【房产过户 业务受理单 过户不成功】厦门房市现状调查:成交量跌近6成 房价仍坚挺


发布时间:2020-10-30 22:24:48 阅读量:237 作者:楠明

记者又采访了几家中介,情况几乎都是如此,有些中介甚至交“白卷”房产过户 业务受理单 过户不成功。房价依然坚挺

一手商品住宅销量

由日均百套跌至20多套

昨日,记者从厦门市国土房产局的最新统计数据获悉,4月17日至5月16日“新国10条”实施一个月来,厦门全市一手商品住宅仅成交1683套,而此前一个月内成交量为4036套,也就是说,“新国10条”实施前后一个月一手商品住宅的成交锐减了2353套,降幅达58.3%。而5月17日至昨日,依然维持这种局面,成交量分别为27套、33套、16套、20套。

二手房方面,厦门市国土房产局二手房交易大厅的数据显示,5月1日至16日,二手房收件为769件,与上月同期相比,环比降62.2%。

业内人士指出,新政出台之后一个明显变化就是成交量和购买的活跃性减弱,刚性需求的顾客又产生了一种观望情绪,整个市场应该说是买卖双方进入了博弈状态。

“成交量至少跌了5成。”厦门前埔南区一家房产中介店的工作人员告诉记者,这一个月来,看房的人明显减少很多,即使去看房了,但是观望者更多,一个月来,他们店才成交了一个店面100多万元,少得可怜。

二手房降幅不到一成

新政出台已一个多月,虽然在成交量上威力已显现,但在成交价格上威力却尚不明显。记者多方采访得知,房价并未明显下降,这一个月来,中介卖出的房子价格有的依然坚挺,有的只降两三百元,多的约降500元,降幅在5%~10%。

把这一个月来每天的成交价编成走势图,记者看到,这一个月来,厦门一手住宅均价虽有波动,但整体走势依旧坚挺,主要波动幅度皆因岛内外成交占比不同。新政后30天内,厦门商品住宅成交均价为12261.42元/m2,比新政前30天的11809元/m2上涨3.83%。

与一手商品住宅类似,二手房目前并未出现大幅下降趋势。虽然目前,官方尚未发布二手房具体的房价走势,但多数中介对外的口径多是降幅不到一成。“大套的比较卖不动,降幅约500元,而小套本身总价就不高,也降不到哪里去,大约只降两三百元。”一房产中介人员告诉记者,有些地段好的房子价格甚至不降。

记者在前埔北区一里的一家房产中介看到,几个月前一套两房76平方米86万元,目前依然如此,并未下降,“这个小区的2房不多,房价根本降不下来。”一中介人员告诉记者。业内人士

房产走势10月才会明朗

针对新政这一个多月来的情况,高鹏房产总经理、厦门房地产中介协会副会长傅强认为,目前,买卖双方还处于博弈期房产过户 业务受理单 过户不成功。

傅强告诉记者,这一月来,就岛内而言,很多房子没降多少,一方面是开发商的很多楼盘都卖掉了,不缺钱,他们仍认为房子还会涨,不会轻易将房子降价出售,而买方则希望房子降,因此,双方都在观望,将展开一场长期的“拉锯战”。

“当然也有一些房子降了,如一些投资客,因为按揭压力较大,只得将一些房子降价卖掉。”傅强说,而从5月15日以来,也就是厦门细则实施以来,房客看房又明显增多,厦门细则中的信贷政策还是比较宽松的,对外地人购房没有太大制约,在交易中几乎未发现买主因信贷政策而没有交易成功的。

傅强表示,今年10月前,厦门房产买卖双方仍将处于博弈阶段,而10月,房产市场将会明朗,当然还得看到时的具体情况。东南快报 记者 林晓琪

业内人士指出,受制于“限价令”,万科上半年新盘供应较少,而下半年将有公园里、万科橙等项目入市,年内突破百亿元将是预料中的事。此外,除了TOP10中的房企,诸如和裕地产、K2地产等旗下楼盘销售也很火热,预计和裕地产总销售额不少于60亿元,K2地产不少于30亿元,成为上半年“黑马”。

