【房产变卖流程】南江掌门人:华丽家族将退出房地产


发布时间:2020-10-30 06:43:55 阅读量:84156 作者:昊辉

自定增方案披露以来,华丽家族股票在二级市场上广受追捧房产变卖流程。从5月6日复牌到昨日,公司股票已连涨12个涨停板,股价较停牌前涨幅高达到214%。

证券时报记者 张昊昱

因计划转型石墨烯、机器人、临近空间飞行器等科技领域的华丽家族(600503)近期成为市场热点。在公司昨日召开的股东大会上,包括《关于公司非公开发行股票方案的议案》在内的10项议案均获得审议通过。值得一提的是,一向极少公开露面的南江集团总裁王栋出席了华丽家族这次股东大会,并与参会的投资者进行了长达一个多小时的交流。

王栋在昨日的股东大会上再次向投资者阐述了华丽家族未来的发展战略。王栋表示,未来华丽家族将以科技投资为发展方向,以金融投资为利润稳定器,房地产业务在现有存量项目开发完毕后退出。

“现有的房地产业务大概到明年年底,苏州项目全部存量土地开发完毕以后退出。回笼的资金打算在金融领域做一些投资,作为利润的稳定来源,同时在科技领域做一些国际前沿的投资。”王栋说。

对于这次装进上市公司的3个项目,王栋坦言,目前都还具有一些不确定因素。不过对于项目未来的发展前景,王栋颇有信心。“未来2-3年,3个项目至少有一个肯定会成功。从5到10年的角度来看,3个项目都会成功。”王栋表示。

以房地产作为主业的华丽家族近年来一直在谋求转型。根据公司此前披露的定增方案,此次募集资金投向分为3个部分,其中石墨烯项目拟以7房产变卖流程.5亿元收购墨烯控股,并对其增资4亿元;智能机器人项目则分为机器人研发和机器人生产基地两个具体项目,前者拟投入3.3亿元,后者拟投入3.7亿元;临近空间飞行器项目也分为两个部分,临近空间飞行器试验场项目拟投入资金3.8亿元,临近空间飞行器研制与制造项目拟投入资金4.36亿元。

以上3个项目,由华丽家族向大股东南江集团及其子公司西藏南江定向增发募资26.65亿元来实现。南江集团目前是华丽家族的第一大股东,增发完成后,南江集团对华丽家族的持股比例将从7.12%上升至28.39%。

但实际情况是,北京购房者对能节约资源、降低成本的全装修成品房似乎并不领情,是何原因导致全装修成品房在北京市场认可度低?京城楼市何时才能实现全装修成品房的普及?为了解购房者对国家主管部门倡导推广“全装修成品房”的接受程度,本报联合新浪房产进行了一次网络调查,结果显示,明确表示未来将选择全装修成品房的购房者,仅占所有调查参与者的近四成,而同时有接近相同比例的购房者倾向于购买毛坯房。反复出现的质量问题、千篇一律的装修风格、不透明定价及缺乏长期售后服务等原因,让购房者放弃了全装修成品房。

刘女士给北青报记者算了一笔账:她买的这套房子,每个月需要还的房贷大约是1万元,房子租出去的租金大约是3000元,加上夫妻俩的公积金,每个月只需要再掏4000元左右。“如果房子涨得多,过几年就把它卖掉,如果不涨就留给儿子以后结婚的时候当婚房。到时我们也该退休了,剩下的房贷可以由儿子接过去。”

深圳楼市持续火爆,业内趁势推出众筹炒房业务,参与者既有房地产开发商、中介,也有众筹、P2P等互联网金融平台。在国内首家二手房众筹平台拼房网上,证券时报记者发现该平台已经成功众筹了多处房产,但正在进行融资的项目已经全部下架。除此之外,深圳楼市还面临其它方面的压力:深圳将在4月1日起对房产交易评估价格进行更新,调整后深圳房产评估价格或将大幅提高,此次调整距离上次深圳调整房产交易评估价格仅仅过去半年时间。

“我们在实际操作中没有遇到之前能批现在不能批的情况,银行也没说要收紧房产变卖流程。”专门对接银行、从事按揭担保业务的深圳市荣华懿按揭代理有限公司总经理谢韬说。不过她称已感觉到近期的房价大涨令银行在房贷风险上有所警惕,所以接下来应该会在放贷标准上变得严格。

新京报:绿地这一做法,是否将引发其他企业效仿?对于中国REITs市场,您怎么看?

二、民间借贷阳光化,到民间融资将变得容易起来。

记者调查发现,此轮高端市场回暖表现出明显的现象是,对比自在香山等远郊别墅项目的销售平淡,有着便利交通、成熟配套、更适合自住的城区内高端住宅销售势头尤其迅猛。远洋·万和城负责人则表示,项目30%的置业者都拥有过别墅置业的经历,但迫于交通、区域配套等众多原因,仍再次选择回归市区。

二手房与二套房,它们之间关系密不可分且错综复杂。有了二套房,有可能就会产生二手房,二套房有可能也是二手房,二手房有可能也是二套房……但这只是现象,在楼市迅速回升及通胀预期的预期下,二手房与二套房背后隐藏的消费者需求以及它们扑朔迷离的关系仍值得我们去思考。

