【房产税改革演讲】一套房两月涨750万 华侨城别墅被指“捂盘抬价”


发布时间:2020-09-23 21:24:02 阅读量:86183 作者:子默

东部华侨城回应称“不属实”房产税改革演讲

进入7月份,深圳楼市成交量骤降,房价却持续上行。

支撑房价“坚挺不衰”的一大因素便是豪宅项目的热销。在豪宅项目受市场追捧的同时,也引来不少纷争。位于深圳东部盐田的华侨城别墅项目 “天麓”近期便遭遇业主“哄抬价格、捂盘惜售”的质疑。华侨城方面回应称,上述说法并不属实。

一套房两月“涨价”750万

“本来因为看中华侨城天麓比较高端的豪宅品质,才愿意花费一千多万元购置,却没想到碰到这样的事房产税改革演讲。”深圳购房者雷先生最近十分郁闷。

“交纳诚意金时,承诺50000多元/平方米,开盘均价却高达八九万元/平方米。”昨日,雷先生向《每日经济新闻》表示。他反映,深圳东部华侨城天麓项目开盘时间一拖再拖,并且开盘当日均价远超当初承诺价。

雷先生表示,早在6月8日,他便与深圳东部华侨城有限公司签订认筹协议,获得天麓六区28A双拼别墅的锁定房号优先认购权,并交纳了88房产税改革演讲.8万元诚意金。“当时,华侨城天麓项目售楼工作人员承诺,该别墅预计总价1500万元,并写下了一个书面的东西。”雷先生表示,按照建筑面积263平方米计算,折合单价5.7万元/平方米左右。

8月1日,雷先生接到天麓六区8月8日开盘通知,28A双拼别墅总价超过2250万元,折合单价则超过8.5万元/平方米。短短两个月时间,价格便从当初承诺的1500多万元涨到了2250万元,足足升价750万元。另外20多位购房者也遇到与雷先生同样的烦恼。

“开盘当天,我们现场的20多个认筹人与开发商发生冲突。”雷先生告诉记者,直至当天下午5时,在警方介入后,经过政府相关部门协调,开发商派了一位房地产销售副总裁出面沟通,称这批房可以不选,下批房优先选,并可提供三个点的额外折扣。

“对于这样的处理结果,我们都不认同,3%的折扣也就六七十万元,与当初承诺价相差太远。但开发商说没有提前公布售价,将当初的承诺推到了中联行等代理身上。”

“该项目开盘时间从6月18日调整到6月28日再到7月28日,最终拖到8月8日。这不是典型的捂盘惜售,哄抬楼价吗?”雷先生说。

购房者:已成立“维权小组”

雷先生表示,事件发生后,华侨城方面曾致电给他,称愿意退还88.8万元诚意金,同时要求他写一份不再追究责任的说明,但被他拒绝。雷先生还称,开发商至今没有以任何形式向购房者表示道歉,也没收到他们的其他回复。

雷先生还告诉记者,事件发生后,他与其他近20位认筹人成立“天麓六区认筹人自救维权小组”,向深圳市委、市政府以及深圳市消委会发出投诉函,要求东部华侨城天麓六区双拼价格按1000万元~1500万元/套的原认筹价格销售,在第一认筹人未明确书面弃购情况下,停止销售争议房产,如不按照原认筹承诺销售,深圳东部华侨城有限公司需按认筹人方面接受的金额赔偿损失。雷先生表示,对于该投诉函,目前尚未收到回复。

记者联系了另外几位 “维权小组”成员,据一位卢先生称,他们还曾打出横幅到售楼处维权,但事件并未取得太多进展。

据悉,东部华侨城地产项目天麓于2008年5月推出首批房源,其套均面积392.23平方米,历史最低价格5万元/平方米,最高销售单价12万元/平方米,目前在售价格最低为8万元/平方米。

昨日,《每日经济新闻》记者就此事与华侨城集团方面取得联系,并于下午6点收到了东部华侨城公司的书面回复,对于购房者所述的一系列问题予以否认,均称“不属实”;不过,记者注意到,对于天麓销售均价以及当时冲突的具体情况,东部华侨城方面均避而不答。

《每日经济新闻》(简称:NBD):有购房者反映 “6月份认筹交纳诚意金时,开发商曾经承诺价格为5.7万元/平方米,而开盘时却涨到了8万多元/平方米”,请问是否属实?目前天麓项目目前销售情况如何?均价多少?卖出多少套?

东部华侨城:不属实,目前天麓销售情况良好,销售率达到90%.

NBD:媒体报道,华侨城称“所谓承诺均是中介作出的,与开发商无关,开发商从来没有提前公布开盘价”,请问天麓项目委托了哪些代理商代理?代理商是否作出过承诺?

东部华侨城:这些问题属于公司的经营秘密,不方便对外公布。

张海波表示,这些入驻企业的配套企业会带旺周边写字楼,从而给珠江新城带来大量商机,因此,虽然东塔会向租赁市场提供大量超甲级写字楼,但整个珠江新城的租赁环境还是看好。

4月是房企们推盘最疯狂的一个月,月内共批预售证31个,仅上周24、25日两天,便批准14个预售证,增加供应4000余套。4月21到27日单周,更是创下北京史无前例的高入市记录。

我们可以从三个角度观察房地产涉及的金融资产规模:

同策咨询研究部总监张宏伟:竞争加剧倒逼房企转型

但更为令人担心的是保定房地产市场库存高企。据保定市房地产交易中心网站数据显示,截至4月28日,保定市可售总面积512万平方米,库存楼盘存量房就可供销售37个月。

除了土地市场,一季度国土资源统计数据还公布了矿业权出让情况方面的内容。第一季度全国出让探矿权139个,同比下降18.8%;出让价款1.27亿元,同比下降65.9%。第一季度全国出让采矿权246个,同比下降32.8%;出让价款11.52亿元,同比下降5.8%。据悉,当前受市场需求疲软和矿产品产能总体过剩等多因素影响,矿业总体依然处于深度调整期。

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来自密山的网友说:评论时间:2020-09-23
衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复
来自铜仁的网友说:评论时间:2020-09-23
衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复

  • 来自济源的网友说:评论时间:2020-09-23
    谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。 回复

  • 来自眉山的网友说:评论时间:2020-09-23
    爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复

来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-22
若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。 回复
来自湖州的网友说:评论时间:2020-09-22
你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复

  • 来自迁安的网友说:评论时间:2020-09-22
    享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复

  • 来自南康的网友说:评论时间:2020-09-22
    在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复

  • 来自高雄的网友说:评论时间:2020-09-21
    有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复

  • 来自昆山的网友说:评论时间:2020-09-21
    有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复

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