【房产置业证书】重庆楼市新政出台未停三套房贷 有保有压较温和


发布时间:2020-10-26 01:22:32 阅读量:957 作者:郎霖

为了支持保障性住房建设,细则明确保障性住房项目土地可以实行行政划拨,危旧房拆迁和“城中村”改造安置房享受相关契税和税费优惠,试点将住房公积金结余资金用于政府投资的公共租赁住房、列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房和经济适用住房的建设房产置业证书。

在国务院楼市调控定调一个多月后,重庆楼市新政实施细则终于敲定房产置业证书。据悉,重庆楼市新政实施细则由市国土房管局牵头制定,日前形成《重庆市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》正式文件,共提出了四个方面的要求和具体十条调控措施。

相比起北京、深圳等地细则,重庆细则没有“加码”,调控重点着眼于加强住房保障、增加有效供给、规范市场秩序等,没有对三套房停贷作出限制,同时对首次购买住房并以按揭方式支付的主城纳税人实行财政补助,有保有压的调控措施,被业内普遍认为是在“温和调控”。

严禁向别墅供地 区别对待不同群体 增加普通商品住房供应,减少高档住房上市量

重庆楼市新政的第一条,便重点强调要加快保障性住房建设,明确2010年完成主城区危旧房拆迁362万平方米,“城中村”拆迁420万平方米,棚户区拆迁70万平方米,建成廉租住房220万平方米,开工建设公共租赁房500万平方米。

第二,要求普通商品住房及保障性住房供地比例不低于70%,加快征用土地进程,及时向社会公布住房用地年度供应计划,并督促房地产开发企业加快项目建设和销售。

第三,严格控制大套型住房建设用地,严禁向别墅供地,并将高档住房土地增值税预征率上调到2%。积极引导开发企业将高档住房项目调整为普通商品住房项目,逐步减少大套型高档住房上市量。

区别对待不同群体 限制高档住房和投机型购房消费,鼓励普通商品住房消费

4月17日,国务院下发了房产新政“国十条”。市国土房管局表示严格按此贯彻执行,一是严格执行对贷款购买首套自住房(建筑面积大于90平方米)的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率大幅度提高的信贷政策。

但对于投资及各种自住型的需求,重庆细则表示将实行区别对待:一是明确鼓励普通商品住房消费,普通商品住房(含二手住房)交易契税按1%征收,住房交易手续费减半收取。对在重庆市主城区首次购买住房并以按揭方式支付,同时在主城区缴纳个人所得税的购房产权人实行财政补助。执行购房入户和公积金贷款优惠政策。

二是限制高档住房和投机型购房消费,新政策重申严格执行国家税费及信贷政策。个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转让的,免征营业税;不足5年转让的,按其转让收入减去购买原价的差额征收营业税。个人购买高档住房超过5年(含5年)转让的,按其转让收入减去购买原价的差额征收营业税,不足5年转让的,按其转让收入全额征收营业税。高档住房交易契税按3%征收。

“有些处罚条款的确过轻,动不了开发商的筋骨,意义不大。”这位开发商坦言,“根据规定,没有资质就建房卖房的,罚款5万到10万元。这条规定应改为根据开放商的违法成本进行处罚!”

在海淀区五道口的一家中介门店里,中介人员正在向一对中年夫妇推荐华清嘉园顶层的房子。中年夫妇明显觉得近千万元的价格偏高,正在犹豫不决时,中介人员抛出“杀手锏”:“这套房子赠送的露台面积就有70多平方米,您找个装修公司盖成房子,相当于又多了一个小两居!”男主人听到这儿不住地频频点头,嘴里念叨着“还真是,这我倒是没想到”。北京一家知名房地产中介相关负责人说,总部给各门店都下达过相关的通知,就是保证店面以及网络端口展示的房源都要符合相关的规定以及法律法规,不出售无房产证的房源、不符合出售条件的保障性住房、主管部门明确公示的属于违法用地、违法建设的房源。一旦发现交易房源属于违法建筑,要及时退出。

