【2015房产税最新政策】新华联:通州低价拿地致高毛利


发布时间:2020-10-27 19:27:52 阅读量:670 作者:祺祾

苏波表示,公司目前土地储备约有200多万平米,但北京仅有在售的通州新华联运河湾一个项目,约有20亿元的存货可售;由于北京在限购令下是楼市重灾区,公司今年暂无在京拿地计划;但会积极在二、三线城市寻求低价土地的机会,并拓展综合体等商业地产开发2015房产税最新政策。

去年成功借壳上市的新华联不动产近日披露2011年年报,该公司年营业收入23.35亿元,毛利润高达61.94%。新华联不动产董事总经理苏波昨日接受新京报记者采访时表示,去年高毛利是因为其通州项目拿地成本低廉,公司将逢低购买二、三线城市土地,但今年暂不考虑在北京拿地。昨日,新华联股价上涨1.99%,报收5.13元。

通州项目贡献9成业绩

年报显示,新华联不动产2011年营业利润8亿元,实现净利润62015房产税最新政策.04亿元,资产负债率为62.94%。“去年公司结算了北京通州和安徽黄山两个楼盘。” 新华联不动产董事总经理苏波表示,通州的新华联运河湾贡献了9成业绩(20亿元),该块土地是公司2008年楼市低潮中低价拍卖取得,使得毛利飙高至61.94%。

资料显示,2008年11月新华联以6.34亿元拍下通州运河东岸居住地块,折合楼面地价为2502元/平米;据北京市住建委网站数据显示,新华联运河湾2010、2011年成交均价分别为19449元/平米、17349元/平米。

“新华联的高毛利率是特例,由单一项目贡献,没有持续性也不能代表行业。”一位不愿具名的券商分析师告诉记者,A股平均毛利最高的高速公路、白酒行业为50%左右;2011年上市房企平均毛利为30%左右,其中毛利最高的中海为40%;从单个项目来算房企不乏高毛利,如首开京内项目结算毛利率为59%。

加紧布局二、三线城市

“预计二季度会再次下调存款准备金率,届时流动性会进一步放松。”苏波表示,冰封多年的上市房企的再融资之门今年也难以打开,公司将抓紧申请开发贷款和信托等融资渠道。

昨日,新华联称,公司第一大股东新华联控股向新时代信托质押1亿股股票,截至目前,新华联控股持有新华联不动产65.98%股票,均为限售流通股,目前已累积质押4亿股,占公司股本总额的25.32%。 (记者自曾晖)

棚户区改造后居民搬进环境优雅、交通便利的小区

如广州南沙区,“时代南湾”项目去年7月均价17000元/平方米,到今年2月降至15000元/平方米,目前带装修的价格则落至13500元/平方米;“优山悦海”项目目前带装修均价11000元/平方米,毛坯均价9800元/平方米,而此前同类产品带装修均价12000元/平方米;“广晟海韵星洲”项目5月之前对外公布价格还是1.1万/平方米带装修,即将开盘前却改口开出毛坯最低8800元/平方米的低价……

如广州南沙区,“时代南湾”项目去年7月均价17000元/平方米,到今年2月降至15000元/平方米,目前带装修的价格则落至13500元/平方米;“优山悦海”项目目前带装修均价11000元/平方米,毛坯均价9800元/平方米,而此前同类产品带装修均价12000元/平方米;“广晟海韵星洲”项目5月之前对外公布价格还是1.1万/平方米带装修,即将开盘前却改口开出毛坯最低8800元/平方米的低价……

四川省攀枝花市东区大渡口街居民:所以说改造房盖好了,高兴得很,太好了,终究换个环境了,我就说哪怕就是能够换个好点的,有一点宽点的,都是个好事2015房产税最新政策。这个沟下水都过不去了,堵满了,如果这边不改(造)的话,我们只有住外面了。

村里很多人都有风湿病,而长期住土坯房是“罪魁祸首”。泥土夯成的墙和地面,无法隔潮。“下完雨摸铺盖被子,都是润的。”魏开林说,和潮湿相比,安全更让人担心——土墙经不住大水浸泡。2013年7月中旬洪灾,全区700余户土坯房或倒塌或严重受损。然而直到上世纪90年代,土坯房仍是这个秦巴山区连片特困区的“主流”。据2008年统计,全区共有土坯房5.8万户。

新华联 通州 毛利

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来自咸宁的网友说:评论时间:2020-10-27
时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复
来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-27
时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复

  • 来自绥化的网友说:评论时间:2020-10-27
    人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复

  • 来自宁德的网友说:评论时间:2020-10-27
    生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

来自深州的网友说:评论时间:2020-10-26
看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否 回复
来自西宁的网友说:评论时间:2020-10-26
不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复

  • 来自七台河的网友说:评论时间:2020-10-26
    曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。 回复

  • 来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-26
    我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

  • 来自虎林的网友说:评论时间:2020-10-25
    心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

  • 来自甘南州的网友说:评论时间:2020-10-25
    青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。 回复

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