的基本需求,在整体经济下滑趋势明显的时期,解除限购有利于改善性需求释放带来的消费力推动。“郑州解除限购,是符合市场经济导向的正常所为。”冯爱萍说。

河南鑫苑置业有限公司营销总监冯楠所言,应该具有一定的代表性。采访中,他坦言相告:全国40多家限购的城市中有30多家陆续取消或松绑了限购,必将刺激这些城市的经济发展。郑州所处中原核心位置,其经济发展速度应位于前列。取消限购房价并不会出现疯涨,目前市场还是以刚需为主,限购主要影响的是改善性需求,此类产品对房价的上涨并未起到决定性的作用。

登封的张先生是一家私营企业的董事长,2012年年底,他在位于郑东金水东路的雅宝东方国际广场购买了一套80多平方米的两房,当时的购房动因是投资,看重是该楼盘的绝佳区位。前段时间,因为女儿即将大学毕业要在郑州谋职,他本想在雅宝东方国际广场再买一套190平米左右的四房,算是终极置业一步到位,但是因为限购政策,购房意愿只能止步。盼星星,盼月亮,终于盼来了取消限购,8月10日一大早,张先生即带着家人,来到了该项目,一次性付款购买了心仪已久的四房。因为是现房销售,又是学区房,张先生当即领取了钥匙,准备近期即着手进行装修。

类似张先生这样的购房者并不在少数,8月10日上午,记者接到了多个来自信阳光山县老家和许昌市区的亲朋和熟人电话,电话内容多为咨询在郑州主城区购房的事宜美国房产网站 创新。由此观之,郑州之外的市地购房者压抑已久的购房意愿,将在近一个时期得以释放,虽然不会出现井喷之势,但是可以预期的是,郑州市内特别是郑东新区、郑州北区的房源去化速度有望加快,特别是日渐稀缺的郑东新区大户型、大平层、复式乃至小户型都会成为刚需型购房和改善型购房者的新宠,与此同时,郑州二手房市场有望激活,会有众多二手房主急于出售手中的房源,转而购买新房,用于改善住房条件。

8月11日下午,记者在采访中了解到,至少有8个原来在限购范围的楼盘项目酝酿微调价格,小幅度上调房价以试探市场的反应美国房产网站 创新。

如果说郑州市内五区和郑东新区的项目将会分享取消限购带来的部分红利,而位于高新区、经开区和郑州航空港区、新郑龙湖片区及郑上新区乃至新乡平原新区的众多刚需性大盘、远郊低密度大盘,则难免受到冲击,因为在限购时代,这些区域因其不限购而成为与市区楼盘争抢客户的一大卖点甚至是核心优势,因此,随着限购的取消,这些区域的开发商们不免心存疑虑或心生担忧:那些本来非我莫属、舍我其谁的意向客户,会不会移情别恋,从郊区重返市区?

对此,冯常生的理解是:“当前的房地产市区进入了一个分化期,不仅房企在细分,产品在细分,客户也在细分。客户购房动因千差万别,不可能千人一面百人一腔,有人看好市区,自然会有人倚重城郊,毕竟,当城市化率达到一定阶段,出城置业、住在郊区是一个必然的选择,何况伴随着郑州大交通体系的建设,郑州郊区与中心城区的心理距离在大大缩短,荥阳和上街早已位列郑州中心城区,成为中心城区的一部分。”

冯常生所言道出了在这些区域开发商的共同心声。建业郑西联盟新城策划部经理陈琳在微信中更是感慨系之:“取消限购,并不意味着此长彼消。有人忙着在市区购房,更会有那些追求品质生活、慢调生活、湖居生活的人群会选择在郑西联盟新城泊心泊岸泊家。”

采访中,有些受访者认为,随着限购的取消,会有一部分原本计划投资写字楼和商铺的客群放弃初衷转而购买住宅,郑东高铁区域的写字楼的销售会越发雪上加霜。

对此担忧,河南雅宝地产有限公司营销总监吴志斌却不以为然,他说:“取消限购,对于写字楼项目而言,或许流失小部分投资性客户,但是对于那些有着真正办公需求或者真正深谙投资理财之道的客户而言,他们会选择投资写字楼,因为就投资回报率而言,目前郑东区域的写字楼,不仅高于住宅,甚至高于商铺,何乐而不买?”

