【潮阳区房产】广州顺德楼盘打出低碳牌 强调建筑保温


发布时间:2020-10-26 21:14:59 阅读量:8034 作者:朝彦

“有些楼盘定位于高品质社区,所以建设成本方面就投入高一些,而用好一些的建筑材料,意味着离评上低碳小区更近一步,这不仅意味着能从政府那收到奖励金,又增加了一张吸引消费者的王牌,从开发商角度看,就是多卖出点楼,再吸引商家入驻,再继续吸引消费者,形成一个良性循环。”顺德区房地产商会一业内人士表示,比如招商地产在顺德的首个高品质项目“公园1872”,去年拿地价已经近6000元/平方米,虽然还未公布均价,但卖1潮阳区房产.2万元/平方米以上都正常,如果该公司宣传小区注重低碳建设,可为它今后竞争顺德低碳小区增加砝码。

经过2个多月的项目申报和评审后,嘉信帝苑小区、君兰国际高尔夫生活村等四个小区在本周入选顺德第二批低碳示范项目公示榜单。而在8月16日,在顺德属于“初来乍到”的招商地产,该公司首席绿色低碳官胡建新也在顺德某论坛标榜公司顺德首个高品质项目,针对城市小区产生热岛效应,用绿化、园林景观透水的方式增强雨水渗透功能,减少热岛效应。

一时间,低碳小区与松绑限购共同成为本周顺德房地产行业最热门话题,作为全省低碳试点城市的顺德,房地产商们尝试打出低碳牌,对顺德今后地产发展、对消费者意味着什么呢?

中心城区“低碳小区”更强调建筑保温

去年保利百合花园小区、东逸湾独立别墅1—5期2个小区成为顺德首批“低碳小区”,今年该区发展规划统计局将海悦新城小区、君兰国际高尔夫生活村、嘉信帝苑小区以及均安碧桂园小区以“低碳小区”名义进行公示。

据记者了解,在四个公示的“低碳小区”中,君兰国际高尔夫生活村、均安碧桂园都以打造“高尔夫球生活”作为其卖点,其中君兰国际高尔夫生活村绿化面积达到54%。

相对处于城市中心区的楼盘,比如位于德胜新区的嘉信帝苑小区,则没法像上述两个小区那样以绿地面积来取胜,不过该小区强调了建筑保温效果。“有测评公司当时看了这个楼盘节能方式,开发商主要是在玻璃和外墙上下工夫,比如它们采用双层的中空钢化玻璃,不仅能隔音,而且冬天起到保温的功能,夏季则可阻止热量的进入,降低室温,从而减少暖气和冷气的使用。”当地一业内人士表示,嘉信帝苑小区的外墙先在最内层涂了墙体粘结界面剂,有比较好的渗透性、耐水性、耐碱性效果,同时再覆盖无机保温砂浆,使得外墙保温隔热、防虫、抗老化性加强了。

综合利用水资源才是真正“低碳”

根据顺德区政府相关文件,只要评上“低碳小区”称号,就可以获得50万元的奖励金。

“现在开发商在绿地面积上的投入都很下血本,因为这能直接出效果,但是低碳不是说空气净化度高、垃圾处理率高就到位了,现在都提倡在保证用水安全前提下,提高水资源使用率,这一块顺德很多有望跻身低碳小区的社区基本都没做到,外省有些低碳小区真的做到对小区内各类水源进行综合利用,居民家庭用水已实现分质供水,小区景观用水采用净化处理的再生水。”当地一业内人士指出,如果要在居民用水上做到低碳,小区应具备三套管道供水系统,即直饮水系统,输送达到可直接饮用标准的水到户,供居民家庭直接饮用;第二为再生水系统,输送达到生活杂用标准的再生水到家庭卫生间;第三种为自来水供水系统,输送自来水厂供应的水到家庭厨房。“这个成本投入远非铺设绿地、搞几个垃圾桶那么低,而且成效肉眼又看不到,房地产商都会斟酌再三。”

网民称开发商应公布奖金使用范围

随着顺德区逐步推进“低碳小区”建设工程,应该会有更多的顺德小区申请该项目,地产商拿到50万元的奖励金应该怎样做呢?

