【福州市房产抵押登记】股市振荡部分资金转投楼市 次新房尤受青睐


发布时间:2020-10-20 13:13:01 阅读量:76059 作者:鹤轩

资金转向理财型买楼福州市房产抵押登记

近期股票市场频繁波动,部分市民为了保险起见,纷纷将钱撤离股市转投楼市,其中二手楼市的次新房尤其受到青睐。满堂红研究部的统计数据显示,7月份楼龄在5年之内的二手房成交比例达14%,而去年同期这个比例只有7.5%。业内人士分析,这一方面与今年实施的营业税减免政策降低了置业者的负担有关,另一方面则是因为市民对次新房的保值功能青睐有加。

中介人士介绍,近期楼市观望气氛蔓延,但因为有买房自住的刚性需求以及买房保值的理财型需求支撑,成交量没有出现大的下滑。据了解,为保全资产而买房的理财型需求是今年楼市出现的新鲜面孔,目前已经成为楼市里面一支重要的购买力量。

满堂红研究部高级主任肖文晓表示,理财型需求这个新的买楼群体的产生与目前的经济形势有很大关系。目前金融市场的流动性泛滥,人们对通货膨胀有普遍的担忧,如何让手头的存款不贬值已经是社会上最为热门的话题。在此背景下,上半年国人纷纷把钱投入到股市和楼市中去,促成了股市和楼市的双繁荣。如今股市开始出现异常波动,楼市则继续保持坚挺,在这个时候部分追求稳健的资金为了规避风险放弃股市转投楼市并不奇怪。

买次新房可省下税费

据了解,与刚性需求和投资性需求不同,理财型需求既无刚性需求预算有限之虞,亦无投资性需求逐利之心切,“求稳”是其最大的投资取向福州市房产抵押登记。在此情况下,市面上那些价格不如一手楼高、综合素质又比旧二手房好得多的次新房就成为了该类买家的青睐对象。

次新房买家孙女士表示,上半年股市行情好获利颇丰,不料近期股指反复振荡,眼看着部分利润又贴了回去,索性暂时撤离股市,用这部分资金做首期在市中心买了两套楼。谈及为什么会选择次新房,孙女士表示,买楼的人都会想住新一点的房子,现在一手楼价那么高,二手房里面的次新房肯定是“香馍馍”。将来楼价上涨自不必说,万一楼价下跌,这种吃香的物业价格也会更有保障。此外,也有买家表示,二手房营业税今年减免,到明年业主又会把相关税费摊在买家身上,因此现在购买次新房是个不错的时机,至少可以省下一大笔税费。 (记者 罗莎琳)

目前我国住房保障体系还处于初步建立阶段,上述问题的产生有多方面的原因:一是我国住房保障制度不够健全完善,资金监管、待遇资格审核审批、保障性住房后续管理等配套政策和工作机制还不健全;二是相关资金分配使用的跟踪控制、保障对象家庭收入住房信息的审查核实、保障性住房交付使用与保障待遇分配的衔接等基础工作不够扎实;三是一些单位和个人财经法纪意识不强,导致违反住房保障政策和规定的行为发生。

报告认为,当前市场条件下可REITs化的资产是租赁用地住房和公租房两类,其中租赁用地住房又分为城镇建设用地租赁住房和集体土地租赁住房两种。课题组认为,从目前的市场情况来看,城镇租赁用地住房、集体土地租赁住房和公租房是较为适合发行REITs产品的基础资产。但是,考虑到城镇租赁住房用地与用于租赁住房的集体土地在国内推出不久,相应资产入市预计还需要2-3年,公租房可能是现阶段较为适合中国进一步探索租赁住房REITs产品的资产类型,并为下一阶段镇建设用地租赁住房、集体土地租赁住房的大面积入市做好准备。(中新经纬APP)

但香河的房价却并不像购房者这样“低温”,经了解,从去年10月至今,在仅仅半年的时间里,香河的房价普遍从5500元每平米上涨到了6500-8000元每平米之间。“我们属于大北京嘛,一直会涨的。”一名销售说。日均销售不足3套 “京津冀”概念不如“大七环”

事实上,最近,关于“年关难过”的感叹在地产圈此起彼伏。“看到看到要过年,娃儿想吃肉,大人又没钱”。这首我们耳熟能详的关于过年的童谣,也许是对在多事之秋的2008年中苦苦挣扎了一年的房企们对待年关的最好心态写照。

尽管据清远市规划局用地科相关负责人证实,该地块所属开发商已经与沃尔玛公司签订了进驻协议,但从各官方机构尤其是沃尔玛中国总部“只要没开业就存在变数”的表态看,沃尔玛是否真正落户于此并没有最终结论。即便如此,在清远当地民间网络平台上,许多网民仍充满期待:清远市区终于有了国际500强百货品牌。

“现在房价太乱了福州市房产抵押登记,把三年的价都涨了,”4月2日,保定本地人小王在电话里抱怨道,“本来保定房价根本不怎么涨,大家不着急买房,都是你们媒体和开发商一起炒的,现在都担心买不起房!”

邹晓云:土地升温是否已经是普遍性,不好判断。楼市、地市一起涨,才更具有普遍性。目前只是土地出让阶段涨得很快,还具有一定的特殊性。但像孙河那么偏的地方,地价涨得这么高,非常不正常,价格远高出了市场平均水平。

在当前经济形式下,上述新政的出台对于提振购房者信心、刺激楼市回暖起到了一定程度的促进作用,结合4万亿经济刺激方案的敲定和其中9000亿保障性住房建设投入的落实,宏观政策中提及的扩大内需促增长的调控主旨将得到进一步深化,国内的经济运行环境也有望在多种利好因素的综合作用下有所改善。

一位房地产业内人士也透露,有实力进行信托融资、海外融资的开发商毕竟还是少数,中小型房企则必须另辟蹊径,部分中小型房企纷纷通过典当行、担保公司来进行融资。

昨天下午,业主们又将相关材料递交到朝阳区规委。小区开发商驻小区负责人刘宝连表示,他们会与建委沟通相关情况,现在不方便接受媒体采访。

在楼市管控中,廊坊市还组织房管、国土、公安、工商、物价、金融等部门,组成巡查督导组,每周巡查一次,对雄安新区周边和环京地区持续开展督导检查,全面促进调控政策落实,严厉打击私下交易、抢栽抢种、私搭乱建等违法行为。

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来自保山的网友说:评论时间:2020-10-20
想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。 回复
来自凌源的网友说:评论时间:2020-10-20
想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。 回复

  • 来自平湖的网友说:评论时间:2020-10-20
    总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。 回复

  • 来自福安的网友说:评论时间:2020-10-20
    你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复

来自漯河的网友说:评论时间:2020-10-19
随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。 回复
来自东营的网友说:评论时间:2020-10-19
请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。 回复

  • 来自铁力的网友说:评论时间:2020-10-19
    不必仰望别人,自己也是风景。 回复

  • 来自常德的网友说:评论时间:2020-10-19
    世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复

  • 来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-10-18
    我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。 回复

  • 来自磐石的网友说:评论时间:2020-10-18
    生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。 回复

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