最近,深圳楼市却出现了一些不一样的信号:许多深圳市民频繁接到二手房中介的电话轰炸,而且不再仅仅是推销东莞惠州等临深片区房源;街头举牌、笋盘推荐的现象也逐渐增多;最近新盘入市脚步也开始放缓。也有准备购买新房的市民“调侃”:不是说深圳只要有新房开盘都靠抢吗?为什么新房开盘还要请这么多明星大腕来拉人气?证券时报记者近日走访了罗湖翠竹、福田八卦岭、新洲以及南山前海片区,许多中介都表示最近主动降价的二手房源越来越多,例如位于福田区的旭飞花园,37平方米的单位之前叫价曾达到195万元,现在有业主报价170万元出售;新洲片区的祥云天都世纪34平方米单位,此前报价都在200万元以上,现在业主报价190万元。南山前海片区的中介陈经理也对记者表示,最近一些报价过千万的大户型房源,有业主主动降价10%左右,买家议价空间很大。

多个项目开发商人士表示,今年春节前后武汉楼市突然升温,不管是前期的返乡置业潮还是近期持续的“抢房潮”,行情都好得出乎意料。他们对基本购房群体粗略分析发现,政策宽松利好带来买房者心理预期的变动,大家都进一步看好武汉经济并看涨武汉房价,甚至出现不少“从众”、“恐慌”的购房者。

据介绍,乌鲁木齐计划通过解决棚户区居民住房困难和就业、生活问题,改善城市环境,提升城市品位,促进经济和社会协调发展。今年乌鲁木齐棚户区的改造重点集中在黑甲山、跃进街、六道湾等21处,计划安置拆迁户1万户。

工行个贷人员也表示,对于第二套房贷,不管第一套房贷是否已经结清,目前暂时还可以申请七折利率。交行有关人士则表示,如果第一套房贷已结清,第二套房贷肯定可以获取七折优惠利率,如果第一套房贷没有结清,则可以获得七五折至七折的优惠利率。记者了解到,在宽松货币政策的作用下,今年以来,银行的房贷业务大幅增长。一股份制商业银行表示,今年上半年该行在广州地区的房贷新增余额增长了80%,已经超额10%完成了全年的任务。另一股份制银行个贷人员也介绍称,今年上半年该行广州地区的房贷业务量增长了20%以上,已经完成了全年80%的指标,估计第三季度就可完成全年目标。

郁亮最后表示,万科是仓位最轻的大型上市企业之一。“目前我们手持的现金超过一年内应该偿付的借款总和,我们在获取资金支持上拥有相当明显的优势。不过,在这段时间里,万科的增长可能会暂时减速。”(邢飞)

据介绍,乌鲁木齐计划通过解决棚户区居民住房困难和就业、生活问题,改善城市环境,提升城市品位,促进经济和社会协调发展。今年乌鲁木齐棚户区的改造重点集中在黑甲山、跃进街、六道湾等21处,计划安置拆迁户1万户。

华丽 家族 股东大会

上一篇: 文昌楼盘重庆热卖 3天成交29套销售金额1924万

下一篇: 湖北黄石住房保障启动新政 9月15日前可申请


来自兴化的网友说:评论时间:2020-10-30
表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。 回复
来自定西的网友说:评论时间:2020-10-30
表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。 回复

  • 来自冷水江的网友说:评论时间:2020-10-30
    我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。 回复

  • 来自北宁的网友说:评论时间:2020-10-30
    这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。 回复

来自临夏的网友说:评论时间:2020-10-29
生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复
来自诸暨的网友说:评论时间:2020-10-29
人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

  • 来自南阳的网友说:评论时间:2020-10-29
    如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复

  • 来自台北的网友说:评论时间:2020-10-29
    与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

  • 来自清镇的网友说:评论时间:2020-10-28
    白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。 回复

  • 来自北安的网友说:评论时间:2020-10-28
    长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复

随机资讯 河北开展房地产中介机构专项整治行动 武汉豪宅暂无降价趋势 明年市场厮杀更 陕西南郑保障房建设融资过亿 龙光地产归母核心利润破百亿 大幅增长 报告:一季度新房成交量同比降30% 北京门头沟采空棚户区明年改完 北京拟优化商品房预售办理 新项目可办 报告:3月新房找房热度环比升近三成 明年楼市或迎十年“最寒冬” 3月全国找房热度涨近三成 新房、二手 佛山南山镇:破解用地“紧箍咒”的产业 保障房缺钱 上市公司“围魏救赵” 重庆涨价楼盘1天卖百套 专家称涨价是 业内:楼市投资机遇仍在 商业地产或成 离奇购房遭遇:规划就9层开发商却卖出 倒煤渣引沼气爆炸伤者起诉 物业被判赔 专家:开发商高价获地 必会赋予商房更 远大董事长张悦:“天空城市”从未接到 房地产市场趋势性调整:地方刺激 银行 天津房交会感受楼市"速冻" 购房者心 南京楼市松绑限购满月认购量创历史新高 十户新房甲醛全超标 最高超标两倍多 广州两幢民国建筑被强拆 政府一纸缓拆 女子床上抽烟引燃住房 未致人员伤亡 广州白云区:8个旧厂房华丽变身商业综 大连一方城堡豪华精选酒店开业 斥资逾 北京住建委约谈50家开发商 限价等调 85后谨慎选择房奴生活 按揭买房注意 “国五条”出台 下沙中介大炒“零差价 惠州大亚湾楼市人气待提高 还能吸引多
热门专题