为了实现较高的回报,建银精瑞也会参与一些中小开发商的项目,但是这样的项目往往需要更加专业的管理能力,需要对市场和行业的专业研判。不过,多数房地产私募都有着较强的专业能力。房地产私募就是为房地产行业而生的,地产私募的专业性要更高。

“房子还没选,销售首先要求我们签一份叫做‘幸福家园计划’的协议,主要是关于精装修的内容。”据朗润园的购房者彭女士回忆,这份幸福家园计划最引人注目的地方是用特大号的字体标注出的一句话,大意为“丙方装修价格高于市场价格,但甲方基于对丙方品牌及品质的信任,接受该条款。”

央行发布的2016年第三季度城镇储户问卷调查报告显示,53.7%的居民认为目前房价“高,难以接受”,虽然较之以前的8成居民认为“难以接受”有所改善。但是,超过一半的居民“难以接受”,仍然是一个十分严重的问题。这其中,不排除部分居民对房价已经麻木,不想再就这个问题表达真实想法。

截止到9月18日24时,杭州透明售房网成交数据显示,当日杭州市区(含富阳、大江东、萧山、余杭)签约新房3265套,签约二手房1840套,累计签约5105套,创下历史单日新高。杭州楼市8月累计才成交19767套,日均成交不足700套。

地王周边涨价幅度较大的以电梯楼中大户型单位为主,目标买家群以改善型换房客为主,当中不少是依赖房贷才能购房的,业主涨价超出预算再加上遇上年中节点,改善型按揭购房者出手积极性受到一定影响房产过户 业务受理单 过户不成功。

本报讯 (记者王雯倩)据网易房产的数据显示,位于珠江新城华夏路的富力盈通大厦,其商铺在上半年的成交量为5套,面积仅约435平方米,但总成交金额超过1.1亿元,均价为27.2万元/m2,可谓今年上半年的一手“铺王”项目。该项目地处CBD中轴线核心区位,地理位置得天独厚,为其“铺王”身价奠定了基础。

因为自贸区建设其实是全面提升整个上海的国际竞争力,包括金融、经济、贸易、航运,所谓四大中心的建设,金融是核心是其中一个方面,另外就是在经济产业结构的调整,对外贸易、自由贸易、投资以及航运等等这些方面,我们要实行一些优惠政策。我们推广离岸贸易对金融交易包括对境外投资的收益采取一定的税收优惠等等,支持国内企业走出去,支持企业的发展,因此作为一个试验区。它是我们国内第一家符合国际惯例的海关特殊的监管区,它将推动我国进一步改革开放。通过这个试验田的建设,总结经验,然后也向全国推广,当然辐射全国。这样的话。我们也是通过这种进一步的投资的便利化、贸易的自由化降低各个方面的成本,特别是要转变政府的职能,释放制度的红利,通过这种改革和开放打造一个样板工程,然后再全国推而广之。

成交量 商品住宅 厦门

上一篇: 佳兆业债务重组接近收官 多个旧改项目近期或重启

下一篇: 建设部专家:房贷新政并未缓解开发商资金压力


来自常德的网友说:评论时间:2020-10-30
可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复
来自西宁的网友说:评论时间:2020-10-30
可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

  • 来自靖江的网友说:评论时间:2020-10-30
    我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

  • 来自富德的网友说:评论时间:2020-10-30
    最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。 回复

来自迁安的网友说:评论时间:2020-10-29
你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复
来自六安的网友说:评论时间:2020-10-29
人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复

  • 来自麻城的网友说:评论时间:2020-10-29
    我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。 回复

  • 来自福安的网友说:评论时间:2020-10-29
    我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明! 回复

  • 来自五指山的网友说:评论时间:2020-10-28
    一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复

  • 来自庆阳的网友说:评论时间:2020-10-28
    清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复

热门专题