【房产产调能查哪些项】安徽一政府被指协助开发商搞违建 无土地证仍出售


发布时间:2020-10-26 21:33:52 阅读量:98981 作者:昆勤

老潘:我去贷款的时候,银行说我贷款贷不出来,当涂服务大厅说我的房产证不属于正规房产证房产产调能查哪些项。

据中国之声《新闻纵横》报道,镇政府招商引资搞商住楼开发,上百户业主斥资购买,多年后发现自己买的房子居然是没有土地使用证的违法建设。这事儿就发生在安徽马鞍山丹阳镇。业主们反映,后来,在没有土地使用权的情况下,他们却拿到了当地上级房屋主管部门颁发的房产证,而这明显违反国家法律。这到底是怎么回事?

马鞍山丹阳镇,距江苏南京市中心,不过50公里。镇北边归南京江宁区管辖,其它三面皆属马鞍山博望区。优越的地理位置,也成了政府发展地方经济的砝码。2012年9月,马鞍山行政区划调整,原属当涂县的丹阳镇,被划归新设立的博望区。

2006年,当涂县发改委批复丹阳镇边贸综合大市场项目的立项。在这个占地30亩的地方,投资2500万元建设交易大厅、市场配套设施。

老潘就买了边贸大市场的房子,一层商铺,二三层住宅,属于商住两用。与其他业主一样,2008年8月顺利拿到房本。但是,当他拿房本到银行办理抵押贷款时,却被告知,办不了。

在业主的带领下,记者来到当地一家信用社,也得到了同样的答复房产产调能查哪些项。

信用社:没有土地证没有办法办抵押,必须要土地证和房产证。

业主小丁说,边贸大市场的房子,是当年当涂县政府大力推进的工程,开发商是芜湖市弋江房地产开发有限公司房产产调能查哪些项。对政府的信赖,是他在此置业的主要原因之一。

小丁:我们想开发商也是一个大公司,建设单位是丹阳人民政府,而且是人家招商引资过来盖的,当时他卖那个房子的时候,也是大喇叭用车子在街上到处喊,丹阳人民政府,招商引资啊,把投资单位都介绍到这儿,大家都感觉这种也是属于正规的一种房产。

在当涂县建设委员会2006年5月25日出具的一份《建设项目选址意见书》中,也明确地记载:边贸综合大市场这一建设项目,建设单位是当涂县丹阳镇人民政府。业主们认为,这足以表明,他们所购买的房屋,与丹阳镇政府有着密切的关系。

即便已经有上百户业主遭遇“商品房变违建”的尴尬,前天下午,边贸大市场的售楼处,依然在正常对外销售这种没有任何手续的房产,而且对于楼盘没有手续的事情,售楼人员也毫不讳言。

记者:五证都全吧?

售楼人员:暂时办不了,只能给你开马鞍山的发票,因为政府那个土地证跟房产证具体还没定下来,不知道什么时候能办,之前它们都有房产证,但是土地证没有办下来。

记者:那未来有希望吗?

售楼人员:我哪知道,这要问政府,政府不知道什么政策,谁也说不清。

在当涂县政府的官网上,如今还能看到,06年和08年,官方曾分别宣告丹阳边贸大市场动工和开业的消息。而在当涂县2007年的政府工作报告中,也明确将“加快推进丹阳边贸大市场”,作为当年县政府的重点工作。那么,既然是政府大力推进的工程,为何没有土地使用证呢?

2007年11月8日,当涂县国土资源局曾对边贸大市场的地块进行公开挂牌出让。但是,当涂县国土资源局分管土地招拍挂工作的党组成员齐忠庆却明确表示,这次挂牌出让,流拍了。

齐忠庆:边贸大市场流拍了,这个挂牌没有成交,它流拍就意味着不存在有成交,就是说这块地没有卖出去。

根据当涂县政府官网上的消息,2006年6月26号,丹阳边贸大市场,正式破土动工,也就是说,在国土部门对边贸大市场地块挂牌出让之前,这里的违法用地行为,就已经公开进行了。

既然是违法用地,那么,国土监察部门,为何没有制止?当涂县国土资源局执法监察大队大队长罗耕华给出的理由是,没有接到相关举报。

罗耕华:大概在06年左右他们去过,那时候讲搞边贸大市场,那时候搞道路,当时就讲是政府搞的什么招商引资项目,后期我们没有接到举报。

丹阳镇政法委杭书记,也非常清楚问题所在。

杭书记:问题就在于当时土地挂牌开发商没有摘牌,导致土地证没有办下来,就是当时开发商没有缴土地出让金,但是至于为什么没有缴这个土地出让金,这个不清楚。

根据我国城市房地产管理法第六十条的规定,拿到土地使用权证,是申请房屋所有权证的前置条件。那么,在开发商没有缴纳土地出让金,进而没有依法拿到土地使用权的情况下,这上百户业主的房产证,又是怎么来的呢?

杭书记:当时和当涂县房管局协商,然后房管局也说没有土地证是不能办房产证的,后来协商,说土地证正在办,让房产证先办,在这种情况下,镇里也出具了一个东西给房管局。

一晃6、7年,业主们的土地证一直办不下来。业主们认为,开发商不交土地出让金,政府非但不催缴,反而放任开发商继续违法建售房产,还积极为开发商的违法行为“背书”,这相当于政府部门与开发商“合谋算计”了群众。

业主老尹:主要是政府当时招商引资,当时属于当涂县的一个重点工程。不法商贩子等于欺诈业主,政府职能部门等于是助纣为虐,他就等于是帮助开发商欺诈了我们嘛!

业主们说,为了土地证的事儿,他们跑了两年多,至今,没有下文。当初明明是商品房,怎么现在就成了“违法建设”:明知开发商违法,当地政府主管部门为何还要帮着开发商完成违法?这上百户业主摊上的事儿,该怎么解决?事件进展,中国之声将持续关注。(记者肖源)

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中信证券认为,近期沪深楼市飙升形势恐难持续。一线城市由于土地和住房供应紧张,政策支持,而中介场外配资推波助澜,导致沪深出现恐慌性购房甚至投机需求,深圳租金回报率大幅下滑或是佐证。在市场预期房价快速上升的情况下,由于房地产建筑周期长,加上卖方“握盘”短期内减少供应,房价往往会超调,一段时间过后可能回落。虽然中长期看,资源配置不均导致一线楼市总体上吸引力较大,但短期的飙升恐难持续,其中深圳相对风险较大。不过,在资源配置不均的情况下,北京、上海对我国居民的吸引力胜过纽约、伦敦对美英居民的吸引力,这也说明限购对于管理一线房价有重要作用。

马鞍山 安徽 业主

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来自台北的网友说:评论时间:2020-10-26
明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动? 回复
来自阳泉的网友说:评论时间:2020-10-26
明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动? 回复

  • 来自德兴的网友说:评论时间:2020-10-26
    没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。 回复

  • 来自太原的网友说:评论时间:2020-10-26
    你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复

来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-25
如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复
来自济南的网友说:评论时间:2020-10-25
我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复

  • 来自江山的网友说:评论时间:2020-10-25
    所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

  • 来自洪湖的网友说:评论时间:2020-10-25
    如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复

  • 来自巴中的网友说:评论时间:2020-10-24
    你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复

  • 来自凌源的网友说:评论时间:2020-10-24
    如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复

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