【蜗牛置业房产】多地加强楼市预售款监管 金九银十或将再起变数


发布时间:2020-09-22 04:13:39 阅读量:2814 作者:伟华

“对购房者而言,在允许期房销售的情况下,预售资金监管无疑是对他们的有力保护蜗牛置业房产。”中国指数研究院华中分院总监李国政认为,这一制度最直接的受益者是购房者,可以避免开发商因“跑路”或挪用资金给购房者带来损失。

多地陆续加强了预售款监管蜗牛置业房产。对此,许多购房者纷纷叫好,一些房企坦言“压力大”。

武汉市房管局日前宣布,将于10月启动商品房预售资金监管制度。房管局、银行和开发商将签订第三方监管协议,并开设监管账户,用于存放购房人所支付的购房款。

与此同时,山东省也出台规定,对不实行预售资金监管、预售报价过高、随意调价且不接受房地产主管部门指导的商品住房项目,不得核发预售许可证书;上海、杭州等地也在研究商品房预售资金监管方案。

国家统计局日前发布的数据显示,预售款已占到房地产开发资金的30%左右,形成了与房企自有资金、银行借款三分天下的局面。业内人士认为,在当前开发贷款和预售款收紧的情形下,资金实力一般的中小房企很可能被淘汰。在预售款受限的情况下,开发商面临更加严峻的资金困境,无奈之下必将采取降价促销,预计短期内还会掀起新一轮推盘热潮,“金九银十”的涨价狂风或许难以再起。(记者 徐海波 王乔)

昆明市各县(市)区和各景区适时推出了各具特色的节庆活动,连日来,昆明市各大公园及重要景点人潮如织。

据悉,广州市国土资源和房管局于2014年3月1日起启用了房屋租赁网上备案证明,停止在租赁合同上加盖“备案专用章”和“注记章”蜗牛置业房产。由此,公积金中心作出了上述调整。按照当前规定,除需提供备案证明外,租房提取公积金的还需提供以下资料:房租发票复印件一份(并提供原件用于核对);职工本人身份证复印件一份(并提供原件用于核对);填妥并加盖单位公章(或备案章)的《住房公积金提取申请表》一式一份;房管部门出具的广州市行政区域内承租人名下无自有产权住房的证明原件一份。

去年上半年,也是受样板房蛊惑,我差点冲动卖房成功。一次偶然车过奉贤海湾大道,看见路边的别墅大广告写着“买180平方米享380平方米”,好奇之下便去售楼处一探究竟。售楼小姐并无废话,直接带到样板房,原来送的200平方米是一个层高达3.5米的地下室,真火壁炉客厅、影视厅、桌球房、书房、酒吧、老人房一应俱全。最有魅惑感的是玄关,铺着深紫红墙纸的墙上,挂着一面椭圆形的陶瓷镶铜的仿古青花挂镜,真是说不出的高贵。地下室上面是一个200平方米的大花园。这么大的别墅总售价只有360万元,心动啊。回程车上我和老公穷打如意算盘:卖掉现在居住的联排别墅,买下这幢180平方米享380平方米的别墅后,还能多余100多万元。说干就干,回家就到中介处挂牌卖房。几天后,和我家一排的房子有一户搬家,闲聊中得知女主人供职的房地产公司正是“180平方米享380平方米”别墅的开发商,亲近感顿生,就夸“你们的样板房好漂亮”,女主人坦然说:“这别墅缺点这么多,样板房不好看还怎么卖?”什么缺点?我一时想不起来。女主人一一例举:别墅地上面积只有180平方米,只有两间卧室,主卧没有套内卫生间,要和次卧共用卫生间,有多不方便?地下室大而无当,老人房设在地下室,老人不见太阳有啥好?再说,这别墅地处偏僻,周围缺少交通和商业设施,只能当度假用。附赠面积虽然多,却是要写进房产证的,一样要缴房产税。 “你这个小区多好,超市就在门口,地铁就在附近,到市区也不远,你卖掉就傻了。 ”买的没有卖的精,一语惊醒梦中人,差点上了样板房的当,我赶紧让中介撤下卖房广告。

观山湖公园占地5500余亩。其中,生态湿地水体面积600亩,两个湖泊由7口地下山泉喷涌形成,常年保持均衡水位,四季碧水涟漪;森林及绿地4600亩,树木茂盛,有香樟、银杏、紫薇等百余种林木,有水禽、野生动物30多种。每天来公园逛一逛,成了观山湖区世纪城社区刘大爷的“必修课”。刘大爷说,湿地公园建得真好,不像一般的公园,这里都是真山、真水,这里的野兔、野鸡,现在连农村也难得一见,这才是人与自然真正的和谐。

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来自叶城的网友说:评论时间:2020-09-22
一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。 回复
来自临湘的网友说:评论时间:2020-09-22
一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。 回复

  • 来自绥化的网友说:评论时间:2020-09-22
    缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。 回复

  • 来自沅江的网友说:评论时间:2020-09-22
    相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复

来自宣威的网友说:评论时间:2020-09-21
只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。 回复
来自合作的网友说:评论时间:2020-09-21
让我花掉一整幅青春, 用来寻你。 回复

  • 来自耒阳的网友说:评论时间:2020-09-21
    你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。 回复

  • 来自四平的网友说:评论时间:2020-09-21
    动了真感情的人都会喜怒无常。 回复

  • 来自晋中的网友说:评论时间:2020-09-20
    也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

  • 来自石狮的网友说:评论时间:2020-09-20
    只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复

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