【离婚房产分割后未公证】北京通州未见恐慌性购房 部分项目仍在以价换量


发布时间:2020-10-22 06:03:34 阅读量:31942 作者:昆勤

据北京中原地产提供数据显示,11月通州商品住宅新房成交1062套,12月目前刚刚过千离婚房产分割后未公证。而今年通州成交高峰出现在6-9月,每月成交都超过1300套,7月和9月更是超过1500套。与此相比,包括机构人士和通州开发商在内的业内人士认为,通州目前成交只是“还可以”的水平。

“几个售楼处有些看房人,但没有什么抢房的。”日前,买房人陈先生在通州几个楼盘转了一圈,感觉“没有明显的恐慌性购房情绪”。

通州多位开发商也表示,近期整体市场成交平稳,少数热销或者受关注的新盘,也都是建立在低价的基础上,买房人不必惊慌。

11月以来成交处于全年中上水平

近日,记者以买房人名义咨询通州京洲世家项目,售楼员告诉记者,现在在售90多平方米的精装两居,近期成交不错,还有不少房源可选。

京洲世家营销负责人史亮对记者表示,11月以来,该项目成交平稳,月均成交30多套,比前期有所好转,不过也没有恐慌购房,“通州项目比较多的反应就是‘平稳’两个字。”记者从华业·东方玫瑰项目处也了解到,近期项目推出100多套房源,当日成交超过60套,目前也有房源在售。

多个楼盘仍在以价换量

从成交上看,通州最近较热的项目应属月初开盘的东亚·台湖印象,首期开盘推出300多套房源,成交率超过90%。不过,在房企同行看来,台湖印象首次开盘,开盘价只有13000元/平米,属于明显的“低开”。

而在老项目中,不少项目也在顺应调控、以价换量离婚房产分割后未公证。比如,京洲世家目前就推出“3万抵12万再减18888元”的优惠;北京ONE目前报价26300元/平米,和早先的30000元/平米相比,也下调不少。

亚豪机构市场总监郭毅表示,渐近年底,通州整体推盘量并不大。能吸引刚需人群的还是低价或者说性价比突出的项目。

史亮也告诉记者,京洲世家以11层的板楼为主,同时是精装房源,价格只有16300元/平米,在区域中同类竞争产品不多,性价比受到市场认可,才有近期平稳的成交离婚房产分割后未公证。

多方期待利好增加、房价平稳

“市场平稳,对买房人、房企都是好消息,”在通州的一家国企背景开发商对记者说,现在调控政策平稳,没有加码,通州新城建设在推进,“万达广场又要进入”,在这样的背景下,房企更要呵护市场,避免涨价炒作。

多位买房人也表示,自己属于刚需,看好通州,也觉得通州买房的门槛还不算太高。“肯定不希望涨价,那就买不起;也怕跌,那就想买也不敢买了。”

北京中原地产、亚豪等机构分析人士也表示,目前市场温度和限购前相比,还有很大差距。在限购限贷等政策严格执行的条件下,市场不具备大幅上扬的条件。在这种情况下,开发商保持低开盘、以价换量,对接近期释放的刚性需求,才是明智的选择。

记者 张旭

2001年,李春城担任成都市长后曾两次启动旧城改造项目,一次是刚担任市长后,另一次是2009年。两次改造均耗时三年多,投资均超过150亿元;带动成都土地价格和商品房价格的飙升。2004年,第一次旧城改造后,成都市将行政中心迁至南城。

万科在南京近期开盘的项目有九都荟和金域蓝湾。其中金域蓝湾年初开盘均价为17000元/平,截至目前价格没有变动,根据南京网上房地产数据显示,去化率在7成左右。万科旗下南京另外一楼盘九都荟去年一期开盘价格为23000元/平,今年5月1日开盘的二期价格也没有涨价,仍然是23000元/平。

《规则》要求,农村土地承包经营权流转交易应具备以下条件:农村土地承包经营权权属明晰,权证齐全有效;具有土地承包经营权流转交易的真实意愿;交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织,且具有相应的投资经营能力;流转交易项目要符合国家的法律法规、环境保护、农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定。

