【房产证取消名字费用】患病丈夫偷偷卖房产 妻子上法庭因未尽责被驳


发布时间:2020-09-22 07:08:34 阅读量:990 作者:苑杰

夏斌辩称,该房屋产权登记人为夏斌一人,至于夏斌的婚姻状况及该房屋是否有隐性共有人,不属购买人核实的范围房产证取消名字费用。购买人按合同约定付清了全部房款,并办妥了产权过户登记,属于善意取得的第三人。

因丈夫生病,妻子闹离婚,法院审理期间,妻子离家在外借居,后因诉讼离婚未成又回到家中,却发现房子已经换了新主人。经向房产交易中心了解,原来在离婚诉讼期间,该房屋被丈夫出售给了他人。妻子遂诉至法院,要求确认该房屋转让行为无效。近日,江阴法院对此案作出判决,驳回了妻子的诉讼请求。

2003年10月,李媛与夏斌相恋结婚。2004年底,夫妻俩在江阴市区购买了一处房屋,产权登记人为夏斌。2006年,夏斌查出患有高血压和肾病综合征,为治病花去了家中所有的积蓄,为此夫妻俩矛盾不断,感情濒临破裂的边缘。之后,李媛起诉与丈夫离婚,并从2008年9月离家出走居住在外。2008年11月底,经房产中介公司介绍夏斌与本市的袁女士签订了《房屋买卖合同》,将建筑面积为106平方米的房屋,以价款68万元转让给了袁女士。2008年12月7日,双方办理产权过户登记及钱款交付手续。

今年3月初,李媛获悉该房屋已被丈夫夏斌出售,即于5月15日向法院提起诉讼,称该涉诉房屋产权登记人虽为夏斌一人,但该房屋是其两人婚后购买,属夫妻的共同财产,而丈夫夏斌未经自己同意擅自将该房屋出售他人,该行为违反法律的禁止性规定,应属于无效合同。在丈夫的户籍资料及房产抵押合同中均反映了夏斌已婚的事实,涉案房屋转让价格又明显低于市场价格,该房屋买卖属恶意买卖,要求确认涉案房屋买卖无效。

法庭上,夏斌辩称本人身患重病,治疗花费了大量金钱,且自己无任何经济来源,仅靠政府发放的基本生活费维持生活。而李媛从2008年9月起就离家出走,没有尽到夫妻相互抚养的义务。他因无力承担该房屋的银行贷款及巨额治疗费,迫于无奈将该房屋出售给他人,转让价格与市场价基本一致,该房屋买卖应属有效。

法院经审理认为,该房屋是在婚姻存续期间购买,李媛属该房屋的隐性共有人。但夏斌是该房屋登记的唯一权利人,基于不动产的公示、公信原则,购买人有理由相信夏斌为该房屋的完全权利人,所签订的房屋买卖转让合同,并未违反法律禁止性规定。买受人没有义务去查明该房屋是否还有未经登记的隐性共有人,更没有义务去核实夏斌的婚姻状况及夫妻关系。至于夏斌未经李媛同意擅自处分夫妻共同财产,李媛可通过婚姻法的规定另行向法院起诉,对夏斌出卖房产所得的收入进行分割,最终法院判决驳回了李媛的诉讼请求。(文中人物均为化名) (尧宇 教智 久钢)

对此,殷旭飞在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,内房股在香港发债的速度开始放缓以及利率上升,企业融资成本上涨,这当然也会影响到房企未来在海外融资以及股权融资,尤其对于部分内房股与政府关系紧密的一些企业而言,潜在的负面影响大。“目前,投资者对国内房企的各类融资计划持谨慎态度。”上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,此次事件后,各类投资者对于国内房企发行的各类融资工具,会要求更透明化,甚至要求设定一些硬性条款,从而防止投资缩水问题。

除深圳项目外,佳兆业位于上海、大连、苏州、杭州、珠海、惠州等多个外地项目,已被华润深国投、平安大华汇通财富管理有限公司、平安信托、交通银行等4家金融机构申请诉前财产保全房产证取消名字费用。

“最开始拆迁补偿下来的时候,因为万达当时的拆迁补偿比较高,周边的房价很快就开始陆续上调。”一家中介的老板介绍说。据了解,由于万达所在地块拆迁时,按照相关规定将补偿款定在了每平方米9200多元,导致周边的二手房价格出现上涨。“出了补偿标准之后,就开始有房东来改价格,慢慢的整个这边的房价就都起来了,以前这边的二手房房价基本都在7000-8000元左右,现在都到9000元以上了,条件好一点的房子可能上万。”

2014年的楼市可谓哀鸿一片,但在郑州楼市,虽然成交量有一定下滑,但价格依然稳定,可谓“风景这边独好”。

杭州楼市历来是全国房地产市场的一大风向标。2012年3月,杭州曙光之城楼盘就首先喊出了“亏本卖房”的口号。2014年2月,又是杭州德信房产一个项目的降价,打响了马年降价的第一枪,全国房地产市场也自此进入了寒冷的冬天。

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据了解,南方电网古镇营业厅也位于停电商铺同一侧。为什么这一路段会经常停电呢?一名营业人员称,主要是因为电量需求过大,超出了变压器额定功率而引起跳闸。“但我们对电量需求是有登记的,然后才匹配变压器。以前不会,也许过去的灯使用功率没有那么大,也不排除有不合法用电的情况存在”。

“从房企资金情况看,同比增幅进一步回落,给房企的融资渠道和手段提出了更高要求,房企资金压力短期内仍然较大。”上海易居房地产研究院研究员朱光对此表示。

据悉,庄窼小区42至44号楼都是原针织厂的宿舍楼,楼长张先生对记者说,最近,他们正在抓紧时间收取下半年的垃圾清理费,“虽然半年才18块钱,但就是有个别人不交钱,还拿交费提条件。”他说,这堆垃圾确实影响了居民正常生活,他会尽快想办法解决。

2014年楼市受信贷影响,前11个月住宅整体成交量下滑趋势明显,价格趋稳,项目去化量和去化率均低于2013年,泰辰机构认为,主要原因是置业者受到信贷政策影响观望心理较浓,对市场形成了巨大冲击。

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2014年东莞土地市场呈现供需两淡、量价齐跌的格局。供应方面,东莞土地市场供应量大幅萎缩,全市供应107宗,面积合计464.59万㎡,同比2013年减少41.03%,同比2012年减少0.56%;在土地供应锐减、房企资金面紧张的环境下,土地成交热度降至冰点。成交方面,2014年全年东莞土地成交108宗,面积合计443.27万㎡,同比2013年减少43.49%,同比2012年增加12.26%。业内观察人士分析,经过2014年的低谷期后,市场已累积了相当数量的购房需求,将会在2015年逐渐释放。市场预期持续向好,开发商的购地信心增加,也会开始关注土地市场。2015年土地供应量的激增,尤其部分优质地块上市,将会吸引房企参与竞拍,土地市场有望重新活跃。

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来自黄冈的网友说:评论时间:2020-09-22
所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复
来自松原的网友说:评论时间:2020-09-22
所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

  • 来自丹东的网友说:评论时间:2020-09-22
    必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

  • 来自辽阳的网友说:评论时间:2020-09-22
    岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。 回复

来自宜兴的网友说:评论时间:2020-09-21
其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复
来自琼海的网友说:评论时间:2020-09-21
找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

  • 来自常州的网友说:评论时间:2020-09-21
    想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复

  • 来自阜新的网友说:评论时间:2020-09-21
    时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复

  • 来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-09-20
    有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

  • 来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-09-20
    最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

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