【个人描述房产项目描述】90万贷30年每月多还316元 南京首套房贷暗紧


发布时间:2020-10-21 16:15:41 阅读量:466 作者:书孝

11月上旬,招行南京分行率先传出首套房7折利率变8折的消息,之后进行了辟谣,宣称并未取消首套房7折优惠利率,只是在实际操作中要根据客户的信用具体情况对待个人描述房产项目描述。

11月上旬本报爆出“招行首套房7折利率上调至8折”的消息,受到买房人的广泛关注。那么,现在购买首套房还能不能享受基准利率打7折的商业贷款?其他银行是否会跟风取消7折?

就在南京各银行对此集体缄默之际,昨天,市民许小姐在深发展的首套房商业贷款,被正式宣布无法享受7折利率,而最低只能在基准利率基础上打8折个人描述房产项目描述。

以前贷7折利率不上调

“明明前一段时间我还有朋友在深发展办到7折利率的贷款,怎么现在突然就上调到8折了呢?”许小姐到本报反映,她在龙江买了套90平方米、总价110万元的二手房,手上没有贷款,完全符合首套房的要求,而且深发展也承认她的房子是首套房,但偏偏就是办不到7折利率的商贷,最低只能打8折,让她十分懊恼个人描述房产项目描述。

当本报记者就此进行采访时,深发展一位负责房贷的人士明确表示:“几天前我们总行已下文,从现在开始再申请商业贷款,首套房不再享受7折利率,最低8折。全国的深发展都已经这样操作。”

“那以前已经在深发展贷到7折利率商贷的客户,7折利率会不会跟着上调?”记者问道。这位人士表示:“以前已经享受7折利率的存量房贷,政策不变,仍然可以享受7折利率。就算到了明年,这个政策也不会变。”

这位人士还解释:“这也不是我们深发展第一个干,招行不是早在上个月就把首套房的7折利率上调为8折了吗?现在都实行快一个月了。而且我知道也有其他银行已在悄悄这么做。”

他透露,今年房子卖得太火爆,各银行的房贷业务都大幅增加,深发展在2009年度的公积金和商贷额度都已用完了,所以现在已不做公积金贷款,商贷也不紧不慢在做,所以即使因为把7折利率上调为8折“吓走”一批客户,也不影响大局,“更何况7折利率的房贷,其实我们银行根本赚不到什么钱,调为8折,还能稍微多一点利润”。

截至昨晚7点,确知深发展已正式将首套房7折利率上调为8折后,许小姐已决定把深发展的商贷退回来,再转到其他能办到7折利率贷款的银行。

招行已实际执行8折利率

昨天,记者从招行个贷相关工作人员处获悉,首套房7折利率在招行申请不到了,最高只能打8折。这项政策也是以家庭为单位,如果夫妻双方有一方有过贷款记录,可能8折也享受不到。

“明年更难讲,首套房优惠利率从8折上调到8.5折也不是没有可能。”这位工作人员告诉记者。

其他银行仍可打7折

招行已率先将7折利率上调为8折,深发展又紧随其后,其他银行会不会跟风?针对买房人关心的这一问题,昨天本报记者对南京的中行、工行、交行、东亚、宁波、兴业等多家银行,进行大摸底,发现这几家银行仍然可以办到首套房7折利率的贷款。

“我们内部也在议论7折利率打8折的事情,但总行通知一天没下来,我们就都执行原有的7折利率政策。”中国银行城南支行的一位人士告诉记者,现在申请首套房的商业贷款,仍可办到7折优惠利率。

交通银行一位支行副总透露:“现在我们都在等银监会的通知,到底要不要将7折利率上调为8折。作为银行,肯定希望上调,但这要看总行的决定,而总行又要看银监会和央行的精神。目前仍然是可以办到7折的。”

值得一提的是从香港来到南京的东亚银行,一位负责人告诉记者:“东亚银行的房贷业务正在如火如荼地开展,希望占领更大的市场份额。我们手上有大量房贷额度,任何市民只要是首套房,到东亚银行一定能办到首付2成、利率7折的商业贷款。这个政策年底应该都不会改变。”他表示,市民只要携带资料到洪武路23号的东亚银行来申请,第一时间即可办到7折利率贷款。

据悉,多家银行关于首套房的认定标准都是“手上没有商贷或商贷已还清”,而不是你手上有几套房。

90万贷30年每月多还316元

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90万贷30年每月多还316元

一笔房贷,原本可享受7折利率,现在最低8折,买房人要多付多少钱?

记者请银行的理财师算了一笔账。假设买房人向银行贷纯商业贷款90万元、期限30年、以等额本息法还款,如果可享受基准利率5.94%的7折优惠,那么年利率仅为4.158%,每月还贷额为4379.12元。

如果商贷利率上调为基准利率的8折,即年利率4.752%,那么买房人每月还贷额为4695.91元。后者比前者每月还贷要多出316.79元。30年下来,要多掏11.4万元,这可不是一笔小数目。

“这可真是伤脑筋!”一些买房人担心招行、深发展将7折利率上调为8折的举措,会引发其他银行跟风,导致市场上的7折利率房贷最终“消失”,所以准备趁12月份还有银行能办7折利率房贷的时候,把房子给买了,刚好还能享受即将于12月31日到期的契税优惠。但也有业内人士建议,没必要为了赶7折利率的末班车而匆忙买房,毕竟目前市场上仍有银行可打7折。 (李子墨)

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来自简阳的网友说:评论时间:2020-10-21
我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复
来自万宁的网友说:评论时间:2020-10-21
我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复

  • 来自玉溪的网友说:评论时间:2020-10-21
    生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

  • 来自淮北的网友说:评论时间:2020-10-21
    夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复

来自大同的网友说:评论时间:2020-10-20
最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。 回复
来自常州的网友说:评论时间:2020-10-20
所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复

  • 来自武威的网友说:评论时间:2020-10-20
    这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。 回复

  • 来自灯塔的网友说:评论时间:2020-10-20
    小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。 回复

  • 来自沈阳的网友说:评论时间:2020-10-19
    动了真感情的人都会喜怒无常。 回复

  • 来自丹江口的网友说:评论时间:2020-10-19
    我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复

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