和二手房相比,北京新房的价格看起来要坚挺很多。但在“五一”小长假期间,新房的成交量也同样下滑明显,根据中原地产研究部提供的数据,其成交套数仅为169套,跟去年同期的803套相比大降约八成。而且在4月入市的31个项目中,当月销售超过五成的项目仅7个,至于“日光盘”则一个也没有。

“五一”期间,万科广州在售四大楼盘万科峯境、万科东荟城、万科欧泊、万科兰乔圣菲都推出了不少特惠单位,多者达数十套。其中,万科位于白云新城的高端项目万科峯境,在“五一”期间推出了20套特惠单位,均价3.5万元/平方米。而去年万科峯境开盘后的均价一直在4万元/平方米左右,相比之下这些特惠单位的均价便宜了5000元/平方米。

京华时报讯(记者韩林君)昨天上午9点多,朝阳区霄云路26号某大厦B座17层起火。起火地点为正在装修的洗手间,初步判断原因为电路短路。起火后,上百名上班族被疏散,B座大厦被封锁,火灾没有造成人员受伤。当天上午11点多,火灾被完全扑灭。

本报记者致电几位房地产开发公司的高管,但对方均表示不方便发表意见。中原地产首席分析师张大伟认为,目前正是楼市博弈的微妙时刻,开发商对此比较敏感。此前,网上曾流传一份北京万科总经理毛大庆的内部演讲速记稿,这份速记稿对目前房地产的形势作出了比较悲观的判断。不过,北京万科的内部人士随后称该速记稿中“有一些内容不实”。

我爱我家就在此次事件之后开始专注自身网站的建设,在伟业我爱我家集团副总胡景晖看来,加快自己平台的建设非常值得,不然就相当于总是给别人养孩子。

“总体来看激烈有余,然而精彩不足。”业内人士指出,从昨天的拍卖情况来看,市场热度相对4月份有所回升。不过在目前楼市资金链普遍紧张的背景下,无论是地产大佬还是中小房企出手显得愈发理性了,多宗地的最终成交价和参考地价相比涨幅都不大。记者还了解到,昨日的土地上市量和原定计划相比有所“缩水”,本来计划在5月7日出让的蜀山区W1401号、包河区S1403号、S1404号、S1405号、庐阳区N1404号5宗地块均延期转为挂牌,挂牌时间截至5月28日,其中多宗地块的归属值得市场期待。

解放军报报道称,经中央军委主席习近平批准,总政治部、总后勤部、军委纪委日前联合发出通知,决定利用两年时间,在全军和武警部队组织开展经济适用住房建设项目专项清理整治,旨在妥善解决住房建设管理中存在的遗留问题,彻底纠治住房方面的腐败问题和不正之风。

此外,作为反映房地产开发企业的资金支出与收入匹配程度的资金来源和投资增速差值也再次转负。2014年一季度,房地产开发企业本年资金来源和投资增速差值为-10.2%,相比去年全年回落16.9个百分点,相比去年同期回落19.3个百分点。在经历2013年“丰水期”后再次步入“枯水期”,房企资金面整体活力不足。

通州 买房人 恐慌性

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来自安康的网友说:评论时间:2020-10-22
如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复
来自保定的网友说:评论时间:2020-10-22
如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

  • 来自荆州的网友说:评论时间:2020-10-22
    不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。 回复

  • 来自永安的网友说:评论时间:2020-10-22
    凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。 回复

来自郴州的网友说:评论时间:2020-10-21
一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。 回复
来自盘锦的网友说:评论时间:2020-10-21
友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复

  • 来自扬州的网友说:评论时间:2020-10-21
    祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。 回复

  • 来自义乌的网友说:评论时间:2020-10-21
    人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复

  • 来自肇东的网友说:评论时间:2020-10-20
    这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。 回复

  • 来自高平的网友说:评论时间:2020-10-20
    表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。 回复

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