【贵州盘县房产】专家:70大中城市房价走势反衬股市赚钱效应扩大


发布时间:2020-10-26 20:00:00 阅读量:1619 作者:尚啸

令市场不解的是,从流动性看,央行应该说已经放开了货币信贷的力度,这对房地产复苏本应有着积极和正面的影响贵州盘县房产。而从地方的调控政策来看,除一线城市以外基本都已放开了限购。那么,在楼市“春天派”的呐喊声中,最权威的国家统计局数据为何并不配合,反而是同比跌幅扩大呢?

国家统计局网站发布2月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。与1月相比,70个大中城市中价格下降的城市有66个,上涨的城市有2个;与去年同月相比,价格下降的城市有69个,持平的城市有1个。

2月份新房环比上涨的仅有深圳赣州两个城市,而且上涨幅度分别为0.2%、0.1%,几乎可以忽略不计。相比之下,环比下降的幅度最高已经扩大至1.3%。

合理的解释是有的。春节因素导致成交量清淡似乎是一个因素。

2月份适逢春节假期,房地产进入销售淡季。从成交量看,70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。不过,过去都把春节假期作为房市促销的手段和机会。部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮,成交量回落较少,个别城市成交量甚至有所放大。

由此推断,春节因素不是房价走软的根本原因。就目前而言,对房价构成真正压力的,首先是不动产登记条例。这对所有购房者,特别是持有多套房产者构成影响,并让很多试图新购改善型住房的消费者开始观望,这也对住房需求构成一定的打压。

其次,在不动产登记条例实施之后即将跟进的房产税,也可能成为打压房价的猛药。城市中等收入群体手握多套房的,也开始因为税收压力而考虑是否出售,当然也谈不上新购住房了。

最关键的因素则是,过去央行一放开流动性,房价往往就会猛涨,而这次央行同样也有放水,为何房价不涨反跌呢?这或许才是问题的核心,即放出的流动性大都流向股市等资本市场了。

此前,央行行长周小川在“两会”上明确表示,支持货币信贷进入股市,这也是支持实体经济。股市的赚钱效应,已经吸引各路资金蜂拥进入,其中当然也包括部分试图进入实体经济、试图进入楼市的资金。

在股市赚钱效应越来越大的情况下,再加上有了央行的支持,货币流动性还将大举进入到资本市场里,股市会越来越火爆,而楼市难免遭遇池鱼之殃,房价走势低迷也就在情理之中。

高层已明确表示,房地产调控将实行因地制宜、分城施策的方法。在这种情况下,即使地方政府有推高房价的积极性和主动性,但只要股市的吸金效应继续发酵,只要不动产登记和房产税利剑高悬,房价要很快走出当前困局依然有一定难度。

市严厉打击违法用地违法建设指挥部办公室相关负责人表示,随着专项行动深入,北京也进一步规范了居住区违法建设查处流程,实行联合认定、冻结房产、约谈教育、媒体曝光和强制拆除五个步骤。

房产规划 29岁的Sheryly在工作和经济方面都已经有一定累积,即将步入30岁,更重要的就是要学会精打细算,不仅要让现在的日子过得更好,也要让未来的生活更有保障与尊严贵州盘县房产。因此,在这个阶段选择购置房产是相当正确的决定。Sheryly购房总价预计在80万元左右,房屋首期款及装修费用已基本具备,不足资金可以向银行申请八成20年左右期限的组合贷款,多年工作所累积缴纳的公积金将给Sheryly足够的缓冲期调整。

虽说宏城广场一直不乏出现候车长龙的场景,但以前长龙往往集中在几个入住人数较多的成熟社区,候车者多数是住户或探访者,像“五一”这样多个未入住楼盘都有候车长龙的情形并不多见。宏城广场南区北面的小通道更挤满了人,粗略估计,每平方米的面积就站了不止4人,几乎可以和迎春花市相媲美。人流量如此之大,当然和开发商出尽法宝的营销策略分不开:送精美茶具、送楼盘当地特产、送会所活动券,现场还有免费的点心和游戏活动———很客观地说,对于当天的看楼者,只要去某些推广力度较大的楼盘看楼,一天的吃喝玩乐基本上全免费解决了,而且走的时候还有纪念品。

在7月环比价格涨幅收窄的同时,除温州以外的69个城市,新建商品住宅价格同比上涨。京沪广深四大一线城市新建商品住宅价格同比涨幅仍然处于高位。北京的同比涨幅为18贵州盘县房产.3%,上海、广州、深圳的同比涨幅也都超过16.5%。业内人士分析,去年以来出现的房地产投资向一线城市回流,助推了一线城市房价。北京万科总经理毛大庆近期也表示,长期看,包括教育、医疗、文化、就业等多种资源的聚集,都导致了一线城市房价上涨的趋势。

对于买房人而言,应该多找几个中介砍价,从中选择最低价签约。一些精明的买房人在甲中介砍到最低价后,去找另一家公司的乙中介谈判,再压低中介费,然后由乙中介联络卖房者。对卖房者而言,卖给谁都一样,只要价格合适。对乙中介而言,不用带人看房不用讨价还价就签约,真是天上掉馅饼,中介费尽管少一点,却是得来全不费功夫。记者 汪敏华

“值得指出的是,存款准备金率提高不会造成楼市低迷。楼市在2007年同样出现过疯狂的局面,由于政府出台强有力的政策,遏制住了房价。不过,这也让部分城市楼市低迷,交流量大量下滑,深圳更出现了‘断供潮’。但是,此次政府不可能像2007年末那样连续出台制裁政策,楼市不会出现同样的情况。”朱文沓表示。

城市 大中城市 月份

上一篇: 杭州首现房企破产 会否引发多米诺骨牌效应

下一篇: 开发商爱上跑步 华银天鹅湖"彩色微型马拉松"开跑


来自通州的网友说:评论时间:2020-10-26
我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复
来自富阳的网友说:评论时间:2020-10-26
我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复

  • 来自商丘的网友说:评论时间:2020-10-26
    最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复

  • 来自文昌的网友说:评论时间:2020-10-26
    你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

来自丽水的网友说:评论时间:2020-10-25
一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复
来自渭南的网友说:评论时间:2020-10-25
动了真感情的人都会喜怒无常。 回复

  • 来自江门的网友说:评论时间:2020-10-25
    记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。 回复

  • 来自诸城的网友说:评论时间:2020-10-25
    爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复

  • 来自宜兴的网友说:评论时间:2020-10-24
    生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。 回复

  • 来自萍乡的网友说:评论时间:2020-10-24
    喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。 回复

热门专题