【北仑白峰房产】海南国土部门否定“小产权房”将放开说法


发布时间:2020-09-19 23:25:40 阅读量:6277 作者:涆安

据了解,目前内地农村集体建设用地流转试点进展顺利,但仅限于城镇建设用地范围外的非公益用地,主要是发展乡镇企业,不得搞商品房建设北仑白峰房产。省国土环境资源厅厅长严之尧强调,对私买私卖的宅基地绝对不能发证。对于“小产权房”将放开等说法,国土部门直接给予否定。

本报日前报道“城里人买宅基地属非法交易”见报后,引起各方高度关注。很多读者致电咨询,国土资源部是否有将推广集体土地入市消息,了解可否到城郊购买宅基地建房。对此,省国土环境资源厅厅长严之尧通过海口晚报表示,私买私卖的宅基地绝不发证,不会将违法用地合法化。目前内地城市农村集体建设用地流转正在积极推进试点,主要是发展乡镇企业,不得搞商品房建设。

六大原因

近几年我市土地违法行为数量仍不断增加。市国土资源局有关负责人剖析其产生的6大根源。首先是利益驱动。个别村委会、村民小组、经济社等集体经济组织为了眼前、局部或小集体、个人利益,与公司、个人等相互勾结利用,采取以租代征等方式违法使用土地。其次,立案难,取证难,查处难,执行难,执法难度较高是土地违法行为屡禁不绝重要原因。其三,许多村民认识出现误区,认为只要有了承包经营权证,土地就是自己的,混淆了农村土地承包经营权和集体建设用地使用权、宅基地使用权的区别。第四,我市尚未建立土地执法共同责任制,未形成部门联动办案机制。第五,动态巡查工作不到位,执法队伍力量薄弱。另外,宅基地发证工作滞后,宅基地审批制度不落实,也是目前私买私卖宅基地等土地违法行为屡禁不止的重要原因。

据了解,目前农村宅基地管理办法可操作性不强,配套政策跟不上,同时规划部门的乡镇规划仍未出台,农民无法通过合法的渠道申请宅基地,以私分私占的方式解决居住困难的情形较多,导致合法、违法用地混合在一起北仑白峰房产。

确权发证

由于历史原因,我市农村宅基地管理环节薄弱,确权登记发证工作严重滞后。建省以来海口市农村宅基地确权登记发证仅为12000多宗,发证率为4.8%,远远落后于全国平均78%的发证率水平,而且存在宅基地使用面积超标、一户多宅、非法买卖、未批先建和乱占乱建的现象。开展农村宅基地确权登记发证,依法对宅基地使用权进行登记,有利于增加农民的财产性收益。通过流转或整理置换转为城镇建设用地或工矿、交通、水利等建设用地,还可以大大缓解海口市建设用地指标不足的矛盾。从市国土资源局了解到,目前,我市宅基地登记发证目前已完成地籍调查33431宗,地籍调查面积19.47平方公里,占今年调查任务总量32.28平方公里的60.31%,现已全面进入宅基地登记发证阶段。计划用三年时间完成107.6平方公里,约20万宗农村宅基地确权登记发证任务。

如何流转

近期传出“农村集体建设土地入市调控房价”消息。对此,国土部门指出,“农村集体用地”除包括农村集体建设用地外,还包括农村集体所有的农用地和未利用地。

此项目位于南宁市边阳街,地处南宁市繁华的朝阳商圈,紧邻邕江,建成后大部分住房将成为“江景房”,用于安置符合廉租住房保障条件的低收入家庭。(据《京华时报》)

从装修到家具,从家具到装修,只是顺序的一个小小变化,就能让格调与品位从此与众不同!

房贷优惠利率调整的初衷是为了抑制投机等不合理需求,但其结果可能将“刚性需求”挤出了市场。下一步应该通过税制改革来抑制不合理需求,在保持房地产对经济增长发挥积极作用的同时,着力促进房地产价格的稳定。

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至此,四大国有银行已全面收紧首套房“首付两成利率7折”的优惠政策。4月1日开始,若首付两成,工行、中行执行利率8.5折;建行、农行执行利率8折,若首付比例更高利率可略降。而随着政策的调整,房贷的申请也愈发困难,申请时间也被拖长。记者从成都部分银行了解到,不少客户在今年1月申请的房贷,到三四月份才得到银行通知。本报记者

尽管并没有选到自己中意的房子,但是长春市民王宏伟还是决定赶紧出手,“看势头还得涨”。

何况,当下百姓的住房消费负担并不轻。就连部级高官都坦言自己买不起房,在高房价语境下,开征物业税,除了给国家增加税收,遏制投机炒房以外,客观上也会增加普通百姓的住房税费负担。再说,炒房者做的是投机买卖,一旦有利可图,他们可能将房产转手,他们实际持有住房的时间不长,不仅收不了他们多少税,这些税收成本最后还是会转嫁到普通消费者头上。

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不过,国金证券首席经济学家金岩石昨天就此事接受媒体采访时称,如果把首付提高到5成以上是非理性政策,这意味着银行出于控制风险的考虑,房价有下降40%的风险存在。他表示,当房价总值低于贷款,放贷者就变成了负资产的人,银行不愿意将自己变成负资产的持有者,如果给出了60%的二套首付,等于是给所有的投资人发出了预警,房价在近期可能下跌超过40%。

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纪东义在接受本报记者采访时表示,国土部采取上述行动,不仅是为了严格规范土地市场,同时也是为防止地王频频产生,促进房地产市场平稳健康发展。周雪松

针对楼市能否继续保持当前的升温态势,郭毅认为,这是由于股市造富效应的传递。她说,近日股指频频震荡,其背后必然引发部分资金出逃,与股指高风险相比,楼市则较为稳健,成为保值增值的首选。股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。(完)牛津经济研究机构的一份报告显示:“在未来10年,前往迪拜的中国访客数量预计将会翻倍,增幅据估为98%,2023年的年均访客量将达54.5万人次。”

宅基地 国土 用地

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来自延吉的网友说:评论时间:2020-09-19
生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复
来自仁怀的网友说:评论时间:2020-09-19
生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

  • 来自永州的网友说:评论时间:2020-09-19
    「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。 回复

  • 来自通化的网友说:评论时间:2020-09-19
    有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复

来自黄石的网友说:评论时间:2020-09-18
爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。 回复
来自黑河的网友说:评论时间:2020-09-18
如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复

  • 来自辽阳的网友说:评论时间:2020-09-18
    带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。 回复

  • 来自铜川的网友说:评论时间:2020-09-18
    过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复

  • 来自杭州的网友说:评论时间:2020-09-17
    在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复

  • 来自梅河口的网友说:评论时间:2020-09-17
    世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

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