据福建省建设部门介绍,商品房质量问题,一直是消费者近年来的投诉热点。强制实行住房责任险后,即使入住10年的房子出现建筑质量问题,仍可获得保险赔偿。

滨江区首创安置房总包代建模式该模式有望推广到全市、全省,将提升安置房的品质

官方数据显示,2013年1-7月份,中国房地产开发投资同比名义增长20.5%;商品房销售额增长37.8%,房屋新开工面积这一连跌数月的指标也增长8.4%。上述各项核心指标均指向房地产市场热度依旧。

克而瑞信息集团首席执行官丁祖昱表示,企业到了一定规模之后利润率反而下降,这是中国房地产市场的发展趋向,一方面土地成本越来越高,另一方面竞争越来越激烈,房地产企业不可能再获取高额利润。

根据《澳洲日报》的报道,上一财年,全球各地对澳洲房屋的“胃口”突飞猛涨,外国计划投资澳洲住宅房地产的金额从2014财年的347亿澳元劲增75%至2015财年的608亿澳元。

广州有关部门解释,可能是计算机新系统调试引发的问题。目前保障性住房供应数量还远不能满足群众需求,一个小小的系统错误,很可能将一个家庭的住房问题拖延数年。保障性住房事关众多困难群众利益和千家万户的幸福,有关部门应当格外慎重地进行审核,怎么能让这样的低级错误接连发生?从技术上看,即使用最简单的电子表格排序,也很容易将不符合年龄标准的申购人予以剔除。

二手电梯楼看不上,袁先生决定“退而求其次”,看看有没有好一点的楼梯楼。他在环市路天胜村看中一套位于2楼的110多平方米四房单位,业主开价230万元。袁先生第一次看的时候对此非常喜欢,唯一的缺点是房子南向望一个餐厅,担心以后的油烟和安全。他和太太犹豫两三天后打算约中介“复睇”,哪知中介告诉他们房子已被别人买走。中介带袁先生看过多个房源后,跟他实话实说:“这一两个月买家追价很卖力,业主屡屡反价都‘得逞’。”

2008年,兰州高楼大厦林立,花园小区、园林别墅已不鲜见。现在的兰州人对住宅有着更高的要求和更多的选择,不但要求房屋的朝向好,布局合理,还要考虑居住环境,物业的服务和公共设施是否到位,而在房屋的装修上也可谓富丽堂皇。

深圳福田区的这个楼盘下个月就要入住了。楼盘销售代理商表示,960套房子目前已经卖出去六成,而业主也多是改善型买家。

克而瑞信息集团首席执行官丁祖昱表示,企业到了一定规模之后利润率反而下降,这是中国房地产市场的发展趋向,一方面土地成本越来越高,另一方面竞争越来越激烈,房地产企业不可能再获取高额利润房产置业证书。

“我认为,今年上半年都是购房的好时机。”李兴旺称,一般在政策松动时都是购房好时机。从整体而言,东莞房地产的大趋势是向上走,有时可能会出现阶段性回落,但这并不影响市场的大方向。李兴旺认为,买房不要太执着于价格,只要买到合适的房子,价格相对合理就行。

“我认为,今年上半年都是购房的好时机。”李兴旺称,一般在政策松动时都是购房好时机。从整体而言,东莞房地产的大趋势是向上走,有时可能会出现阶段性回落,但这并不影响市场的大方向。李兴旺认为,买房不要太执着于价格,只要买到合适的房子,价格相对合理就行。

重庆 楼市 新政

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来自抚顺的网友说:评论时间:2020-10-26
让我花掉一整幅青春, 用来寻你。 回复
来自三门峡的网友说:评论时间:2020-10-26
让我花掉一整幅青春, 用来寻你。 回复

  • 来自长治的网友说:评论时间:2020-10-26
    一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

  • 来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-26
    总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复

来自慈溪的网友说:评论时间:2020-10-25
长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复
来自宜春的网友说:评论时间:2020-10-25
要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复

  • 来自慈溪的网友说:评论时间:2020-10-25
    时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复

  • 来自景洪的网友说:评论时间:2020-10-25
    说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

  • 来自聊城的网友说:评论时间:2020-10-24
    明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动? 回复

  • 来自西安的网友说:评论时间:2020-10-24
    你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。 回复

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