【房产交易员过户】全球商业巨头宜家永旺等布局武汉三环


发布时间:2020-10-25 10:01:10 阅读量:718 作者:云厉

轻轨1号线在舵落口与额头湾之间增设了一个站点,可直达宜家卖场房产交易员过户。以开发大型购物中心和租赁商业设施为主的永旺梦乐城株式会社,目前已确定要在汉开设3家门店,永旺金银潭店旁边就是地铁2号线的始发站。

位于硚口额头湾的英特宜家购物中心正式开业;年底,位于金银潭大道的永旺梦乐城开张……今年起陆续开张的新一波世界500强零售商,将开店目光投向武汉的三环区域。

十多年前,家乐福、麦德龙、沃尔玛等世界零售巨头在汉布局,首选中心城区的核心地段。伴随轨道交通等城市功能的逐步完善,首次进入武汉的世界商业巨头更看重三环区域的发展空间。“一方面是政府部门给予了很大的政策支持与优惠,另一方面,三环附近地价较便宜,适合开大店。”英特宜家购物中心中国董事总经理丁晖说。

有商业地产分析认为,商业设施发展带动多个新型商圈开始形成,未来武汉三环内将形成15个商圈格局。额头湾即是其中之一,预计年均人流量约2000万。市人大代表陈军认为,英特宜家、红星美凯龙等一批商业体的引进,让硚口区有望成为娱乐、休闲、文化集聚的新天地,更会成为武汉西部的名片,促进城市区域发展。

业内人士预测,年流量2000万人口的购物中心,每年将为所在区域带来近20亿元的消费金额,拉动和提供近8000个工作岗位,无论是增加消费还是推动就业,世界零售巨头的进驻将为区域发展带来深刻变革。英特宜家落户后,额头湾区域住宅房价最高已升至8200元,商业设施配套齐全成为一个重要卖点。

专访>>>

英特宜家中国区总经理丁晖:

选址瞄准中国排名前十城市

英特宜家购物中心集团中国区董事总经理丁晖在接受记者专访时表示,和宜家家居定位中国前25位的商业城市不同,英特宜家只瞄准中国排名前十的城市。

英特宜家以购物中心形态出现的只有三个城市:无锡、北京、武汉。全国其他城市宜家还都只有家居业态。

之所以首先选择无锡、北京、武汉建设体量巨大的购物中心,与英特宜家在华投资策略有关。北京代表一线城市,未来还将投资40亿-50亿元,在上海建设购物中心;武汉代表如成都、重庆、南京等城市,“千万人口与区域优势,它们或将成为全球最重要的50个城市之一”;无锡,则代表着具有增长潜力的消费型城市。根据无锡荟聚购物中心的运营情况,英特宜家近日将武汉荟聚购物中心开业首年的预估客流量上调了20%至2000万人。

“尽管我们是外来的和尚,但建的庙是按照武汉的特点建的。”在商户的引进中,英特宜家“土洋结合”。目前英特宜家确定的主力商户分别为宜家家居、欧尚超市、苏宁电器、金逸影城、迪卡侬。丁晖说,在5年前招商时,英特宜家观察到本地顾客的消费习惯,既对新品牌非常欢迎,又更注重性价比,“我们在招商时参照消费者偏好,用脚投票决定商业走向”。(记者张隽玮)

观察>>>

新商业体出手不凡

投资规模大

走中高端路线

记者从市商务部门了解到,世界500强企业瑞典宜家、日本永旺,亚洲最大房地产公司之一的凯德集团均在武汉新设点,其中宜家、永旺属首次进驻武汉。这四家新开商业体均为面积在10万平方米以上的购物中心。

据了解,除英特宜家“华中区内十年无第二家”外,永旺、凯德以及银泰均有进一步在武汉开店计划。投资规模大、走中高端路线,成为这些外资商业投资者的共同点。将于今年年底开业的永旺金银潭店总建筑面积约17.7万平方米;武汉开发区店相比于其在中国已建的11个购物中心,“武汉规模最大”。而凯德商用湖北地区的4家购物中心则全部集中在武汉,记者从其官网了解到,其湖北购物中心数量居中部省份之首。

英特宜家购物中心中国董事总经理丁晖表示,优先选择武汉,更看重的是武汉人的消费潜力。按照英特宜家的前期调研,它们预估开业第一年,即2015年,如果客单价达到100元,零售额将突破17亿元。到第三年,购物中心销售额有望达到武汉市社零总额的1%。

