【松桃房产网】二三线城市有望成家居市场新增长点


发布时间:2020-10-22 05:02:33 阅读量:3737 作者:金锋

新开店面松桃房产网

装修高峰来临 家具市场区域分化日渐明显 刚需促行业景气度升温

气温上升,近期进入婚庆装修高峰。宜家、居然之家、曲美家具……又传来密集签约开店的消息。不难发现,新开门店多集中在二三线城市。业内人士分析认为,家具市场的区域分化将日趋明显,一线城市相对饱和,在刚需的带动下,二三线城市有望成为下半年家具市场的增长点。

昨日,记者前往吉盛伟邦,儿童节促销仍在进行,某儿童家具门店销售人员告诉记者:“现在平均打的折扣更低,前日的销售情况还不错。”她特地指出,上下床受到一些购买了小面积学位房的父母欢迎,一款价格不低的床架前日销售了3张,“要求8月送货,开学好入住。”

家具行业内部人士谢锐标则表示,软体类成为今年家具市场的经营亮点。

数据显示,作为家具行业“晴雨表”的全国楼市需求趋于稳定。国家统计局数据显示,1~4月商品房销售面积同比增长38%,销售额增长近六成。此前数据显示,1~3月房屋新开工面积同比下降2.7%;同期,商品房销售面积同比上升37.1%,销售额同比增加。与此同时,全国建材家居景气指数BHI4月份数据为107.94,同比出现微降,不过环比却上升超过25%。全国规模以上建材家居卖场4月销售额为970余亿元,环比上升了34.54%。中国建材流通协会副会长秦占学分析认为,四月份BHI上升势头,是受到装修旺季市场季节性的影响,也是房地产刚性需求得到释放的结果。

多集中在二三线城市

近期,部分有资金实力和长远规划的家具品牌也频繁开店布点松桃房产网。今年年初,曲美家具7店同开,五一假期又有5家门店相继开业。曲美家具方面向本报透露,公司今年在广州和深圳还将有新店开业。宜家集团最近也披露,位于宁波的门店已确定于7月开业,8月将在上海开出第三家门店,而北京大兴店也将于今年开业。

而不难发现,很多新开的家具门店或卖场多集中在二三线城市,例如曲美家具近期新增门店在邢台、哈尔滨、淮北;居然之家新近签约成功的分店在晋中、烟台、淄博;红星美凯龙在苏州、邢台开店。

有业内人士指出,家居业在一线城市扎堆的现象越来越严重,一线城市的家居卖场面积已经有过剩迹象,单位面积的销售额正在下降。广东省家具协会会长王克认为,家具市场的区域分化将日趋明显:一线城市的刚需相对减少,二三线城市的商品房更多是刚需,下半年将是家具销售的增长点。

除了市场发展空间相对较大,二三线城市的家具卖场租金也更具有竞争力松桃房产网。据悉,目前二线城市家居卖场的平均租金水平约为150~200元/平方米,广州、深圳家居卖场的平均租金约为每月300多元/平方米。

业内:

刚需推动价格企稳

目前厂商仍不敢轻易对家具涨价。曲美家具内部人士透露,原材料、人工等各种成本上升,但公司尽量内部自行消化控制好价格走向,所以今年曲美家具的价格与去年同期相比基本持平。

广东省家具协会会长王克分析认为,家具的销售一般会滞后于房地产交易1年左右的时间。下半年家具销售主要集中在去年成交今年交楼的房子,这部分如果是刚需自用,那么全国家具销售总量不会出现太大变化。

广发证券认为,近期各地新地王频出,显示出房地产投资热情回升和开发商对未来市场的乐观预期。与此同时,北京新一轮的家具“以旧换新”政策即将实施,势必将推升当地的家具销售额。 (记者 杨杉)

高新区一开发企业的负责人表示:“真正有投资能力的人也并不完全依赖于银行资金。这从当初为限制房价过快增长将首付比例由20%调到30%后,楼市消费需求不降反升的实际情况也可以得到佐证。”所以,在他看来在当前楼市比较低迷的情况下,如果能利用大优惠为契机,激活消费者购买的欲望,对于期待中的市场回暖来说,则意义巨大。

秦虹:就整个行业来说,未来最大的挑战就是开发企业的转型。在过去十年,中国房地产业经历了高速增长时期。房企的迅猛发展很大程度得益于诸多外部环境给了整个行业很好的发展空间,包括经济发展、房改因素、城镇化人口急剧增长和货币宽松等,综合造就了极为优越的外部环境。而这些在未来很难再现,外部优越环境不存在了,房地产企业发展肯定依靠企业自身的核心竞争力。

位于裕华区翟营大街与方盛路交口方村,由石家庄利泰达房地产开发有限公司开发建设。该项目未开工建设,未取得任何建设手续,不具备销售条件,存在很大购房风险。

各银行执行新政策的时间不一致,其中最晚的截止到31日,而最早的在26日即开始执行,另外5家银行都选在27日执行。同时,各银行执行标准也有不同。从商业贷款的流程上看,有的银行是以最初受理业务为节点,即递交证件齐全后,基本处于流程的第一阶段;有的银行是以征信为节点,即在面签后,基本是截止在流程的第二阶段;有的银行是以初审通过为执行节点;最为严格的是以批贷为节点。

据北京美联市场研究部的统计数据显示,12月1-10日全市二手住房累计成交10098套,107.58万平米,其中在12月9日当天,更是创下了二手住房单日签约2828套的历史最高点;而从12月11-20日,市场情况发生了质的转变,10天成交仅920套,8.3万平米,较12月上旬下降幅度甚至达到了90.89%和92.28%。杨明丽分析说,二手房成交量的急升与急降都是属于一种市场反应。深圳在今年7月11日出台二手房交易按评估价缴纳相关税费的规定,同样使得市场成交量在政策前后出现了急升和急降,政策前后周成交量下降幅度也达到了95%,并且这种冷淡的市场氛围一直持续到了现在。

城市 家具市场 增长点

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来自怀化的网友说:评论时间:2020-10-22
许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。 回复
来自慈溪的网友说:评论时间:2020-10-22
许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。 回复

  • 来自枣庄的网友说:评论时间:2020-10-22
    我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。 回复

  • 来自麻城的网友说:评论时间:2020-10-22
    那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复

来自鞍山的网友说:评论时间:2020-10-21
与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。 回复
来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-10-21
其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复

  • 来自永安的网友说:评论时间:2020-10-21
    其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。 回复

  • 来自禹州的网友说:评论时间:2020-10-21
    如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。 回复

  • 来自津的网友说:评论时间:2020-10-20
    我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复

  • 来自宁安的网友说:评论时间:2020-10-20
    幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复

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