【一手房产销售好做吗】上海区划调整传言被澄清 媒体:莫让杂音误导楼市


发布时间:2020-09-27 01:15:56 阅读量:255 作者:东辉

“330”新政实施以来,北京、上海、广州等一线城市,楼市成交迅速回暖,房价快速反弹一手房产销售好做吗。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,央行再次“双降”后,一线城市房价未来继续上涨的预期已经形成。对此,不少开发商和中介机构是各打算盘,购房者群体对房价波动异常敏感。

静安区新闻办否认了此消息的真实性,称“目前没有接到这方面的安排,纯属谣言。”微信也对相关谣言进行了删除处理。

借机利好谣言炒作楼市,制造涨价预期,影响购房者行为,这不是个案。专家建议,针对网络和社会上的传言,政府应立即回应澄清,稳定房地产市场预期;对那些恶意散布谣言并利用谣言哄抬房价者,则应对其进行严厉处罚。

房产公众号传言不断一手房产销售好做吗

一线城市的楼市频频曝出“一夜提价数十万”“千人排队购房”“恐慌性购房”“日光盘再现”等消息。这些消息鱼龙混杂,真假难辨,但“涨价”“日光盘”等字眼深深刺激着购房者的神经。

记者通过梳理发现,与楼市相关的谣言主要可分为两类:

一类是间接相关,但为楼市带来所谓利好。行政区划调整的传言就是典型案例。记者发现,早在今年6月份,网上就流传“上海某两区合并”,有房产公众号还发布了“重磅!上海人民注意了!某区房价要翻身!”这类帖子。近年来,杭州、天津等地均传出过行政区域合并的谣言。这些所谓的重磅消息借助房产公众号传播,对楼市起到推波助澜的作用。

二是直接相关,多是关于房产政策的调整“消息”。今年以来,关于上海要放松限购的传闻不绝于耳,并在今年1月和3月两次集中传播。上海市房管局通过官方微博、新闻发言人等多次辟谣。截至目前,上海官方仍表示“将严格执行限购政策”。其他诸如“所有房产不再设定产权年限,改为永久产权”“国家将推行累进制、惩罚式房产税”等种种说法,看起来有鼻子有眼,甚至还列出了明确的时间表,让购房者真假莫辨,但最后往往被证明是谣言。

针对以上诸多流言,尽管有关部门及时澄清了事实,并处罚了部分企业的违规炒作行为,但这些“杂音”正在对市场预期产生微妙影响,看涨者和惜售者似乎有增无减,一些购房人也开始变得异常敏感。

谁是传言获利者

在社交媒体时代,信息传播的速度、广度和深度十分惊人,如果信息透明度不足,再被相关利益群体所利用,那么房地产市场的信息就会鱼龙混杂,扰乱市场预期,影响供求关系。

现实情况是,当下我国楼市存在盲目性和盲从性,购房者群体心理预期对楼市价格的变化有着巨大的影响力,谣言的利益相关方打的正是这种心理战术。

复旦大学经济学院教授孙立坚认为,一线城市的房地产市场,本来供需就存在失衡,如果再出现某些涨价诱因,势必会影响购房者的心理预期,“只要大家都觉得房价还有上涨的可能性,楼市就会无休无止地走在上行通道。”

那么是谁在散布这些传言呢?专家认为,答案不言而喻,显然是那些虚高房价的受益者、房地产暴利的享有者,其中就有开发商和中介机构。房地产市场受政策影响明显,在房价低迷时,地产的各利益群体如坐针毡,于是就有人在市场上散布各式各样的谣言,寄希望于政策救市、传闻救市来唤起购房者大举入市的积极性;在房价上涨时,地产的各利益群体又躁动不安,散布房价将继续看涨的言论,编造各种利好消息,影响预期。

稳定市场预期需要权威的信息发布

对于消费者神经敏感的房地产市场,政府部门除了要处罚散布谣言——扰乱市场——借机牟利的行为,更需要建立稳定、透明的市场秩序,稳定市场预期,促进市场平稳健康运行一手房产销售好做吗。

杨红旭认为,当下楼市错综复杂,预期混乱的背后是市场信息不对称所致。稳定市场预期不仅需要政府部门及时发布权威数据和信息,消除信息的不对称;而且在面对流言时,政府部门应及时出面辟谣,稳定人心,减弱流言带来的消极影响。

孙立坚建议,稳定市场预期有赖于政府部门及时发布权威、全面、真实的统计数据,除79个大中城市房价等数据之外,政府部门应对楼市库存、空置等情况展开有针对性的摸底,并及时公布相关结果,构建权威、全面、及时的信息发布体系,这样才能消除各种“杂音”,稳定市场预期。(记者王旺旺 叶锋)

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来自敦化的网友说:评论时间:2020-09-27
我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。 回复
来自临安的网友说:评论时间:2020-09-27
我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。 回复

  • 来自高安的网友说:评论时间:2020-09-27
    我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

  • 来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-09-27
    分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

来自景洪的网友说:评论时间:2020-09-26
总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。 回复
来自双流县的网友说:评论时间:2020-09-26
有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复

  • 来自大庆的网友说:评论时间:2020-09-26
    世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。 回复

  • 来自岳阳的网友说:评论时间:2020-09-26
    当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。 回复

  • 来自钟祥的网友说:评论时间:2020-09-25
    失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复

  • 来自青岛的网友说:评论时间:2020-09-25
    你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

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