【楼中楼房产中介】一二线城市新房推盘量均下跌


发布时间:2020-10-26 11:41:03 阅读量:5399 作者:雨锋

其中,国土部明确将根据供需形势因城因地施策,建立住宅用地供应分类管理制度,对房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应,调整结构,提高住宅用地比例,对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应;央行也强调要因城施策,继续落实好差别化住房信贷政策,切实防范化解金融风险,银监会提出分类实施房地产金融调控楼中楼房产中介。

春节期间,各地楼市同步进入“休假”模式,1月楼市成交受春节假期影响,全国成交量明显下降。与此同时,各地房企推盘热情也不高,1月一、二线城市推盘量均下跌,重点监测的33个城市共计270个项目入市,环比下降51.4%。

业内人士分析认为,在当前房地产市场持续分化背景下,2017年各地根据实际情况,在因城施策、分类调控思路下,调控政策更加精准。短期各地楼市调控政策将持续发力,政策将侧重于通过各类措施“稳定”市场环境,差别化信贷政策将继续发挥重要作用,限购等行政手段也将延续,以促进市场平稳发展。

南方日报记者 牛思远

政策效果显现 楼市成交量环比下降

据房天下数据研究中心统计,1月(1.1-1.31)重点监测的18个城市商品住宅共成交95865套。监控的14个二线城市中,12个城市成交量有较大幅度下降,2个城市成交有小幅上升。

其中,南昌1月商品住宅成交4423套,环比下降36.78%;青岛1月商品住宅成交13651套,环比下降15.01%;南京1月商品住宅成交4926套,环比上涨9.27%;苏州1月商品住宅成交4452套,环比增加890套。

一线城市中,北京、上海、广州、深圳4城市成交量下降幅度明显。深圳1月商品住宅成交1652套,均价为54931元/平方米;上海1月商品住宅成交9319套,成交面积为88.68万平方米;北京1月商品住宅成交4787套,成交面积为54.71万平方米;广州1月商品住宅成交6860套,均价为16854元/平方米。

中国指数研究院报告也显示,开年首月,一线及二、三线代表城市周均成交量同环比均呈现不同程度回落态势,政策效果持续显现。具体来看,一线城市月度周均成交量同比降幅超三成,环比降幅超一成。其中上海、深圳同比降幅尤为显著。二三线代表城市月度周均成交量同环比降幅在一成左右,其中苏州、东莞等地较去年同期下降较为明显。

与成交量走低相对应,开年各地的房地产开发企业推盘热情普遍较低。据房天下数据研究中心显示,1月重点监测的33个城市共计270个项目入市,环比下降51.4%,入市项目不足2016年12月开盘项目的一半。

其中,一线城市推盘量共计27个,环比2016年12月下降67.9%。北京、上海、广州的推盘量均呈下跌趋势,而深圳的推盘量则与前一月持平。1月上海共计13个项目推新,纯新盘16个;北京共计5个项目推新,包括2个纯新盘;深圳共计5个项目推新,均为纯新盘;广州仅4个项目入市,仅1个纯新盘。

二线重点城市推盘量共计243个,环比2016年12月下跌48.5%,老盘推新项目仍占较大比重,纯新盘仅60个。

城市分化态势仍将持续

中国指数研究院《2017年1月中国房地产政策跟踪报告》显示,去年末及今年初各部委工作会议陆续召开,多部委召开会议明确今年工作任务,因城分类施策成为重点。在当前房地产市场持续分化背景下,各地根据实际情况,在因城施策、分类调控思路下,调控政策更加精准,进一步保障市场平稳发展。

报告分析,2017年城市分化态势仍将持续,从各地2017年工作任务来看,多地响应中央经济工作会议要求,坚持因城施策、分类调控,三四线城市仍将以去库存为主,而一二线热点城市将继续加强房地产用地调控和市场监管,保障房地产市场平稳健康发展楼中楼房产中介。

该报告预计,短期各地楼市调控政策将持续发力,政策将侧重于通过各类措施“稳定”市场,差别化信贷政策将继续发挥重要作用,限购等行政手段也将延续,以促进市场平稳发展。

在红星美凯龙北五环商场一家名为“家乐陶”的店内,销售人员对于记者关于“吸水率”的质疑表示“吸水率对瓷砖质量没有影响”。该销售人员指着一款产品包装盒上的安装说明解释道,“这里有说明,铺贴之前需要泡水半小时,吸水率就是指这个意思。”

与兴隆社区步行只有15分钟路程的东风老人乐苑也面临着同样的问题楼中楼房产中介。500多平方米的面积,住着不到50位老人。虽然2万多元的房租已经很优惠,但相对于之前的1万元来说已经翻了一倍多。“听说这个月又要加租了。”负责人张女士说。

据业之峰装饰北京分公司工程总监胡增光介绍,瓷砖脱落的原因有多种,除了铺贴方法不合适,施工不当也是重要原因。他说:“例如使用过期水泥、沙子内含黏土成分较高、水泥砂浆配比比例不当、在铺贴时把砖敲到墙上再更改位置、基层处理不干净,都会导致后期瓷砖脱落。这种工程刚贴上时检查不出来,使用一段时间后瓷砖才会脱落。有的消费者请不规范的装修队施工,很容易造成这样的问题。”

目前市场上很多瓷砖出售时经常会打折、赠送,而这类瓷砖往往容易出现问题。由于很多都是往年的陈货,一旦出现问题,更换起来也存在难以找到同样款式而无法更换的问题,增加使用中的麻烦。

据业之峰装饰北京分公司工程总监胡增光介绍,瓷砖脱落的原因有多种,除了铺贴方法不合适,施工不当也是重要原因。他说:“例如使用过期水泥、沙子内含黏土成分较高、水泥砂浆配比比例不当、在铺贴时把砖敲到墙上再更改位置、基层处理不干净,都会导致后期瓷砖脱落。这种工程刚贴上时检查不出来,使用一段时间后瓷砖才会脱落。有的消费者请不规范的装修队施工,很容易造成这样的问题。”

城市 楼市 政策

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来自儋州的网友说:评论时间:2020-10-26
一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。 回复
来自资阳的网友说:评论时间:2020-10-26
一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。 回复

  • 来自邓州的网友说:评论时间:2020-10-26
    我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。 回复

  • 来自灯塔的网友说:评论时间:2020-10-26
    别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复

来自成都的网友说:评论时间:2020-10-25
走好选择的路,别选择好走的路。 回复
来自津的网友说:评论时间:2020-10-25
每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好! 回复

  • 来自台州的网友说:评论时间:2020-10-25
    你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。 回复

  • 来自明光的网友说:评论时间:2020-10-25
    路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。 回复

  • 来自珲春的网友说:评论时间:2020-10-24
    那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。 回复

  • 来自新乡的网友说:评论时间:2020-10-24
    如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复

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