【干休所 房产证】今年前7月商品房销售额下滑 住宅降幅超一成


发布时间:2020-10-24 11:24:52 阅读量:18108 作者:伟泽

7月末,商品房待售面积55230万平方米,比6月末增加802万平方米干休所 房产证。其中,住宅待售面积增加541万平方米,办公楼待售面积增加16万平方米,商业营业用房待售面积增加194万平方米。(中新网房产频道)

1-7月份,商品房销售面积、销售金额双双同比下降。商品房销售面积56480万平方米,同比下降7.6%。商品房销售额36315亿元,下降8.2%。另外,1-7月份住宅销售面积下降9.4%,销售额下降10.5%。

报告显示,1-7月份,商品房销售面积56480万平方米,同比下降7.6%,降幅比1-6月份扩大1.6个百分点。其中,住宅销售面积下降9.4%,办公楼销售面积下降4.9%,商业营业用房销售面积增长7.4%。商品房销售额36315亿元,下降8.2%,降幅比1-6月份扩大1.5个百分点。其中,住宅销售额下降10.5%,办公楼销售额下降14.0%,商业营业用房销售额增长8.6%。

数据来源:国家统计局

1-7月份,东部地区商品房销售面积26436万平方米,同比下降14.8%,降幅比1-6月份扩大1.5个百分点;销售额21022亿元,下降15.2%,降幅扩大1.2个百分点。中部地区商品房销售面积15196万平方米,增长0.2%,增速回落1.6个百分点;销售额7615亿元,增长3.9%,增速回落1.8个百分点。西部地区商品房销售面积14847万平方米,下降0.5%,1-6月份为增长1.4%;销售额7678亿元,增长3.4%,增速回落2.1个百分点。

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据记者了解,近期不少银行开始采用此类捆绑销售的方式,给收紧的房贷政策预留变通空间。 (唐曜华)

3月以来,北京二手房成交量直线上涨,由于房价上涨太快,房主涨价违约现象卷土重来,于是购房者纷纷提高定金额度,以防止在自己身上出现类似情况。

此外,技术上的瓶颈也阻碍了联网的顺利推进。武汉市住房信息中心一位工程师告诉记者,虽然从技术上看,住房信息录入、联网并不困难,但实际上,由于各地技术标准、平台条件及人才素质不统一,在实际操作中还是会遇到很多困难。除此之外,市场人士认为,一些地方或部门不愿意主动配合是联网搁置的主要原因。中国指数研究院副总监李国政表示,住房信息联网触及部分人的利益,都不希望过分将这一财产进行暴露,地方政府不配合、官员信息难公开、基础数据整理庞杂等因素均使这项工作寸步难行。

楼市不会暴跌的理由主要有二:第一是因为中国的城市化已经进入了狂飙突进的阶段,第二是因为楼市暴跌的风险甚至比暴涨更高。房价上涨会扩大两极分化从而导致社会不稳,却未必提高资产泡沫破灭的风险。因为,资产泡沫来自于房产的投资性需求,而在中国,投资性购房的主流群体是富人而非低收入群体,富人购房或者是现金付款,或者是优质贷款,所以不会对银行体系带来坏账。特别是由于银行的房产净值贷款(home equity loan)尚未推开,房价上涨的结果不是负债率上升,而是负债率下降,所以用存量房的负债率来衡量资产价格泡沫的风险,房价越涨风险越低,因为房价上涨降低了存量房产的实际负债率。

指南提出,一次性付款购买自住住房的,要在规定时限内申请提取公积金。购买一手楼的,申请日期不超过自支付最后一笔房款之日起两年内申请,购买二手楼(或拍卖房)的,自取得契税税收缴款书(或契税完税证)之日起两年内申请;购买征地补偿增大住房面积的,自取得购买增大面积发票之日起两年内申请。

在商业房产方面,本地二手楼市中的商铺交易也出现价格大涨的现象。据悉,由于受到买家追捧,3月份福州商铺成交均价比春节前提高10%以上,总价两百多万元的商铺最受欢迎。分析其原因,房产中介人士表示,这主要是因为去年福州住宅价格暴涨,而商业房产的价格涨幅有限。在部分投资者看来,商业房产是被低估的值得投资的品种,因此加大了投资力度。

从各县区楼市看,惠东区域的成交均价最高,达到了6749元/平方米。业内人士分析认为这与该片区的旅游地产及其推货量有着密不可分的关系。惠东的几个成交热盘,包括金融街金海湾、碧桂园十里银滩、万科双月湾、中航元屿海等均为滨海旅游地产,它们拉高了片区成交价格,使惠东的楼市均价超过了惠城区。

