【武汉商铺 房产证费用】52%网友认为退税无助挽救房市 降价才是根本


发布时间:2020-09-23 21:56:19 阅读量:676 作者:铭振

“我们也注意到,国内一些专家近来对购房退个税的做法提出了质疑武汉商铺 房产证费用。他们认为,购房退个税并不能遏制房市转冷的趋势。此外,每月缴纳个税特别是1000元以上个税的群体实际上是富裕阶层,该政策有'劫贫济富'的嫌疑。”重庆市一位政府部门工作人员昨日对“叫停”一事评价说。

据《第一财经日报》报道,重庆市有相关部门收到国务院下发的一份紧急通知,该通知要求重庆市暂停正在拟订执行细则的“购房退个税”政策。昨日一项调查显示,逾五成的网友表示不支持“购房退税”政策,而48.7%的网友则认为,“购房退个税”政策不会影响买房计划。

去年10月武汉商铺 房产证费用

出台一系列救市措施

随着金融危机的升级,从去年中开始房地产市场已发生了根本性的变化。

为了刺激房市,去年10月国家出台了一系列的新政策,主要包括:将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍,首次购房者的首付比例调整为20%;对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人买卖住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。此外,地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

重庆立规

首次购房40%可退个税

为了稳定房地产市场,重庆市政府2008年12月18日出台的《关于进一步采取适应性政策措施促进经济平稳较快发展的意见》第七条为“刺激房产消费”,“从2008年12月1日起,市内购买住房的个人按揭贷款本息,可抵扣产权人个人所得税的地方提留部分。”

2009年1月11日,黄奇帆在参加该市人大代表垫江代表团的分组审议时透露,目前该市购房退个税的政策框架已经出台。当天,该市财政局官员对当地媒体称,正在会同税务、银行等部门制定具体实施细则,春节前后将进入实际操作阶段。

当地媒体1月12日曾援引重庆市财政局官员提供的信息称,凡在2008年12月1日起购买首套住房的购房者,均可以享受这一政策,具体享受比例为40%。

上海实施

购房退税销售增加50%武汉商铺 房产证费用

事实上,重庆并非“购房退个税”政策的始创者。

1998年,为启动楼市消费,上海出台并执行了购房退个税政策。按照当时出台的系列文件规定,在1998年6月1日至2003年5月31日期间在上海购买商品房的个人,可享受有关个人所得税的扣除。

此策一出,效果立现。据统计,1998年,上海商品房竣工面积达1400万平方米,而销售面积还不足800万平方米。但一年之后,形势便发生了“突变”,1999年的销售面积超过1200万平方米。

不过,这项政策执行过程中,也有观点认为因为高收入群体缴纳个税金额高,因此获益更多,此项政策一定程度上是鼓励了高收入群体买房。

52%网友认为退税无助挽救房市

针对“国务院紧急叫停重庆购房退个税”的消息,新浪网的一项最新调查显示,截至昨日晚上7点止,57.4%的网友不支持购房退税;48.7%的网友认为,“购房退个税”政策不会影响买房计划;此外,52.3%的网友认同“购房退个税无益于挽回楼市局面,开发商主动降价才是根本。”观点。

网易山东济南网友:218.98.166.*表示:通过财政政策来调控房市,在现阶段不是明智之举,应体现市场这个“看不见的手”的作用,适当辅助以税收措施来拯救楼市,从长远发展来看,这才是明智之举!

新浪重庆网友认为,刺激内需最好的方法就是降房价,让老百姓能买得起自己的房子,到时银行储蓄量小了消费增加了内需也带动起来了。岂不是两全其美的好事吗?

何为购房退个税?

与减免契税、印花税有所不同,购房退税是购房者在买房后某段时间内,每年可获得上年度每月工资薪金、奖金等所得而缴纳的个人所得税的返还。

这也意味着,个人每年薪金收入越高,购房退税的额度就越大。

据了解,一向只开发住宅的万科,近几年不断加大商业地产的投资、建设力度,从大范围拿地到写字楼、商业广场的建设,可谓动作频频。对此,周睿表示:“对于万科来说,它是中国房地产界的一艘大航母,对于大航母掉头难是它比较突出的问题。”所以,“不是管是万科也好,保利、绿地也好,这些大型航母公司,调头过程需要自己更加清醒看待这个过程中的一些风险。”

包华律师和韩骁律师分析认为,如果物业公司确实通过伪造签字,且在业主不知情的情况下挪用住宅专项维修资金,并且款项挪用后并非如申请时所载明的用途,“那么其行为涉嫌诈骗。”

据了解,一向只开发住宅的万科,近几年不断加大商业地产的投资、建设力度,从大范围拿地到写字楼、商业广场的建设,可谓动作频频。对此,周睿表示:“对于万科来说,它是中国房地产界的一艘大航母,对于大航母掉头难是它比较突出的问题。”所以,“不是管是万科也好,保利、绿地也好,这些大型航母公司,调头过程需要自己更加清醒看待这个过程中的一些风险。”

王世元表示,补充耕地需要长期的熟化过程。从人均耕地国际比较看,仍呈下降趋势。1996年的时候,人均耕地1.59亩,到2009年,随着人口的增长和其他因素,下降到1.52亩,明显低于世界人均耕地3.38亩的水平,且区域间很不平衡。随着我国人口的增加,人均耕地还要下降,所以耕地资源的紧缺是硬约束。”

政策 网友 购房

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来自韩城的网友说:评论时间:2020-09-23
有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复
来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-23
有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复

  • 来自涟源的网友说:评论时间:2020-09-23
    生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复

  • 来自福安的网友说:评论时间:2020-09-23
    今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

来自盘锦的网友说:评论时间:2020-09-22
找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复
来自卫辉的网友说:评论时间:2020-09-22
我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。 回复

  • 来自临海的网友说:评论时间:2020-09-22
    我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复

  • 来自珲春的网友说:评论时间:2020-09-22
    为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复

  • 来自当阳的网友说:评论时间:2020-09-21
    强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。 回复

  • 来自眉山的网友说:评论时间:2020-09-21
    我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

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