【杭州房产董事长俞】商务部未确认向国务院建议放宽外商房地产投资


发布时间:2020-10-26 00:00:47 阅读量:55847 作者:琪哲

记者:其实这个限制是很必要的,在06年7月时候我们公布了一个关于规范房地产市场外资准入和管理的意见,其中有几点很重要的要求,比如说境外机构和个人在境内投资购买非自用房地产的时候,应申请设立外商投资企业,是什么意思呢?比如巴非特想在中国投资办一个房地产,房地产不是他自己住,他不能直接以自己的名义掏钱说我买下这个楼盘,自己卖,必须设立外资企业杭州房产董事长俞。此外,你的注册资本不得低于投资总额的50%,这一点也很好理解,为什么不能低于50%,因为房地产项目很特殊,有的时间很长,有时受经济条件的影响,有些人限于资金的问题,把烂尾楼扔在那儿就跑了,我们鉴于这样的问题,要稳定房地产。此外还比如说境外个人在华居住一年,可以购买自住的房地产,不得购买非自用的,非自住的商品房,不允许你在华买一个房子,出租、变相的出售等等,这些都是不行的。同时还有其他的规定,比如必须采取实名制,你不能换一个名字买一个房子,同时加强对外商投资房地产企业借用外债,外汇登记和结汇方面的管理,这些限制还是有一定的合理性的。

中国之声连线记者王健。

中国之声:我国吸收外资已经连续7个月负增长了杭州房产董事长俞,据你综合各方的材料分析,出现这种持续负增长的主要原因是什么?

记者:我今天早晨致电商务部新闻处,他们确认这条消息是有一定出入的,现在这只是据相关人士报道,没有独家获悉,我核实了一下,有一定的出入。同时我给商务部的外资管理司打了一个电话,他们说最近发改委是出台了这么一个建议,因为我们知道目前稳定和拉动外需是很重要的,我们的外贸下滑比较快。在这种情况下,可能几个部委已经出台了几个文件向国务院提交,目前来说,可能会对吸引外资有一定的放宽,并不一定是在房地产方面,即便在房地产方面也并不一定是简化程序或者放宽限制方面,可能是税收什么的。这个我们不必要做过多猜测,只是要明白,目前吸收外资是必须做的工作。刚才你提到,连续负增长的主要原因是什么,今年1到5月,我们使用外资,全国新批利用外资下降了大概34%,是不小的数字,实际利用外资下降了20%左右。当然有几个原因,目前国际金融危机影响很大,很多国外企业都受了影响,这样时候恐怕都会在做出投资决定的时候比较审慎。这种情况下,我们国家吸收外资受到一定的影响就不可避免了,这属于大环境的影响。另一方面,那天参加商务部新闻发布会的时候,新闻发言人姚坚也表示,我们确实有一些审批程序,或者是对外资的管理上,还存在多头管理、职能交叉或者是审批上面的手续烦琐等等问题,商务部一直在做这样的工作,就是简化程序,能够使外商很快地得到审批或者投资我们的企业。同时他还提到,目前境外大概英国的经济学家,包括中美商会做了一些调查,中国仍然是全球的FDI境外直接投资的首选地,这一点我们一点也不意外,因为我们对外资一直是持欢迎的态度。

中国之声:现在大家听到杭州房产董事长俞,有一部分声音是提出了建议,要为外商房地产松绑,关于境外企业投资我国的房地产项目,过去我们国家有哪些政策上的限制?

中国之声:必要的限制也是不可少的,就目前的媒体各方的信息来看,对于适当放宽外商投资我国房地产业限制这样的建议,大家有哪些评论?

记者:有几点评论,刚才提到这个消息并不一定确实,有一些评论是针对这个消息说的,比如现在的情况是受目前国际大环境的影响,我们不必要对这些规定做临时性的修改,为了贪图短期的可能拉动外需的利益。同时也提到让外商投资中国的房地产,希望借助外商为当前中国楼市注入一阵强心针,恐怕也不是特别容易,容易推高房价等等。目前的说法还是很多的,我们还需要看看这条消息是否确实然后再作出进一步的评价。

管材行业和壁挂炉行业低迷的市场状况,其实已经预示了地暖施工行业的现状不佳。本来就经常被拖欠工程款的工程地暖施工行业,今年情况尤其糟糕。调查发现,众多地暖施工企业要么收缩市场改变“打法”,要么在等市场走势明朗后再做决定。部分企业凭借多年的积累,今年的销售业绩能与去年持平。今年的销售业绩比去年有所增长的企业则少之又少。今年销售业绩的增幅超过去年同类数字的更是凤毛麟角。整个地暖施工行业真可谓“几家欢喜多家愁”。

销售:商品住宅期房销量下降 大折扣尾房热销

“如果是白天,这样的事故也许不会发生了。”柳师傅说,曹禺大剧院属于政府工程,绝对不存在钢筋水泥掺假的情况,发生事故的主因应该是导致夜间浇灌过程中发生漏浆现象没有被及时发现,也有可能是底部钢架某个螺丝没有拧紧,以致多人被掩埋。总的来说,应该是操作失误而非质量问题。

据了解,目前北京市轨道交通在建线路达到7条,分别是4号线、6号线一期、8号线二期、9号线、10号线二期、亦庄线和大兴线。到2010年,昌平线一期、西郊线、房山线、15号线一期等也将全面开工建设。到2012年,随着地铁9号线、8号线二期、10号线二期、6号线一期等线路的陆续建成通车,北京市轨道交通运营里程将达到420多公里。

据了解,2012年燕郊楼盘的均价为6000元/平方米,2013年一下蹿升至1.1万元/平方米,价格的涨幅甚至在全国领先。“燕郊主要是受到北京楼市传导作用,当时北京楼市充足的刚性需求为燕郊市场提供了充足支撑。”中原地产首席分析师张大伟认为。

11月27日,记者前往良庄子村要转让的地所在的山上调查,看到村子里已经建成了一个颇具规模的“农家乐”院落,有餐厅、住房、员工住宿的地方,工作人员说,夏天旅游旺季时这个院子一天曾接纳过几百号人。

商务部 建议 中国

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来自唐山的网友说:评论时间:2020-10-26
我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复
来自龙岩的网友说:评论时间:2020-10-26
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  • 来自启东的网友说:评论时间:2020-10-26
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自珠海的网友说:评论时间:2020-10-26
    什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。 回复

来自桐城的网友说:评论时间:2020-10-25
希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。 回复
来自胶州的网友说:评论时间:2020-10-25
若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复

  • 来自安阳的网友说:评论时间:2020-10-25
    杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。 回复

  • 来自汕头的网友说:评论时间:2020-10-25
    人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复

  • 来自辽源的网友说:评论时间:2020-10-24
    经不住似水流年,逃不过此间少年。 回复

  • 来自衡水的网友说:评论时间:2020-10-24
    当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

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