【房产建筑面积查询】郑州取住房限购政策取消后 房价是涨还是跌


发布时间:2020-10-28 04:02:20 阅读量:19171 作者:锋宁

新田置业总经理冯常生分析说,郑州取消限购之后,短期看,之前因为郑州限购政策,转移至河南三、四线城市的消费人群,有可能“杀回”郑州房产建筑面积查询。再加上一直以来被限购政策压抑的改善型购房群体,一些销售形势不错的楼盘,正在实行的优惠政策会逐渐取消,毕竟市场信心提振,市场预期看涨。

郑州取消限购后,房价是涨还是跌?

有专家称取消限购是把双刃剑,效果有待观察;也有专家认为对楼市销量不会产生实质性的影响,对房价也不会产生很大影响。

影响1

小户型重新受追捧 预计会涨价

郑州取消限购是否会影响房企对产品结构和营销策略的调整?

目前,郑州房地产市场上销售的新房,面积70~90平方米的中小户型居多。

冯常生预测,郑州小户型会再次热销。他说,在正常的市场情况下,小户型的价格应该比大户型高,但之前受限购政策的影响,实际上小户型受到冷落。随着限购政策的取消,预计像北环、柳林等靠近城中村的楼盘,因为小户型总价低,其价格可能会快速上涨,一些开发商也可能会启动曾经不受待见的小户型的开发。

有业内人士表示,取消限购之后,120平方米以上的大户型和小户型在单价上的差距有望缩小,40平方米左右的小户型有望再度成为投资品。

影响2

一夜涨了5万元

学区房可能成为一个小热点

8月9日晚,郑州取消限购的消息传出后,郑州市民范女士很快致电记者进行确认。她曾经多次向记者打探关于取消限购的消息。

范女士和老公在郑州经开区和中原区各有一套房,位置偏远,按照原来的限购政策,她无法在市区内再次购买房屋。但是,她很想在二七区伊河路小学附近购置一套学区房。在河南商报官方微博上看到取消限购的消息后,她表示,已经相中了一套110平方米的二手房,总价将近100万元。

自2011年1月郑州市实施住房限购政策以来,郑州房价并未大起大落,但部分刚性需求和改善型需求也受到了明显影响。

昨日中午,记者走访了金水区学区房片区多家二手房中介机构房产建筑面积查询。

“一夜涨了5万元。”一名不愿意透露姓名的资深中介告诉河南商报记者。

他的同事9日口头商定了一套金水区学区房,120平方米,总价150万元。10日早上房主打来电话,提出因为郑州取消限购,要涨5万元。本来觉得有些为难,但是没想到买方还是接受涨价,顺利成交。这名中介称,虽然目前学区房房价已经处于高位,但取消限购后房价会有一定的上浮。

21世纪不动产郑州区域执行总经理王川认为,二孩政策的放开和取消限购会使学区房更抢手。就学区房而言,由于被限购,这部分市场需求无法释放,即使用亲属名字购买,孩子也没法上学,因此,有业内人士提醒,尤其是金水区、中原区和二七区以及郑东新区的学区房,下一步会受热捧。

影响3房产建筑面积查询

“办假证”等灰色产业受重挫

“这回,办假证的哥们儿要哭了。”昨日,在记者的朋友圈里,有业内人士调侃说,以前,只要想在郑州买房,总是有办法。现在,帮购房者想办法的“代办哥们儿”估计要失业了。

“昨天晚上就有朋友给我打电话抱怨说要失业了。”一名从事房地产中介服务的业内人士鲁班(化名)向河南商报记者透露。

鲁班说,他做地产中介5年了,这个朋友是当年和他一起出师的兄弟。后来这个朋友通过关系,开始干起了代办证明骗取购房资格的“黄牛”生意。

这是个暴利行当,比如一份证明200元的“成本”,可以收取1000元到2000元的“代办费”。这个行业就像个金字塔,塔尖的人负责协调关系,赚得也最多。鲁班说最底层的一年也可以赚十几万元,他的朋友属于金字塔中层靠上的,这3年靠这“黄牛”生意赚了近千万元。

“赚到钱,现在已经买了一套别墅、两辆豪车了。”鲁班说,或许这个朋友以后会考虑转行,用剩余的资金做点儿正经生意。

外地人在郑州购房需提供社保或完税证明的规定,催生了一个灰色违规产业。此次,郑州取消限购,对这样一个灰色产业造成重创。

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来自永康的网友说:评论时间:2020-10-28
最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复
来自阆中的网友说:评论时间:2020-10-28
最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复

  • 来自珠海的网友说:评论时间:2020-10-28
    己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

  • 来自信阳的网友说:评论时间:2020-10-28
    在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。 回复

来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-10-27
你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。 回复
来自新郑的网友说:评论时间:2020-10-27
多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。 回复

  • 来自晋州的网友说:评论时间:2020-10-27
    我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。 回复

  • 来自天水的网友说:评论时间:2020-10-27
    习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复

  • 来自宿迁的网友说:评论时间:2020-10-26
    就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。 回复

  • 来自阜阳的网友说:评论时间:2020-10-26
    对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复

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