8月21日晚间,步森股份发布重组预案,拟通过重大资产置换、资产出售、发行股份购买资产、发行股份募集配套资金等一系列交易,实现康华农业的借壳上市。截至评估基准日2014年4月30日,康华农业净资产账面值为5.47亿元,评估价值为43.06亿元,增值率686.68%,最终交易价格为41.7亿元。

此外,平安、泰康、合众等险企或通过设立房产子公司的方式,或以成功控股房地产公司的形式,投资商业地产。

房地产税与房产税不同。房地产税是一个体系,是指与房地产直接相关的一系列税种,包括土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使用税等等,而房产税则是一个针对房屋保有环节的一个税种,属财产税。

而截至7月上半月,二手房可售房源为19736套,相比上月同期的17532套增加了近2500套。

自卖自买一套经适房变商品房到底需要多少钱?而房主这样做值不值?

“房子太贵,花一辈子心血不划算,不如租房,等退休后回乡下清静清静。”

除此之外,森林城市森林城市联合当地慈善机构Anak Alami,增加当地居民的生活技能,参与海草养育与维护,让青年们成为当地的主人,带领旅客前往海草养育区,接触大自然。还与位于柔佛海峡及马六甲海峡交接处经常发生海水泛滥的村子一同探讨解决海水泛滥问题。由于海上泛滥问题取决于潮汐潮落,森林城市目前还在于村民探讨解决方法。碧桂园森林城市总能忧当地居民之所忧,切实从当地居民利益出发,为其解决问题,谋福谋利。

但国土部不明就里,硬要往里冲,还书生气十足地去做什么调查,奇怪的是,同样是调查,房地产商会的调查出来之后,得到的是一片赞扬之声,而国土部的报告一出,第一时间就遭到了“痛击”房产交易员过户。国土部怎么还不如上海人精明?不是已经有人说你越描越黑了嘛,你还偏要描!再说,即使国土部要反击,为何不学学住建部,将自己置身事外,让自己下属的协会商会以及外围组织出来说话,何必把自己的信誉搭进去呢!

扬州一位与季建业相熟的官员告诉新京报记者,据他了解,季建业案发或与南京德豪的保障房项目有关房产交易员过户。一个浙江商人承包了该保障房部分工程,但由于南京市财政吃紧,德豪未及时支付工程款,该商人便四处举报,并通过其亲戚向中央高层递交了举报材料。

另一个当时被江苏省纪委调查的项目是京华城项目。该项目所在的扬州新城西区,亦是季建业主政扬州期间的政绩之一。

江都区政府的一位局长称,滨江新城的诸多政府项目,以及周边绿化工程被扬州中景承接。

中国企业资本联盟的研究显示,中国城镇商品房存量已经超过240亿平方米,全国空置住房总量已经达到6800万套。“让人不解的是,这些空置住房中,保障性住房占有相当大的比例。”杜猛评价说,这表明,中国的保障房政策出现了重大的偏差。

14年前在杭州创立的阿里巴巴,15年间发展成为一个庞大的互联网巨头。一家以本土庞大客户群体为主要服务对象的互联网企业,为何最终选择在地球另一端上市?背后的曲折和无奈令人回味。

据介绍,在红木家具生产过程中,多个环节与化学辅料有“亲密接触”。第一,红木家具分为有胶和无胶两种。有“胶”家具使用胶水等物质来弥补榫卯结构不严谨所导致的连接处松散问题,有的厂家在榫卯结构大量使用胶水,如果使用的是释放甲醛量大的脲醛胶,就加大了不环保的可能;第二,红木家具在表面处理环节,一般有上漆或打蜡两种工艺,生产厂家如果使用了劣质工业油漆或工业石蜡,都有可能导致不环保。

三环 巨头 武汉

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来自兖州的网友说:评论时间:2020-10-25
说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复
来自集安的网友说:评论时间:2020-10-25
说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

  • 来自温州的网友说:评论时间:2020-10-25
    人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。 回复

  • 来自宜宾的网友说:评论时间:2020-10-25
    没有什么过不去,只是再也回不去。 回复

来自金坛的网友说:评论时间:2020-10-24
世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。 回复
来自济源的网友说:评论时间:2020-10-24
女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。 回复

  • 来自仪征的网友说:评论时间:2020-10-24
    每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。 回复

  • 来自亳州的网友说:评论时间:2020-10-24
    有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复

  • 来自禹州的网友说:评论时间:2020-10-23
    我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复

  • 来自韶山的网友说:评论时间:2020-10-23
    有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴…… 回复

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