【全款买的房没有房产证】大连楼市:“国五条”令今春房交会量涨价未涨


发布时间:2020-10-21 12:39:04 阅读量:591 作者:慨轮

此外,一位业内人士分析,从大环境看,国家对房地产的调控政策不会动摇,楼市房价上行压力明显,一旦出现房价上涨过快,不排除政策再度调控的可能全款买的房没有房产证。多位业内人士认为应抛弃一心抄底的心态,对于刚性需求,或是改善型需求的异地购房者而言,买房还需要考虑时间成本,当下可择机入市。(记者张建 徐伯元)

今年楼市怪味儿十足。按照传统,年后楼市逐渐回暖,但3个月来成交量像坐过山车,随着2月的传统淡季过后,马上迎来了3月份的热销狂潮。春节房交会上,一批房产商继续发力抢滩年内楼市第一个销售高潮。随着“国五条”的出台,供需双方博弈持续升温,开年旺销能否持续?房价何去何从?现在是不是最佳出手时机?后市走向引发强烈关注。

3月成交量维持高位

春季房交会上不少房产商宣称“被抢购”,有的楼盘负责人高调表示,3月成交量环比高出200%,3月初出台的“国五条”细则中关于“按转让所得的20%计征个人所得税”的条款,让我市二手房市场出现了前所未有的波动,我市主城区二手房放量成交达7500套左右,创历史新高。看来,不少购房者已经感受到的楼市提前入夏真实存在,那么,成交量一路走高,房价是否也会跟随它的脚步踏上上扬通道?

大连房价几家欢喜几家愁

对比2012年秋季房交会的楼盘报价表记者发现,在参加了去年秋交会和今年春交会并均有报价的32个楼盘当中,有13个楼盘报价未有变化,12个楼盘报价上涨,另外7个楼盘下跌。

成交量上涨,价格上涨,这看起来更合理,为什么有些楼盘没涨价,甚至还有些在降价?据一位业内人士透露,新“国五条”出台以后,对楼市买卖双方的心理影响较强,即使房产商也不例外。出于对后市预估的不确定性等因素的考虑,一些房产商希望在更严厉的楼市调控出台前,迅速走量,甚至不惜选择“以价换量”,确保本年度销售目标完成。同时,也有业内人士表示,不排除一些个别项目在对需求市场预判上,不太乐观,而选择降价,同时,也有一些楼盘希望趁机迅速回笼资金,以缓解资金压力。另一方面,观望的购房者感到政策严厉,预估后市将收紧,纷纷出手。双方面原因作用下,大连出现成交量上扬,但部分楼盘价格略降。

二手房市场收紧或将“连累”新房市场

不少购房者认为,严厉的调控政策对二手房市场收紧,购房者将涌入新房市场,这是对新房市场的利好消息全款买的房没有房产证。但对此,业内人士普遍认为,实事并非如此。

一位业内人士表示,目前的成交量暴涨颇具政策性,长期持续的可能性并不高。因为,一些房产商同时开发高、中、低多个档次楼盘,其中部分项目是为了改善型住房需求购房者而开发的,而这些购房者在限购政策下,更多的需要选择“卖一买一”,一旦楼市调控政策对二手房市场产生影响,导致“卖出”难,则间接影响到新房市场。

对此,北京多家房屋中介机构都认为,二手房地段好、纯现房、配套成熟等优势是造成这种局面的首要因素。同时,这两个月新房开盘项目少,使得二手房交易火爆。我爱我家市场研究中心的分析显示,目前二手房的购房人群中,首次置业的自住需求占65%,改善型自住需求占30%,投资型买家不足5%。对于二手房交易能否持续超越新房,还主要取决于两会后新房是否会集中开盘,以及届时新房以何等价格策略进入市场。

这份说明最后说, 佳兆业“有决心,有信心,有能力,将南园片区更新改造工作进行到底!”

这其实就是万达“订单地产”模式的核心内容全款买的房没有房产证。所谓的“订单地产”,就是通过事先与主力店商家签订战略合作协议,而后按照主力店商家的建店要求订单式地建设“万达广场”,这样既避免了建成之后租不出去,又保证了开发商的利益,也能满足租户的需求。由此可见,“订单地产”模式,是万达能迅速开业的秘诀。

此前,北京市建委主任隋振江曾公开表示,政府可以选择性地收购商品房用作保障房,但需要满足几个条件,比如中低价位、中小户型的商品住房。但如果资金或者市场运作出现了问题,政府就可以采取收购或委托的形式,将其盘活。

在电器使用方面,如果厨房面积大小在4-6平方米,可以考虑安装空调,这样的面积下可以使厨房迅速凉爽起来。

楼市 传统 成交量

上一篇: 长沙上周楼市成交量回落3成

下一篇: 重庆主城商品房成交套数上周环比上涨3.17%


来自涿州的网友说:评论时间:2020-10-21
有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复
来自临汾的网友说:评论时间:2020-10-21
有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

  • 来自常德的网友说:评论时间:2020-10-21
    我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

  • 来自西宁的网友说:评论时间:2020-10-21
    越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

来自通州的网友说:评论时间:2020-10-20
当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复
来自明光的网友说:评论时间:2020-10-20
经不住似水流年,逃不过此间少年。 回复

  • 来自禹州的网友说:评论时间:2020-10-20
    谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。 回复

  • 来自长乐的网友说:评论时间:2020-10-20
    为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复

  • 来自辽阳的网友说:评论时间:2020-10-19
    痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。 回复

  • 来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-10-19
    只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复

热门专题