【四川会理房产】中国房价暴跌已悄然开始 部分城市成交量腰斩


发布时间:2020-09-18 22:06:30 阅读量:828 作者:智凯

另外,近两年来,众多楼盘交付越来越难,已经成为房地产行业的一个突出问题,严重者甚至引发业主与开发商之间尖锐的对峙,相对应的“维权”声此起彼伏四川会理房产。现在房子越来越难交付,一个重要的原因是整体楼市的疲软。在房价单边上扬的时代,很多业主都急切希望能早点拿到房子,除了自住外,一个重要的原因是当时拿到房子就意味着财富的增值,越早拿到房子,就越早能将增值的财富变现。因此,当时收房时,即便房子有点小问题、小瑕疵,业主与开发商之间也很容易达成共识,业主拒收房子的现象很少。而随着房价的下滑,房子的增值溢价空间已越来越小。更有甚者,开发商后期售卖的房价,已经比前一期,或前几期的房价都低了。这让业主越发注重房子的品质。有些心里感觉不平衡的业主,甚至借此“小题大做”。这说明,房地产商的好日子差不多走到头了!

多年来,中国房价一直牵动着人民的心,但连地产大佬王石也认为2014年楼市“非常不妙”,这可能才是真正对楼市来讲,是最危险的信号!使得一些地方政府,比如武汉、郑州、长沙、合肥等,也开始逐步放开所谓的限购来救市!

众银行判断房价将下跌,正做最坏打算

中国面临经济减速、产能过剩、地方债务、货币泛滥等五方面风险。在房价上涨原因不明的情况下,金融部门目前已在对未来房价可能下跌做准备。地方政府债务总量上看不是问题,但局部问题较突出。纵观世界经济发展史,很少有国家的房地产市场可以连续十多年持续上涨而不调整的。如今已有太多的迹象显示,我国房地产市场自2003年以来的黄金发展期即将结束。经过十多年的持续上涨,我国房地产市场存在强烈的调整需求。而当前维系房地产市场资金链条的是金融市场的“刚性兑付”潜规则。一旦刚性兑付被打破,风险投资被充分引入,影子银行融资被规范,房地产市场的资金链条就会断裂。

九成城市楼市成交量下跌,部分城市“腰斩”

某机构统计数据显示,1月份北京商品住宅共成交6908套,成交面积74.42万平方米,成交套数、成交面积的环比、同比均萎缩了四至五成左右。和北京情况类似,根据中指院对1月份包括北上广深四大一线城市在内的43个主要城市住宅市场交易情况的监测发现,超过九成城市楼市成交量环比下跌。中指院分析认为,总体而言,2014年1月受春节影响,大多数城市成交量较上月出现明显回落。在价格上,则呈现出一二线城市稳中有涨,三四线城市稳中微降的趋势。另外,有新闻指出,三四线城市房地产市场冷热不均,整体而言,未来两三年供给过剩将是最大的问题。从2013年开始,不少大型开发商已从三四线城市撤离,回归一二线城市。有分析认为,房地产投资资金的撤出将加剧这种风险,不仅会导致房价出现下跌,也可能使得部分城市出现一批烂尾楼。这种局面不仅在鄂尔多斯和温州曾出现过,且与近期香港楼市降价的逻辑如出一辙。

楼市疲软,众多楼盘交付越来越难

但中国地大四川会理房产,对于中国的房地产业来讲,不可能全面暴跌,东边暴涨西边暴跌这种情况,要目前的中国,肯定会存在,比如特别热门的大城市,可能还会微涨,但对于大部分城市而言,暴跌已在悄然进行!花无百日红,世界上的任何事物,都不可能长生不老,中国房价不可能一直向上涨,暴跌指日可待!

北三环外的裕中西里也是这次教改受益颇大的区域四川会理房产。此前裕中小学是西城区的一所普通小学,但是教改后改名为三帆中学附属小学,裕中小学毕业生80%将来能直升市重点三帆中学,这也带动了区域二手房价格的飙升。

早在中国政府公布的“十二五”规划 (2011─2015年)中, 能源和资源效益、碳减排和环保便受到高度强调,由此生态低碳城市规划也成为了“十二五”规划中的重要元素。继十八大提出生态文明之后,今年三月颁布的’国家新型城镇化规划(2014-2020)又进一步强调了可持续发展的重要意义,明确了“集约、智能、绿色、低碳”的发展思路。

而从上市房企战略模式来看,2013年以来,万科、绿城、保利、世茂、远洋在内的上市企业相继提出了向轻资产方向发展的战略转型,纷纷探索社区服务、资产管理、小股操盘、代建、地产基金管理等轻资产模式。尽管越来越多的上市房企探索走向轻资产模式,但有企业坚持重资产模式以规模求胜。如绿地、富力、合景泰富均是重资产模式拥护者,其认为稳定的收入和商业租金回报是房地产公司成熟运营的标志。

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而位于南区105国道与双龙路交会处(三菱电梯斜对面)的新光天地项目,占地面积约30万平方米,其中商业面积占地6万平方米。项目将分两期建设,其中一期建筑面积约14万平方米。项目已于去年10月份正式奠基。

据悉,5月24日富春山居全新“蓝山”组团开盘,因为价格、产品、地段综合优势明显,新推出的133~199平方米大户型产品也受到换房客的追捧,成就6亿元的销售业绩。富春山居:国学泰斗饶宗颐书画特展暨广州第二届潮汕文化节端午开幕

在接受记者采访的多位业内人士一致认为,未来房地产已经过了轻松赚钱的时代,中小型、区域型房企走出去会更困难,异地扩张的拿地成本和市场风险更大。中国商业地产联盟副理事长王永平认为,虽然一二线城市的发展机会也远大于三四线城市,但进入一二线城市的门槛又会非常高;总体而言,单一的住宅开发已经无法满足企业的规模发展,多元化多业态发展将是品牌房企的必然选择。

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来自辽源的网友说:评论时间:2020-09-18
一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复
来自庄河的网友说:评论时间:2020-09-18
一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

  • 来自南京的网友说:评论时间:2020-09-18
    命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

  • 来自汕尾的网友说:评论时间:2020-09-18
    我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复

来自邵阳的网友说:评论时间:2020-09-17
笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复
来自大理的网友说:评论时间:2020-09-17
有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复

  • 来自潮州的网友说:评论时间:2020-09-17
    你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复

  • 来自凌海的网友说:评论时间:2020-09-17
    当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

  • 来自天长的网友说:评论时间:2020-09-16
    可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

  • 来自醴陵的网友说:评论时间:2020-09-16
    聊再多的天都不如见一次面来得实在。 回复

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