50年后重聚的父女原本相处融洽,却因一套房子对簿公堂。日前,青浦区法院一审判决女儿吴梅向吴老伯支付房款差价17.5万元。

上海迪斯尼项目落地,海南申请规划国际旅游岛,天津滨海新区调整行政规划获批,三大城市发展规划与项目消息发布之日,也成了当地地价、房价和股价暴涨之时。除此之外,北京宣布2900亿元投入规划新南城,广西的中国东盟自由贸易区落定,也都在近期引发了当地房地产市场的涨价潮或强烈的涨价预期。

潘石屹在博客中还指出,宾至物业的企业资质已经到期了,现在是“无证经营”。

“以徐小姐为例,考虑到春节放假等因素,她的申请获得银行批准至少得到四月份,对于存量房贷款占放贷总数较大的银行,这三个月的时间已经能为银行带来不少的利润。”上述人士称。(记者 张一鸣)

潘石屹解释,之所以介入建外SOHO危机,只是因为“建外SOHO就像嫁出去的闺女,闺女受欺负,娘心疼”,他表示,对于说他另有图谋的推测是“泼脏水”,他将和业主同舟共济。(吴昊亮 张媛)

值得一提的是,翡翠山在社区文化建设上还引入了社群的概念,根据业主兴趣爱好组织的运动类、养生类、旅游类等社群活动。专注社区建设和生活研究的万通公益基金会执行秘书长陈键认为,理想的社区生活一定是健康的、宜居的、可持续的。

与涂先生一样,符合银行相关要求的胡小姐也没能申请下七折利率,银行的工作人员称,胡小姐可以向银行递交相关资料,但申请是否能够批复还需要等30个工作日。

不过贾广葆也提醒:“过多的投资房产会占用大量资金,晚年生活如需大量现金,只能低价出售,这会带来经济上的损失。所以,投资房产的比例在养老计划中应当保持在合理范围之内。”(朱艺)

潘石屹解释,之所以介入建外SOHO危机,只是因为“建外SOHO就像嫁出去的闺女,闺女受欺负,娘心疼”,他表示,对于说他另有图谋的推测是“泼脏水”,他将和业主同舟共济。(吴昊亮 张媛)

此间房地产专家发出警讯:未来3年,申城甲级写字楼市场将供过于求。

这些广告每条都留有联系电话,但号码多有重复,主要来源于3个号码,记者以购房人身份联系,其中1个拨不通,1个显示是安徽滁州的号码、拨打无人接,另一个南京号码的手机接通后,对方表示,确实有不少房源,如果符合记者的需要就可以转卖。记者表示,想买河西南楼盘朗诗熙华府的房子,这家楼盘即将推新,但市面上却流传着“未开先热”“根本就抢不到房”的信息。“确实是啊,一般的客户是很难买到,不过,你电话打得太迟了,我们现在只剩1套房了,7栋3201,面积143平方米,单价3万5、3万6左右。”

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来自新乐的网友说:评论时间:2020-11-01
最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复
来自龙岩的网友说:评论时间:2020-11-01
最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复

  • 来自丽江的网友说:评论时间:2020-11-01
    经不住似水流年,逃不过此间少年。 回复

  • 来自兰溪的网友说:评论时间:2020-11-01
    一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。 回复

来自津的网友说:评论时间:2020-10-31
不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复
来自建德的网友说:评论时间:2020-10-31
当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。 回复

  • 来自台中的网友说:评论时间:2020-10-31
    我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。 回复

  • 来自什邡的网友说:评论时间:2020-10-31
    什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。 回复

  • 来自鞍山的网友说:评论时间:2020-10-30
    叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复

  • 来自聊城的网友说:评论时间:2020-10-30
    幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。 回复

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