在夏家胡同地块的现场竞拍中,虽然多数竞争者均参与报价,但格局逐渐演变为懋源、恒大和合景泰富三家的较量干休所 房产证。夺标者懋源的名头虽然不甚响亮,其拿地意愿却在所有竞争对手之上。

对此,易居研究院研究员赖勤表示,三类城市的住宅成交均表现为同比下跌,这体现了此前出台的调控政策的有效性,政策效应的逐渐释放将引导全国楼市步入平稳阶段。同时,一线城市成交量下滑最为明显,和一线城市的调控政策最为严厉不无关系。7月份上半月市场交易总体表现为稳中有跌,预计类似的市场逻辑将继续延续。

崇文工商局合同科工作人员解释,上述情况是房地产交易中存在的违规行为,即常说的“阴阳合同”。一般来说,买卖双方会在“阴合同”中进行一些约定,避免两份合同标的物价格不一致带来的法律风险。但是,这其中仍有许多隐患。

优化公租房管理。住房保障采取实物配租与租赁补贴相结合并逐步转向租赁补贴为主。积极探索科学的公租房轮候排序方式,对环卫工人、公交(地铁)司机、开发区职工、新就业大学生和青年医生、青年教师等需要帮助并为城市发展做出重大贡献的群体,要加大倾斜力度。到2020年,新增公租房保障1万户。

记者从福建省住建厅获悉,为充分发挥住房公积金在“住有所居”方面的作用,我省确定在福州、厦门和泉州市先行开展住房公积金贷款贴息试点,允许试点城市利用住房公积金增值收益,对申请住房公积金贷款用于购买保障性住房的中低收入职工家庭给予适当的贷款利息补贴,以减轻其还贷压力,切实帮助城镇低收入家庭改善住房条件。

当天,恒大也参与了备受关注的夏家胡同地块的竞拍,但最后该地块被北京懋源房屋开发有限公司和北京懋源置业有限公司联合体以17.7亿元斩获,成为北京新单价地王。

房产商开发商盯着巨额利润,那是商人的本性,但是现在政府也掺和在商品房市场里面,大切大割,切回一大块蛋糕。政府言利,自然有它的苦衷。每年大量的城市建设、民生工程都需要资金,在财政实力不足的情况下,拍卖土地的高收入让政府尝到了甜头。卖地财政成为各地政府充盈自己财库的主要手段。政府可以言利,但是不能忘“义”,土地越拍越高,卖地所得越来越多,但是保障房的投入呢?也许在某些政府部门眼里,大拆大建才能显出政府的作与为,群众的福祉就没真正放在心上。光顾着打扮城市的面子,却忘记了老百姓的幸福感才是城市的里子。

此前,市住建委主任隋振江曾表示,唐家岭地区的公租房可以出租给在附近工作的人士,包括外来务工人员。

另外,在会上,国家发展改革委发展规划司司长李守信表示,中国过度依赖土地支持的城镇化的持续能力是不强的,或者说已经不可持续。一些地方在以地生财的利益驱动下,导致一些城市盲目地拉大建筑框架,建设大广场、大马路,实际上土地的利用十分粗放。

不是每个人都像马女士这么想“上楼”。村民张先生就还处在观望中,他家出租着30多间房屋,月收租上万元。“拆可以,但补偿得合理。”张先生说,自己在建房、装修上都有投入,政府在腾退时应有所考虑。什么样的补偿方案才合理?张先生避而不谈,“等看到政策再说。”在唐家岭,还有一群人也在等待,他们自称“大唐蚁族”。找房、搬家、找房东退违约金,春节后,居住在唐家岭的“蚁族”开始忙活退房,现在已有部分向上地、清华西门、清河等城乡接合部集中。唐家岭内张贴的招租广告上,隔断房、群居仍然是关键词。“拆了唐家岭,还会有张家岭、王家岭。”“蚁族”小黄说,对于唐家岭现象,政府不应一拆了之。

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来自潍坊的网友说:评论时间:2020-10-24
有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复
来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-10-24
有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复

  • 来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-10-24
    我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复

  • 来自丰城的网友说:评论时间:2020-10-24
    黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复

来自淮安的网友说:评论时间:2020-10-23
总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复
来自舞钢的网友说:评论时间:2020-10-23
所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。 回复

  • 来自大理的网友说:评论时间:2020-10-23
    你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。 回复

  • 来自赤水的网友说:评论时间:2020-10-23
    这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。 回复

  • 来自丽江的网友说:评论时间:2020-10-22
    友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复

  • 来自丰城的网友说:评论时间:2020-10-22
    很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。 回复

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