【房产资产证明】津滨海20宗地块扎堆挂牌 起始出让价逼近70亿元


发布时间:2020-10-30 21:39:52 阅读量:5425 作者:爵立

黄金周刚刚结束,滨海新区就接连两日挂牌20宗经营性土地房产资产证明。10月10日和11日两天内,滨海新区中心地段和重点规划区域的总共20宗土地的挂牌上市,顿时将地产市场氛围快速加热,并成为金秋楼市最大的焦点事件。

两天挂牌20宗地块

据天津土地交易中心信息显示,10月10日,天津土地交易中心一次性发布10宗位于滨海新区经营性地块挂牌信息。编号为津滨中(挂)2012-6号至2012-15号的10宗地块均位于滨海中心商务区核心地带,总出让土地面积约41.1万平方米,起始出让金总计近60亿元,这些地块的挂牌截止日期均为11月13日。从区域分布角度看,这10宗土地全部位于滨海中心商务区,且大多集中于解放路商业区周边。其中,5宗地块位于大连东道南侧,2宗位于上海道南侧。

10月11日下午,滨海新区的土地盛宴再度加码,分别位于滨海临港区、开发区等地的另10宗经营性地块也将挂牌。据天津土地交易中心信息显示,11日发布的10宗地块分别位于滨海新区下属的大港区、开发区、旅游区及临港经济区,累计土地出让面积超21.5万平方米,起始出让价总计超6.93亿元人民币,挂牌截止日期均为11月14日。

据粗略统计,两天内集中推出的这20宗滨海新区经营性地块,合计土地出让面积超过62.5万平方米,起始出让价逼近70亿元。而此前天津滨海新区规划和国土资源管理局新闻发布会上也透露,滨海新区10月发布经营性土地出让信息为20个项目(23宗地块),土地总面积626180.6平方米,分布于汉沽、开发区、中心商务区、临港经济区和滨海旅游区,为居住用地、商业金融业用地、其他交通设施用地。

开发商账本更细化

其实天津的土地大餐从黄金周前就已经开桌房产资产证明。从八里台“地王”到新开路、解放南路等黄金地段土地挂牌,天津土地市场在2012年秋季的新菜一直保持着超高水准。对于土地市场的积极上菜,开发商们则表示,眼下楼市销售面临考验,购买土地最重要的原则是要能够树立企业品牌和销售信心,因此土地成交的首要条件仍是销售前景。

“今年楼市销售仍旧在宏观调控的影响下持续低迷,购房者对于各种虚浮的宣传已经不感兴趣,只有地段、价格、户型、配套等条件足够‘硬磕’才可能打动买家。所以我们拿地也要更加谨慎,对土地的各个细节都要自己把控,而且对地块成本核算等方面的要求也只能不断收紧。”本市某地产企业负责人透露,由于市场销售仍不乐观,因此开发企业对于土地购买也有更高要求:“例如,地段是销售中最重要的因素,但衡量地段是否真的好则有很多标准。例如,市区土地黄金地段,价格高很正常的,但仔细分析土地周边的学校、确保入学可能性、医院及其他配套以及交通、生活便利设施等条件后,还要针对土地成本和可能售价分析购买人群,如果受众人群不能承受预算销售价格,那么地块还是不划算的。”

新区尚在培育地块行情未卜

具体到10日和11日推出的20宗土地,很多业内人士对于滨海新区市场则表示出双向态度,即一方面看好未来发展趋势希望借机进入滨海市场,但另一方面又忌惮眼下滨海市场销售状况而不敢轻易出手房产资产证明。

“滨海新区的地产市场眼下还在培育期,很多硬件设施和企业进入都需要时间,现在很多滨海新区的项目销售吃力也是由于这样的原因,也就是时候未到。”地产销售人士袁女士表示,“滨海地产市场受政策面影响很大,也很敏感,因此本轮土地市场的集中供应更大的作用是表明政府姿态,让市场重拾信心。”

“滨海市场的这些土地眼下估计不会产生什么影响,但从土地开发周期来看,这些地块假如成交,其市场黄金期会表现在1-2年以后,因此开发商现在如果选择接受这些土地,那么其更多的是在购买信心。”业内分析人士郭女士表示。

不过,也有一些专家对于此次大批土地上市的结果表示并不应太乐观。专家认为,去年以来,土地供应市场已经出现几波集中供给现象,但最终成交仍是集中在黄金区域的个别地块,大多数地块都以流拍告终,因此本轮集中供应土地的也可能重现此前的局面,并不能将其视作市场回暖或信心增长的标志。

专家同时也表示,滨海新区正处于培育期,未来还有很大发展空间,不论是开发企业还是购房者,都可以更多关注这一区域,但在眼下的市场背景下,出手购买的市民还是要慎重考虑,最好以自己的居住需求作为重要考核指标,而不要盲目投资或投机。

地块 滨海新区 经营性

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来自儋州的网友说:评论时间:2020-10-30
爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。 回复
来自津的网友说:评论时间:2020-10-30
爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。 回复

  • 来自海城的网友说:评论时间:2020-10-30
    如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复

  • 来自余姚的网友说:评论时间:2020-10-30
    每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复

来自东阳的网友说:评论时间:2020-10-29
寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。 回复
来自集安的网友说:评论时间:2020-10-29
有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复

  • 来自平湖的网友说:评论时间:2020-10-29
    最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复

  • 来自明光的网友说:评论时间:2020-10-29
    与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

  • 来自三河的网友说:评论时间:2020-10-28
    读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。 回复

  • 来自南充的网友说:评论时间:2020-10-28
    长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复

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