对于顺德如何打造“低碳小区”话题,网友“利亚70”指出,政府对小区授予称号,并发放50万元奖励金,是因为该小区现有条件具备参评标准。“我个人认为,这笔钱开发商不应该完全挪作自用,应该根据居民的需求建设完善社区的公共设施,而且钱用到了哪里,所有账单都要透明公开,相关部门也要制定相关的监督机制。”

另外,一些网友也指出开发商用奖励金做好小区绿化、完善垃圾处理模式、开展与之有关的环保教育讲座等,才能真正构建低碳小区。

尹辅华

和上海一样,曼哈顿的房价也高得令人震撼,同样一套 1250英尺(合120平方米左右)的公寓,在旧金山40万美金买一套,在洛杉矶25万美金,在休斯敦达拉斯只需13万美金,到了迈阿密就只有10万美金,而在曼哈顿则至少要120万美金。

“相关部门已经意识到房价虚高。”武汉新乐居营销总监徐宝忠称,眼下不仅是武汉,全国一线城市房价都搞得购房者无法承受,多数工薪层又只能望房兴叹,楼市泡沫已经显现,只是大小的问题。网上房地产的数据还显示,11月上旬,全市二手房个人网上挂牌量达到8612套,也创下了单旬挂牌量之最。二手房市场仍处于供需两旺的局面。

市园林局的工作人员认为,现在石家庄市是引导新建小区进行屋顶绿化的,但是屋顶绿化有利有弊,它还涉及楼顶承重、防水等问题,需要居民谨慎种植,最好能把土和楼顶表面隔开。

社科文献出版社出版的这份绿皮书称,由于经济复苏尚不稳固、经济增长对住房市场的依赖仍较大,因而政府短期内并没有大力抑制住房投机的政策空间,甚至在经济增长低于预期时,政府还可能进一步加大住房需求刺激力度。综合供需、政策等方面因素,绿皮书判断,从整体看,二0一0年中国房价可能呈现“春暖秋凉、震荡增长”的走势。

最新数据显示,10月份,广州一手住宅价格同比上升12潮阳区房产.1%,涨幅位居70个城市首位,已经连续两个月涨幅居全国首位。据记者实地了解,目前广州的楼价直线飙升,多个区域的销售均价每平方米直升2000~4000元,个别区域升了5000元以上。另从住宅用地拍卖情况来看,广州近期新“地王”频现,个别地块成交价远远高于“底价”。

记者发现,在房租普遍大幅上涨的背景下,炒租团也应时而现。

不久前,全国人大财政经济委员会主任委员石秀诗提交的《关于保障性住房建设项目实施情况的调研报告》显示,在中央预算安排的重大公共投资项目中,保障性住房建设进度缓慢,截至今年8月底仅完成投资394.9亿元,完成率为23.6%。

上海机施人“走出去”,充分展示了一流技术、一流管理,扩大了品牌效应潮阳区房产。由此带来连绵不断的项目。

住房绿皮书:明年楼市将呈"春暖秋凉 价稳量增"

福州金山小学将对二手房片内生提高认定门槛的消息,引起了业界及市民的关注。占据榕城房产交易相当份额的金山新区,本月会不会出现突击购房?该社区今后的二手房成交量会否受到影响?记者昨日就此进行了采访。根据福州市教育局出台的最新政策,从明年开始,在金山小学招生片内购买二手房的,持有片内房产证和户口本3年以上的生源才算片内生,但2010年8月31日之前购买的不受此限(本报8月13日A10版曾报道)。

7折利率房贷被认为是此轮房市行情的最大推手之一,值得指出的是,商业银行最初是不愿意推行此项优惠的。据笔者所知,当时不少股份制银行曾打算形成行业同盟,联手抵制7折利率;但最终在管理层的压力下,国有银行率先对新老客户统一实施7折利率,股份制银行继而跟进,而在次贷危机饱受教训的外资银行则始终未全面执行此项优惠。

不久前,全国人大财政经济委员会主任委员石秀诗提交的《关于保障性住房建设项目实施情况的调研报告》显示,在中央预算安排的重大公共投资项目中,保障性住房建设进度缓慢,截至今年8月底仅完成投资394.9亿元,完成率为23.6%。

顺德 小区 项目

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来自双滦区的网友说:评论时间:2020-10-26
生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。 回复
来自辛集的网友说:评论时间:2020-10-26
生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。 回复

  • 来自湘潭的网友说:评论时间:2020-10-26
    生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。 回复

  • 来自宁国的网友说:评论时间:2020-10-26
    「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。 回复

来自介休的网友说:评论时间:2020-10-25
这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。 回复
来自邳州的网友说:评论时间:2020-10-25
每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。 回复

  • 来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-10-25
    以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。 回复

  • 来自邳州的网友说:评论时间:2020-10-25
    无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。 回复

  • 来自巴中的网友说:评论时间:2020-10-24
    最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复

  • 来自永济的网友说:评论时间:2020-10-24
    我的墨池中,有落红点点。 回复

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