【房产证一人名字过户】时评:公布房价调控目标为何这样难


发布时间:2020-10-26 21:35:42 阅读量:174 作者:伟哲

眼下,第一季度已经到了最后一个月;就是最后一个月,也过了三分之二房产证一人名字过户。然而,从媒体的报道来看,公布了2011年房价调控目标的,只有昆明、贵州、银川等少数几个城市,更多城市的房价调控目标则是“千呼万唤不出来”,这就不得不惹人思量了。

这次调控房价,国家应该是动了真格。比如,国务院办公厅今年1月26日发出的1号文就是关于房价的。在这份被业界称之为“新国八条”的通知中,又出现了这样的句子:“2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。”——要求各地制定房价调控目标,这在历来的楼市调控中似乎是第一次;更令人瞩目的是,根据1号文的表述,要公布房价调控目标的,并不是仅仅是那些省会城市或是房价过高的城市,而是全国600多个城市。

房价调控目标迟迟不公布,按常理来推论,应该是难以制定房产证一人名字过户。毕竟,国家只是说要定目标,参照标准是什么却没有明确,于是,在已公布房价调控目标的城市中出现了两种标准:一种是以不高于全年人均可支配收入的增幅为标准,比如昆明;一种是以不高于去年全国住房增幅平均值为标准,比如贵州。

业内人士推测,有城市还会以GDP或者是CPI的涨幅为参照。更明确的标准则是相比2010年全年该城市的房价涨幅,据报道,郑州把这个标准定在了10%到15%。——如果住建部能统一这个标准,相信各地也不会如此无所适从。这是原因之一。

难以制定的原因之二,是对调控房价,地方政府可用的手段本来就不多。流动性过剩不是地方政府所能左右的,贷款利率也不是地方政府所能控制的,能使用的,也只是限购、批证这些行政手段。

在通胀当前的大背景下,在楼市越调越涨的预期里,在部分国人“上有政策、下有对策”的小聪明中,这些行政手段的威力到底有多大,恐怕还是要有待观察。既然手段不多,对自己所能控制的调控目标到底该定多少,自然得多加考量了。毕竟,按照“新国八条”的说法,没达到调控目标是要被问责的。

难以制定的原因之三,是少数地方政府,拿土地当摇钱树。据新华社报道,西部某城市年财政收入为200余亿元,而其年经营土地的收入竟超过了100亿元。对这些患上了“土地财政依赖症”的城市来说,调控目标定高了(比如说房价只涨2%甚至不涨),开发商不买账,土地卖不动,自然是无法大兴土木提高GDP;调控目标定低了,房价涨得太快,不仅老百姓不买账,相信国家也会对这样“顶风作案”的城市问责。

说了地方政府的这么多难处,也就不难理解他们对公布房价调控目标为何集体采取拖延的态度。但千拖万拖,国务院都发话了,自然要去执行。希望今后公布调控目标的城市不要你看我我看你形成某种默契,更希望这些调控目标中出现负数——楼价有跌有涨,这是市场的常态,一个只涨不跌的楼市,无论怎么说都应该是有些病态的。(柳 新)

在北京市经济法学会城市建设与房地产专业委员会和《中国不动产》联合举办的“长效机制下的房产税征收模式研讨会”上,就房产税的有关争议以及背后的问题,业内专家进行了各自的分析和阐述。

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如今,无论在北京城区哪个区域,一套像样一些的两居室,基本都能卖到200万元以上。200万元是什么概念?根据北京市统计局最新公布的各区县人均年薪数据,西城区人均年薪达到12万元,其次是东城的9.7万元、海淀的9.7万元和朝阳的9.3万元。这意味着,即便房价不再上涨,这些区域的职工,购买一套200万元的房子,不吃不喝也需要20年左右;而对于人均年薪在5万元左右的房山、通州职工,则需要40年。

房价 目标 时评

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来自江山的网友说:评论时间:2020-10-26
走好选择的路,别选择好走的路。 回复
来自东港的网友说:评论时间:2020-10-26
走好选择的路,别选择好走的路。 回复

  • 来自迁安的网友说:评论时间:2020-10-26
    年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复

  • 来自霸州的网友说:评论时间:2020-10-26
    我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复

来自高平的网友说:评论时间:2020-10-25
你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复
来自开远的网友说:评论时间:2020-10-25
最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复

  • 来自井冈山的网友说:评论时间:2020-10-25
    生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复

  • 来自新郑的网友说:评论时间:2020-10-25
    没有什么过不去,只是再也回不去。 回复

  • 来自三清山的网友说:评论时间:2020-10-24
    一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

  • 来自黄山的网友说:评论时间:2020-10-24
    要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复

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